Что делать, ужасный запах кошек из соседней квартиры?

Удушающий запах соседских животных. Жители пытаются принудить соседей к чистоте, но закон не на их стороне

Что делать, ужасный запах кошек из соседней квартиры?

Пожилая жительница корпуса 1133 держит в своей квартире несколько кошек. Запах кошачьей мочи буквально душит соседей — дело дошло до аллергии и астмы. Они подали в суд на владелицу животных. Но сладить с вонючей соседкой оказалось сложно даже при положительном решении суда. Разбирались, почему соседи оказываются бессильны и что все-таки можно сделать.

«Аммиачный запах от кошек заполняет всю нашу квартиру, он проникает через окна, через подъезд, — описывает ситуацию соседка. — Готовя у плиты, чувствуешь не запах еды, а запах мочи. Вытяжка не помогает.

Я долго „проглатывала“ этот факт, но у моих детей начались аллергические реакции на запах, появились свисты в бронхах.

У нас постоянный контакт с запахом, дети спят с ним — врачи прогнозируют формирование бронхиальной астмы».

Другая женщина подала в суд на соседку с кошками. В суде она рассказала, что в соседской квартире антисанитария, запах распространяется по всему подъезду, из-за него она вынуждена держать окна закрытыми даже летом.

Сама же владелица животных сказала, что держит трех своих домашних кошек и ещё двух взяла с улицы. Этих двух она намерена выпустить обратно на улицу. Она пообещала, что уберется в квартире, сделает косметический ремонт и выбросит старые вещи, «от которых исходит неприятный запах животных» (проще говоря, пропитанных кошачьей мочой).

Очевидно, проблема давняя, и люди жаловались неоднократно, поскольку в судебном разбирательстве участвовали «Жилищник» и жилищная инспекция, которые подтвердили сказанное истицей. Женщина просила суд обязать соседку отмыть и продезинфицировать квартиру и убрать из неё кошек.

Судья согласилась только с первым требованием, поскольку антисанитария с устойчивой вонью нарушает права других жильцов. А держать кошек в своей квартире законом не запрещено, и число домашних животных какими-либо законами не регулируется. В итоге суд обязал владелицу животных «произвести уборку и мероприятия, направленные на устранение неприятного запаха в жилом помещении».

Нельзя войти в квартиру, если нет денежных долгов

Суд вынес решение 24 апреля. Ничего из обещанного женщина, видимо, не сделала, поскольку запах в подъезде все тот же. В начале июня исполнительный лист ушел к судебным приставам, которые начали контролировать выполнение предписания суда. Приставы неоднократно приезжали к женщине с кошками, но она не открывала им дверь.—

Первоначально по закону судебный исполнитель имеет два месяца на исполнение требований, но этот срок может продлеваться. Как выяснилось, до бесконечности.

Если человек не выполняет требование суда, пристав выносит постановление о взыскании исполнительского сбора и устанавливает должнику новый срок для исполнения (должниками в данном случае называют всех, кто добровольно не исполнил решение суда).

Если за этот новый срок без уважительных причин снова не выполнены требования исполнительного документа, пристав составляет протокол об административном правонарушении и снова устанавливает новый срок для исполнения.

Это всё, что говорит закон о действиях пристава — временного предела для новых протоколов и сроков исполнения нет.

Это касается исполнения требований «неимущественного характера» — когда ответчик по решению суда должен выполнить какие-то действия (или воздержаться от их совершения), а не выплатить долг, например, пояснили Zelenograd.ru в пресс-службе столичного Управления федеральной службы судебных приставов (УФСПП).

Закон о судебных приставах позволяет им входить в помещения, занимаемые должниками или принадлежащие им. Но только если речь идет об имущественном или денежном долге. В данном случае никаких имущественных споров нет.

Получается, что приставы ничего сделать не могут.

Тем не менее, это дело на особом контроле, отметили в УФСПП, пояснив, что владелица животных — пожилой человек, ей за семьдесят, а дверь она сейчас не открывает не только приставам, но и социальным работникам.

«Жилищник» в данном случае только помог подготовить иск в суд, но не участвует в конфликте — формально это частное дело между соседями. У женщины есть и долги за коммунальные платежи — более 130 тысяч рублей. Что делает «Жилищник» для взыскания этого долга, неизвестно. А ведь взыскав этот долг через суд, приставы получат право войти в квартиру.

cbc.ca

Первоначально по закону судебный исполнитель имеет два месяца на исполнение требований, но этот срок может продлеваться. Как выяснилось, до бесконечности.

Если человек не выполняет требование суда, пристав выносит постановление о взыскании исполнительского сбора и устанавливает должнику новый срок для исполнения (должниками в данном случае называют всех, кто добровольно не исполнил решение суда).

Если за этот новый срок без уважительных причин снова не выполнены требования исполнительного документа, пристав составляет протокол об административном правонарушении и снова устанавливает новый срок для исполнения.

Это всё, что говорит закон о действиях пристава — временного предела для новых протоколов и сроков исполнения нет.

Это касается исполнения требований «неимущественного характера» — когда ответчик по решению суда должен выполнить какие-то действия (или воздержаться от их совершения), а не выплатить долг, например, пояснили Zelenograd.ru в пресс-службе столичного Управления федеральной службы судебных приставов (УФСПП).

Закон о судебных приставах позволяет им входить в помещения, занимаемые должниками или принадлежащие им. Но только если речь идет об имущественном или денежном долге. В данном случае никаких имущественных споров нет.

Получается, что приставы ничего сделать не могут.

Тем не менее, это дело на особом контроле, отметили в УФСПП, пояснив, что владелица животных — пожилой человек, ей за семьдесят, а дверь она сейчас не открывает не только приставам, но и социальным работникам.

«Жилищник» в данном случае только помог подготовить иск в суд, но не участвует в конфликте — формально это частное дело между соседями. У женщины есть и долги за коммунальные платежи — более 130 тысяч рублей. Что делает «Жилищник» для взыскания этого долга, неизвестно. А ведь взыскав этот долг через суд, приставы получат право войти в квартиру.

Разовая уборка не поможет — хозяйка животных не откажется от своих привычек

Впрочем, и вмешательство управляющей компании или властей не всегда помогает. Похожая история была в корпусе 826, где жительница держала несколько кошек, не убирала за ними и развела грязь и невыносимую вонь в подъезде. Еще в 2012 году, после массовых жалоб жильцов дома, управа подала на неё в суд с требованием привести квартиру в нормальное состояние.

Суд удовлетворил иск. В 2015-м «Жилищник» снова обратился в суд, только на этот раз просил обязать владелицу кошек пустить сотрудников управляющей компании в квартиру для дезинфекции. Причем «Жилищник» готов был сделать это за свой счет. Суд удовлетворил оба иска, и в обоих случаях решения были исполнены в принудительном порядке.

То есть, с участием судебных приставов.

coastalanimalrescue.org

Но хозяйка так и не отказалась от своих привычек. В 2016 года управа пыталась выселить её из квартиры через суд — не из-за кошек, а из-за содержание квартиры.

Из материалов суда — «бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его порчу и разрушение путем складирования в жилом помещении пищевых и бытовых отходов, создающих условия для распространения плесени, насекомых, зловонного запаха, не только в жилом помещении, но и в местах общего пользования. В результате чего жилье приходит в запустение».

В тот момент, кроме четырех кошек, в квартире жила собака.

По Гражданскому кодексу РФ (статья 293), если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не сделает необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже квартиры с торгов. А собственнику выплатить вырученные деньги за вычетом расходов на исполнение судебного решения. В данном случае суд отказал в выселении, так как квартира используется по назначению, видимых разрушений нет, а на ремонт у истицы нет денег.

И что же, ничего нельзя сделать?

Даже юристы признают, что решение этой проблемы сложное и «муторное» (достаточно поискать их честные, а не формальные ответы («идите в суд», «обратитесь к нам») на многочисленные вопросы на эту тему в интернете).

Ведь речь идет о людях, которым самим требуется помощь, — иначе бы они не довели ситуацию до жуткой вони в подъезде, тараканов, клопов и судов с соседями. А закон охраняет право на неприкосновенность жилища. Квартиру можно вскрыть только при подозрении на смерть жильцов.

Здесь же речь идет о конкретном запахе испражнений животных, который не выдать за трупный запах человека.

Можно смириться и, как это не цинично звучит, ждать естественного разрешения ситуации — человек смертен.

Можно продолжать попытки уговорить владельцев животных убраться в квартире и нормально ухаживать за своими питомцами. Можно предложить свою помощь в уборке и дезинфекции, если хозяева не в состоянии это делать.

Можно связаться с волонтерами, помогающими одиноким людям, — этим занимаются различные благотворительные фонды.

В конце концов, можно и нужно продолжать жаловаться: писать коллективные обращения в Роспотребнадзор (нарушение статьи 10 ФЗ №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»), Жилищную инспекцию (нарушение статьи 4 «Правил пользования жилыми помещениями»), в прокуратуру, если приходят отписки на невозможность решить проблему. Продолжать подавать иски в суд. Критическая масса коллективных жалоб вынуждает власть вмешаться и найти способы восстановить тем или иным способом права граждан на нормальные условия жизни.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/zelenograd.ru/udushaiuscii-zapah-sosedskih-jivotnyh-jiteli-pytaiutsia-prinudit-sosedei-k-chistote-no-zakon-ne-na-ih-storone-5bc74b6598c5dd00aad45f09

Спор соседей о содержании домашних животных. Дело о выселении кошек. – СУДЕЛКО

Что делать, ужасный запах кошек из соседней квартиры?

Данный пост будет интересен тем, кто неравнодушен к домашним животным. Любителям кошек, а также их ненавистникам.

 В прошлом году у меня в производстве было экзотическое дело. Спор был между соседями по лестничной площадке в многоквартирном доме. Одна соседка подала иск на другую с уникальным для судебной практики требованием – «убрать кошек». Другие два требования вполне вписывались в рамки законодательства: обязать привести квартиру в соответствие с санитарными нормами и взыскать моральный ущерб.

Данное дело описываю не с целью позубоскалить. Правовые вопросы содержания животных волнуют многих. Как известно, этот вопрос слабо урегулирован российским законодательством.

На примере данного дела можно сделать несколько полезных выводов. Как рассматривают такие дела суды. Ярко вырисовываются некоторые особенности нашей судебной системы. А также можно рассмотреть грубые ошибки, допущенные в судебном процессе, которые не стоит повторять.

Предыстория дела такова. Соседи разругались в хлам по вопросам общих мест пользования. После чего стали строить друг другу всякие козни. Писали жалобы в милицию о нарушении порядка, в жилищную инспекцию о нарушении санитарных норм и т.д.

У одной из соседок в квартире содержались кошки в количестве 6-ти хвостов и еще около десятка котят, которые раздавались всем желающим.

В ходе междоусобной войны, самым тяжелым ударом оказался иск «об обязании убрать кошек».

Сразу отмечу, что требование было сформулировано неграмотно и судья на предварительном заседании указала на это истцу.

В итоге, 2 раза уточнив иск по ходу процесса, истец остановилась на следующем варианте: запретить ответчику содержание кошек в количестве более 2-х штук. Два других требования я уже указал выше.

 Небольшое отступление:

Ответчица сильно нервничала и очень боялась, что суд может обязать ее ликвидировать кошек, к которым она питает большую привязанность. Поэтому она обратилась за юридической помощью и хотела, чтобы ее интересы в суде защищал юрист.

Мы с коллегой пытались ее успокоить и объяснили, что иск неисполним. Суд непременно откажет в иске в части запрета содержания кошек, поскольку нет для этого правовых оснований.

Что касается других требований – приведения квартиры в соответствие с санитарными условиями и взыскание морального ущерба, то эти требования ответчицу не волновали.

Кроме того, зная судебную практику и работу приставов, мы разъяснили ей, что даже если суд удовлетворит эти требования, то приставы, не долго думая, составят акт об исполнении решения. А моральный ущерб, если и будет удовлетворен, то в очень небольшой сумме, никак не соизмеримой с суммой на оплату услуг представителя.

Все обобщив, мы посоветовали ответчице защищать свои интересы самостоятельно в целях экономии средств, будучи уверенными, что ее кошкам ничего не грозит. Тем более, что она собиралась сама присутствовать в суде. Но она все-таки очень боялась за своих кошек и не верила в свою способность самостоятельно выступать в суде. В итоге делом я занялся.

Итак, начался судебный процесс.

На предварительном заседании судья разнесла иск в пух и прах. Она недвусмысленно дала понять истцу, что требование «убрать кошек» неисполнимо. Судья задала простой вопрос: «Как, на ваш взгляд, должно исполняться решение суда? Какие действия должен произвести пристав?». И второй вопрос: «На основании какой нормы закона вынести решение о ликвидации или о запрете содержания кошек?»

Вот вам и наглядное руководство для составления нестандартного искового требования. Если составляете такой иск, то достаточно четко ответить на эти вопросы и можно считать, что иск прошел предварительный тест на жизнеспособность – имеет шанс на успех.

 Когда иск принял окончательную форму, перешли к разбирательству по существу. Истец мотивировала иск тем, что из квартиры ответчика доносится резкий неприятный запах, который создает невыносимые условия проживания для соседей. Истец утверждала, что этот запах от большого количества кошек и продуктов их жизнедеятельности.

В качестве главного доказательства своих утверждений истец представила Акт обследования квартиры ответчицы, составленный работниками ЖЭК. Согласно данному акту квартира ответчицы содержится в антисанитарных условиях, в квартире находятся кошки, от которых исходит резкий запах.

Используя личные знакомства с работниками местного ЖЭК, истец с этими самыми работниками ЖЭК составили акт обследования квартиры ответчицы. Два работника ЖЭК зашли в квартиру ничего не подозревающей ответчицы под предлогом обследования квартиры по жалобе соседки. Не проходя в квартиру, в прихожей был составлен акт обследования.

В акте не обошлось без хохм. Особое внимание судьи привлекла фраза: «запах исходит от кошек, выходит через дверь в коридор и распространяется в квартиры соседей». А также фраза: «в квартире незаконно живут кошки в количестве более 10-ти штук, подсчитать точное количество невозможно».

Опровергая иск, мы указали, что для установления фактов, изложенных в акте, необходимо обладать специальными познаниями и располагать соответствующей техникой. Существует специальная экспертиза, которая называется одорологической (исследование запахов).

К делу был привлечен в качестве 3-го лица указанный ЖЭК.

В судебном заседании судья допытывалась у представителя ЖЭК о том, кто и каким образом смог установить, что запах исходит именно от кошек и как смогли проследить движения запаха. Также судья поинтересовалась тем, кто там в ЖЭКе является специалистом «главным нюхачом».

Представитель ЖЭКа был юрист и сам выразил недоумение по поводу составленного акта. Судья дала поручение заново обследовать квартиру. Судебный представитель ЖЭКа вызвался лично присутствовать при обследовании квартиры. Судебное заседание было в очередной раз перенесено. После заседания мы с представителем ЖЭК переговорили и быстро нашли общий язык. Он заверил, что поддерживает нашу позицию.

Далее события приняли неожиданный оборот. Как выяснилось позже, родители ответчицы не пустили в квартиру представителя ЖЭК, когда он пришел с комиссией обследовать квартиру. Они, памятуя о прошлом посещении работников ЖЭК, не стесняясь в выражениях, велели комиссии идти в обратном направлении. Я узнал об этом слишком поздно.

После этого судебный представитель ЖЭК на контакт уже не пошел. Более того, он стал придерживаться прямо противоположного мнения по делу.

На следующем судебном заседании нам пришлось попотеть. Представитель ЖЭК в красках расписал, как грубо его послали. Я пытался все свалить на ЖЭК и даже врал, что они вообще не уведомляли о времени своего визита.

Просил суд еще раз отложить заседание, чтобы была возможность обследовать квартиру. Но судья уже была  уверена, что квартира действительно содержится в антисанитарных условиях.

Надо сказать, до этого заседания судья была явно настроена против иска и я считал, что решение у меня в кармане.

Кстати, судья потому и поручила провести обследование квартиры, поскольку была убеждена, что первый акт липовый. Мы с ответчицей поясняли, что с истцом сложились личные неприязненные отношения, иск предъявлен из вредности, а работники ЖЭК были заинтересованы.

Тем не менее, судье было нужно соблюсти формальность и получить опровергающий документ на первый акт. Но после описанных действий, судья утвердилась в прямо противоположном мнении.

Она уже представляла себе квартиру ответчицы, как вонючий хлев с обезумевшими людьми и животными.

В итоге судья приняла необоснованное, но соломоново решение, иск удовлетворила частично – в требовании о запрете содержания кошек отказано, но удовлетворено требование привести квартиру в соответствие с санитарными нормами и взыскать возмещение морального вреда в размере нескольких тысяч рублей (заявлено было несколько десятков тысяч).

Я уверен, что решение необоснованно, поскольку в деле отсутствуют прямые и допустимые доказательства антисанитарных условий. Тем более, имелись в деле другие письменные доказательства с нашей стороны.

 Не составило бы труда отменить решение, поскольку в деле имелись явные противоречия и обстоятельства не были исследованы полностью. Но к сожалению, ответчица не захотела обжаловать решение.

Она была рада, что кошек не тронули, а в остальном решение ее не волновало.

Почему же судья приняла такое решение? Дело именно в том, что наши суды, рассматривая бытовые споры, стараются принять «справедливые» решения.

В данном деле судья посчитала, что будет справедливо как-то привести к порядку жительницу многоквартирного дома, которая создает неудобства соседям (так как судья уверилась в этом).

А поскольку нет правовых оснований запретить или ограничить содержание кошек, то она решила заставить ответчицу хоть как-то задуматься над соблюдением порядка.

Самое интересное, что действительно, все остались довольны решением, кроме меня, поскольку я был уверен, что в иске следует отказать полностью. А еще, в некоторых кругах я получил славу защитника животных.

На примере данного дела можно сделать несколько выводов:

  1. Нельзя запретить соседям содержать домашних животных (кошек, в частности). Нет соответствующей нормы закона, которая налагала бы такое ограничение. Существуют правила содержания домашних животных, которые устанавливаются местными муниципальными актами.

    Но такие правила, обычно,  не содержат запрета на содержание и не регулируют количество домашних животных (бывают исключения). В основном, эти правила устанавливаются в отношении безнадзорных животных, а также устанавливаются правила регистрации, вакцинации и выгула животных.

    Если соседские животные доставляют неудобства, то необходимо ознакомиться с действующими в данном муниципальном образовании правилами содержания домашних животных.

  2. Поручения суда нужно исполнять. Иначе суд может расценить это как доказательство против вас.

    Кстати, при уклонении от экспертизы, суд может признать факт или считать его опровергнутым, в зависимости от того, кто уклоняется от экспертизы (п.3 ст.79 ГПК РФ).

  3. Бывает, судьи отступают от буквы закона, чтобы принять решение, которое считают справедливым. Еще следует иметь ввиду, что в соответствии со ст.

    67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению. И внутреннее убеждение судьи может не совпадать с вашим. Однако оценка должна быть основана на всестороннем и объективном исследовании всех доказательств по делу.

  4. В некоторых делах экономически нецелесообразно нанимать представителя (адвоката).

    Можно получить консультацию и на ее основе решать нанимать ли представителя. Как уже говорилось выше, ответчица получила бы такое же решение, но гораздо дешевле.

Источник: https://sudelko.ru/spor-sosedej-o-soderzhanii-domashnix-zhivotnyx-delo-o-vyselenii-koshek/

Что делать, если из квартиры соседей воняет, неприятный запах кошачей мочи, краски и т.п., как бороться и куда жаловаться

Что делать, ужасный запах кошек из соседней квартиры?

11.07.2019

Не всем повезло с соседями. Часто из квартиры, располагающейся рядом может, по просу говоря, вонять! Запах идет ужасный и дышать становится невозможно. Куда обращаться в этой ситуации?

Что делать, если от соседей воняет кошками или собакой, их мочей

Гипертрофированная любовь к животным приносит проблемы соседям, живущим рядом с такой квартирой. Резкий запах, идущий по вентиляции, а также из-под дверей, не позволяет спокойно жить в доме. Порой, в таких квартирах находятся по несколько собак и кошек, за которыми не ухаживают их владельцы.

Увещевания соседней квартиры и жильцов обычно не приводят к положительному результату. Обычно такие люди неблагополучны или больны психически.

Кого соседям позвать на помощь, ведь обсуждение проблемы ни к чему не приводят. Можно попробовать обратиться к участковому. Он обязан принять от жителей заявление, зарегистрировать его и провести профилактическую беседу с «вонючими» соседями, из квартиры которой исходит невыносимый запах.

Что такое профилактическая беседа, устанавливает N182-ФЗ от 2016 года, в ст. 19. Участковый разъясняет нарушителям, что они обязаны, кроме правовой, нести моральную ответственность.

Бомжатный запах из соседской квартиры

Как бороться с запахом из такой квартиры? Обычно там живут алкоголики, неприятный запах кошачьей мочи соединяется с амбре немытого тела. Нужно готовить жалобу в Прокуратуру. Можно обратиться перед этим к участковому.

Если его разговор с нарушителями позволит избавиться от сильного амбре, то обращение к прокурору может и подождать.

Если же резкий запах соседской квартиры не устранен, то граждане по N2202-1 – ФЗ от 1992 года вправе обратиться с жалобой к прокурору.

Лучше нанести личный визит. И было бы неплохо написать коллективную жалобу: она рассматривается в течение 7 дней после регистрации.

Прокуратура может инициировать санитарную проверку помещения с привлечением специальных инстанций. А дальше, по результату выявленных нарушений, возможны разные варианты.

Что делать, если соседи красят краской с очень сильным запахом

Ремонт, идущий на общей лестничной площадке – головная боль для большинства граждан. Особенно если в его процессе красят окна, пол. Но собственник в своей квартире вправе делать что угодно. Если он не нарушает чужих прав по ст. 10 ГК РФ.

Если поток резкого запаха краски негативно отражается на здоровье соседей, то это уже будет считаться нарушением. Но соседи обязаны доказать, что нанюхавшись краски, они получили вред своему здоровью.

А тот, кто пользуется краской, должен покупать только сертифицированный товар, в идеале такой, который пахнет не так сильно, и создан специально для окраски жилых помещений.

Если он пользуется материалами, приобретенными из-под полы, причиняет вред окружающим людям, то человеку грозит проверка со стороны СЭС, в случае вины применяется ст. 112 УК РФ. Но все зависит от квалификации нарушения и степени общественной опасности.

Куда жаловаться

Итак, у жалобщиков в арсенале 4 инстанции:

  1. Участковый принимает индивидуальные и коллективные жалобы на соседей. Это могут быть справедливые недовольства на посторонние запахи, кошек и собак, которые кропят мочой двери квартир благополучных соседей. Причем не важно, приходит ли распространение «ароматов» от соседей сверху или снизу.
  2. Прокуратура. Должностное лицо этого органа принимает индивидуальные и коллективные заявки от граждан. Лучше записаться на личный прием.
  3. Роспотребнадзор. Обычно жалуются на нарушение санитарно-эпидемиологических норм. Орган делает предписание нарушителю на устранение недостатков. Если квартира находится в собственности нарушителя, выселить его сложно. Если в найме социальном (коммерческом) проблема решается быстрее. Но только через суд.
  4. Судебная инстанция. Это последний вариант защитить соседям свои права. На практике в суде рассматриваются дела о выселении граждан из квартиры по причине систематических нарушений, попирании прав и законных интересов других граждан.

Поможет ли участковый

Жаловаться участковому нужно, как и вызывать его к нарушителям. Идущий адский запах терпеть нельзя. Если нечем дышать, устранить проблему поможет участковый. Вполне возможно, что его переговоры с горе-соседями увенчаются успехом, они ликвидируют вонь.

Что делать, если из квартиры соседей воняет, неприятный запах кошачей мочи, краски и т.п., как бороться и куда жаловаться Ссылка на основную публикацию

Источник: https://yurzona.ru/sosedi/chto-delat-esli-ot-sosedej-vonyaet.html

Что делать, если от соседей воняет: куда обращаться, жаловаться на запах кошек

Что делать, ужасный запах кошек из соседней квартиры?

/ Конфликт с соседями / Что делать, если от соседей воняет

Просмотров 113

Соседей не выбирают – с ними можно прожить бок о бок без малейших нареканий или же находиться в состоянии бесконечной «войны». Что делать, если из соседней квартиры сильно воняет и ситуация с каждым днем лишь ухудшается? Куда обращаться, кому жаловаться, и удастся ли решить проблему?

Куда обращаться, если воняет кошачьими и собачьими экскрементами?

Гипертрофированная любовь одного человека к кошкам, собакам, другим домашним животным создает для остальных жильцов серьезные неудобства.

Специфические запахи распространяются через открытые форточки и балконные двери, сквозь щели в дверных коробках, по вентиляции.

Хуже всего, если в квартире обитает сразу несколько животных, а правильный уход за ними, регламентируемый N 498-ФЗ от 27.12.2018, отсутствует.

Законодательство не ограничивает количества котов и собак, которые могут содержаться в квартире, но существует важное условие – все они должны быть привиты и зарегистрированы.

Если доносящийся из соседней квартиры запах и шум, создаваемый домашним «питомником», доставляют дискомфорт, то с этим нужно бороться.

Разговор с соседом

Первый этап всегда посвящается мирному урегулированию.

Нужно поговорить с соседом, объяснить суть своих претензий и попросить устранить мешающий всем фактор (обеспечить уход за животными, сделать капитальную уборку или вызвать специализирующуюся на этом фирму).

В некоторых случаях удается добиться положительного результата (если виновник просто не осознавал, что доставляет остальным людям неудобства и не желает портить с ними отношения).

Обращение к участковому

Если разговор ни к чему не привел или вызвал агрессию со стороны владельца кошек/собак, то следующим шагом может стать обращение к участковому – должностное лицо обязано рассматривать жалобы граждан. Лучше всего составить коллективное обращение, в котором стоит перечислить все претензии.

Если мешает не только вонь, но и скулеж, вой, скрежет когтей, то нужно добавить пункт о нарушении режима тишины. Если сосед не убирает за своими питомцами в подъезде и на придомовой территории, то это также не помешает включить в текст. Участковый должен провести разъяснительную беседу (№182-ФЗ от 2016 года, ст.

19) и объяснить, что доносящаяся из квартиры вонь – это не личное дело жильца, а фактор, который ущемляет права остальных соседей. Беседа с участковым возымеет эффект, лишь если нарушитель относится к категории законопослушных граждан. Должностное лицо, по сути, не имеет никаких реальных полномочий.

В его власти лишь вынесение предупреждения, передача жалобы в Роспотребнадзор и другие организации.

Рекомендуем почитать: Что делать, если у соседей постоянно лает собака

Управляющая организация

Еще одна инстанция, куда можно обратиться с жалобой – управляющая организация многоквартирного дома. В составленном заявлении стоит изложить суть проблемы и выразить просьбу о проведении обследования помещения, которое занимает любитель кошек/собак. По итогам проверки может быть вынесено решение о привлечении к административной ответственности по факту выявленного нарушения:

  • закона о тишине (если помимо вони беспокоит и шум);
  • правил пользования жилым помещением.

Другие инстанции

Кроме Управляющей компании жалобу можно подать в:

  • административную районную комиссию (при выявлении нарушения налагается административный штраф от 500 руб.);
  • Жилинспекцию – сюда стоит написать жалобу уже после обращения в Управляющую организацию, если добиться результата не удалось;
  • Роспотребнадзор – длительная непрекращающаяся вонь представляет угрозу для санитарно-эпидемиологического благополучия граждан (из-за невозможности дышать «полной грудью» развивается кислородное голодание, возможны обморочные состояния, возникают мигрени);
  • прокуратуру – эта инстанция становится предпоследним этапом решения вопроса, если жалоба была отклонена другими органами или ее рассмотрение не дало результата;
  • суд – перед обращением в эту инстанцию нужно подготовить доказательства, подтверждающие, что источником вони является соседская квартира, и это наносит ущерб здоровью.

Обращаться лучше сразу в несколько инстанций. Заявления рекомендуется составлять в 2-х экземплярах – один из них с отметкой о регистрации жалобы остается на руках у заявителя. Если в принятии заявления отказано, стоит найти единомышленников и подключить их к процедуре – они также должны обратиться в инстанции с жалобой. Текст дублировать не стоит – обращения должны быть индивидуальными.

Если источник неприятного запаха – отсутствие ухода за больным

Источником неприятных запахов часто становятся лежачие больные и инвалиды, за которыми не осуществляется должный уход.

При выявлении такого факта в первую очередь стоит поговорить с родственниками, предъявить свои претензии и предложить обратиться в социальную службу. По ФЗ № 323  такие лица имеют право на бесплатную медицинскую помощь на дому.

Но стоит понимать, что полностью это проблемы не решит – государство не предоставляет услуг сиделки (можно рассчитывать лишь на частичную компенсацию при найме сиделки через ЦСО).

Если родственники больного человека или инвалида по-прежнему будут равнодушны к его судьбе, то источник дискомфорта сохранится.

Придется обращаться к участковому, в Управляющую компанию, Центр гигиены и эпидемиологии (возможно, заболевание представляет опасность для других жильцов и больного нужно изолировать), Прокуратуру, суд.

Чем большее число людей будет жаловаться, тем выше шансы на то, что проблема будет решена.

Если причина вони – неблагополучные жильцы

Если в квартире – постоянные пьянки, жильцы имеют непрезентабельный вид, не уделяют внимания личной гигиене и уборке, то вонь будет невыносимой. Неприятное амбре в данном случае – далеко не основная проблема, ведь редкая пьянка обходится без криков, ссор, драк. Обращаться с жалобой на неблагополучных жильцов в первую очередь стоит:

  • в Управляющую компанию;
  • к участковому;
  • в полицию.

Следующие инстанции: Роспотребнадзор, прокуратура, суд. Если от неблагополучного соседства удастся избавиться, то и источник вони исчезнет. Самостоятельно вести переговоры с такими людьми не имеет смысла, поскольку велик риск агрессивных действий в ответ даже на самое корректное замечание.

Еще один неприятный тип соседей – «мусорщики», несущие в квартиру всевозможный хлам с помойки. Жильцов ожидает не только удушающая вонь, но и нашествие тараканов, мышей, клопов, мух. Первой инстанцией здесь становится Роспотребнадзор, поскольку возникает серьезная угроза санитарно-эпидемиологическому благополучию.

Одновременно с этим нужно писать коллективные жалобы во все инстанции (Жилищную инспекцию, Управляющую компанию, прокуратуру), чтобы дело не было спущено на тормозах. Итогом обращений должна стать «чистка» помещения.

Практика показывает, что даже при благополучном исходе не исключен риск того, что сосед вновь примется за старое.

Куда обратиться, если ощущается сильный запах краски?

Жильцы многоквартирных домов имеют полное право проводить ремонт, поэтому непродолжительный запах краски, который постепенно ослабевает, не является поводом для жалоб.

Если же вонь невыносима и не становится слабее, то стоит поговорить с соседом на предмет выяснения качества используемых лакокрасочных материалов.

Если для него самого сложившаяся ситуация стала неприятным сюрпризом и он обещает принять меры для решения проблемы, то повода для дальнейших обвинений нет.

При отсутствии взаимопонимания придется обратиться в Управляющую организацию, Жилищную комиссию, Роспотребнадзор, суд (необходимо подготовить доказательства того, что действия соседа стали причиной ухудшения состояния здоровья). В зависимости от степени вины назначается наказание (вплоть до принудительных работ и ограничения свободы по ст. 112 УК РФ об умышленном причинении вреда здоровью).

Что делать, если соседи завели в городе кур, коз и прочую живность?

Некоторые городские жители умудряются завести в квартире не традиционных кошку, собаку, хомячков, а гораздо более «выгодных» в их понимании питомцев, самыми мелкими из которых являются куры. Такое соседство сопряжено с массой неудобств – от ранней побудки с «первыми петухами», до ужасной вони и стука копыт. Такую ситуацию терпеть нельзя, поскольку она нарушает:

  • санитарные нормы;
  • правила пользования жилыми помещениями;
  • приказ Минсельхоза о содержании домашнего скота.

Если личный разговор с нарушителем и беседа с ним участкового не принесли результата, нужно написать жалобу в Управляющую организацию, административную комиссию и Роспотребнадзор. Обращение, подписанное жильцами, даст основания для проведения проверки. По ее итогам нарушитель может быть привлечен к административной ответственности за то, что использует жилье не по назначению и нарушает санитарно-эпидемиологические требования (ст. 7.21 и 6.4 КоАП РФ).

Куда обращаться, если на балконе обустроена гриль-зона?

Некоторые жильцы многоквартирных домов считают себя вправе жарить шашлыки прямо на балконе. Это становится причиной сильного запаха, а также существенно повышает риск возникновения пожара.

Поскольку открытый огонь в помещениях использовать запрещено, обратиться нужно в инспекцию пожарной безопасности. Нарушителю грозит серьезный штраф (от 5 тыс. до 40 тыс. руб.).

Если по его вине случится пожар, то возникают основания для уголовной ответственности (до 7 лет лишения свободы).

Возможные сложности

На практике обращения часто не приносят результата по одной важной причине – ст. 23 Конституции закрепляет за гражданами страны право на частную жизнь. Если сосед не захочет пускать в свой дом инспекцию, то ни о какой проверке речи быть не может.

Никто не имеет права проникать в жилище против воли владельца. Это значит, что даже отреагировав на обращение граждан, инстанции просто не смогут ничего сделать. Единственной действенной мерой является обращение в суд. Для повышения шансов на успех стоит заручиться помощью юриста.

В зависимости от ситуации он поможет добиться:

Обращение в различные инстанции

При возникновении претензий к соседу не стоит ограничиваться обращением лишь в одну инстанцию и пытаться бороться самостоятельно. Крайне желательно подавать жалобы коллективно – это повысит степень доверия к документу, а значит и положительного решения удастся добиться с гораздо большей вероятностью.

Управляющая компания и участковый

Подача жалобы в Управляющую организацию осуществляется лично или по почте (можно отправить письмо с уведомлением). Допустимо оформить обращение в электронном виде, но это даст основания рассматривать его как простой вопрос (в этом случае необходимости в принятии мер не возникает).

Заявление оформляется в произвольной форме. В обязательном порядке перечисляются прилагаемые документы, подтверждающие правомерность претензий. При обращении собственников ответ должен поступить на протяжении 10 дней. Если обращаются не собственники, то срок увеличивается до 30 дней.

Никаких расходов у заявителей не возникает.

В соответствии с № 59-ФЗ от 2 мая 2006 г. срок рассмотрения жалобы, поступившей участковому от жильцов, составляет 10-30 дней. Заявление составляется произвольно, но факты следует излагать максимально кратко, без «лирических» отступлений.

Роспотребнадзор

В адрес управления Роспотребнадзора могут быть направлены индивидуальные и коллективные жалобы (последние предпочтительнее). Не допускаются анонимные обращения.

Документ составляется в 2-х экземплярах.

Рассмотрение обращений осуществляется бесплатно, занимает до 30 дней (срок может быть продлен еще на 30 дней – заявитель об этом уведомляется дополнительно).

Прокуратура

В прокуратуру граждане могут обратиться как в случае нарушения закона, так и по поводу любых ограничений, не связанных с ним.

Жалоба подается в 2-х экземплярах, копия с отметкой о принятии считается официальным документом, как и оригинал.

Передать документ можно на личном приеме, с помощью факса или по почте. Составляется он в произвольной форме с указанием сути нарушения, данных заявителя и нарушителя.

Текст должен быть кратким, с сухим изложением фактов. Если в прокуратуре будет решено передать заявление другим органам на рассмотрение, то на это отводится 5 дней.

Заявитель обязательно уведомляется об изменении инстанции. Срок рассмотрения:

  • 15 дней, если необходимости в проверке и дополнительном изучении материалов нет;
  • 30 дней – если такая необходимость имеется.

Заявитель не несет никаких трат.

Суд

Текст иска должен содержать:

  • сведения об истце и ответчике;
  • суть претензий;
  • просьбу к суду;
  • приложения – документы, подтверждающие то, что источником вони является конкретная квартира, что постоянный неприятный запах наносит истцу физические и моральные страдания (ухудшилось здоровье, что сказалось на работоспособности и привело к вынесению выговора на работе, лишению премии, увольнению, прочим неприятным последствиям).

К заявлению прилагается квитанция об оплате госпошлины. В соответствии с №333.19 НК РФ ее размер составляет 300 руб. Для подтверждения личности потребуется паспорт. Судебное заседание назначается в течение 2-х недель.

Что делать, если от соседей воняет? Решить проблему в теории гораздо легче, чем на практике. Юристы сайта помогут найти управу на проблемного соседа, предоставят профессиональную консультацию.

Источник: http://law-divorce.ru/chto-delat-esli-ot-sosedej-vonyaet/

Если от соседей воняет куда жаловаться

Что делать, ужасный запах кошек из соседней квартиры?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа.

Запах от соседей Краткое содержание: Ходатайство от соседей Отказы от соседей от преимущественного права покупки Ходатайство в суд от соседей Межа расстояние от забора соседей Объяснительная от соседей Расстояние дачных домов от участков соседей Расстояние от гаража до забора соседей Какое расстояние должно быть от дома до забора соседей Сколько отступать от соседей при строительстве дома Как написать характеристику для суда от соседей Сколько нужно отступить от соседей при строительстве дома Забор от соседей Разрешение от соседей Шум от соседей Отказ соседей от покупки Характеристика от соседей Вонь от соседей Расстояние от дома до забора соседа Строительство дома границы от соседей Дым от соседей Как избавиться от соседей Глухой забор от соседей Шум от ремонта соседей Положительная характеристика от соседей Как обезопасить себя от соседей В квартире запах бензина, сигарет от соседей, они как то это делают умышленно. Запах от соседей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Не все люди понимают, что живут в обществе, законы которого просты: необходимо жить так, чтобы не мешать остальным.

Куда жаловаться, если воняет от соседей?

Сегодня За все время АллоЮрист – Конфликт с соседями – Что делать, если от соседей воняет. Решим любой вопрос! Иногда санитарная ситуация в соседней квартире такова, что неприятный запах проникает в подъезд и соседние квартиры.

https://www.youtube.com/watch?v=EdPJu0zq2Zo

В такой ситуации возвращение в собственную квартиру не радует. Рассмотрим, что делать, если из квартиры соседей воняет. Каждый гражданин имеет право на благополучное санитарное состояние в квартире. Собственник и члены его семьи, в том числе имеют право на чистый воздух.

В ряде случаев соседа можно привлечь к ответственности. Популярными являются жалобы на:. Вне зависимости от конкретной проблемы попробуйте решить ситуацию в добровольном порядке.

Для этого посетите соседа и сообщите ему о возникшей ситуации. Не нужно грубить или угрожать. Просьбу необходимо излагать максимально корректно. Зачастую сосед просто не знает о том, что он доставляет вам неудобства.

Поэтому может устранить неприятный запах добровольно. Все зависит от того, где именно соседи курят. Привлечь курильщика к ответственности можно только в ряде случаев.

Что делать, если соседи курят в квартире, а у нас воняет? Лучше урегулировать вопрос самостоятельно. Отличным вариантом является чистка вентиляционной системы и установление принудительной вентиляции в кухне и санузле.

Закон не запрещает гражданам завести в квартире кошку или собаку. Более того, количество животных в квартире также не ограничено. Однако в соответствии со ст. Поэтому если от соседей воняет кошками, это нарушает ваше право на благополучную окружающую среду.

Населенные пункты могут устанавливать собственные нормативные акты о количестве животных, которые можно содержать в квартире. Например, г.

Липецк предусматривает содержание в жилом помещении не более 3 кошек. Большее поголовье можно держать при условии строгого соблюдения санитарных норм.

Обязательным условием при обращении с жалобой является наличие актов замера содержания аммиака в воздухе. Замеры проводят сотрудники Ропотребназора.

Жильцы подъезда многоквартирного дома обратились в суд с заявлением о удалении из одной из квартир 39 кошек. В квартире проживает пожилая женщина, которая собирает кошек с помоек.

Животные часто бывают голодные. Безнадзорно плодятся. Замеры содержания аммиака в воздухе показали значительное превышение. Суд удовлетворил требования по передаче кошек в приют. Но отказал во взыскании возмещения морального вреда. Из соседской квартиры воняет краской Одной из причин споров между соседями может являться длительный ремонт.

Вторым популярным раздражающим фактором после шумных работ является запах краски в квартире. Рассмотрим, что делать, если воняет краской от соседей.

На практике привлечь соседей к ответственности не получится. Собственник может проводить ремонт в квартире. Исключения составляет ситуация, когда соседи специально используют лакокрасочные материалы для соседских войн.

Например, заливают керосин или растворитель в замочную скважину. В этом случае соседа можно привлечь за умышленное причинение вреда здоровью.

Это возможно, если жертвой становится лицо, имеющее заболевание. Неправильное содержание лежачих больных и животных может привести к сильному неприятному запаху в подъезде. Рассмотрим, что делать, если от соседей воняет мочой.

Порядок действий напрямую зависит от причины запаха. Ситуацию с животными мы уже рассмотрели. Но возможна ситуация, когда в квартире проживает лежачий больной.

Сильный неприятный запах может распространяться, если за больным не осуществляется достаточный уход. Так как в отношении такого гражданина обязательно назначается патронаж, необходимо выяснить, кто должен осуществлять уход.

Целесообразно немедленно сообщить о возникшей ситуации в социальную службу. Таким образом, вы поможете не только себе, но и больному. Если функция должна выполняться сотрудниками службы по уходу за маломобильными гражданами, то сиделка получит наказание, вплоть до увольнения.

Если полномочия возложены на родственника, то больной должен быть переведен в специализированное учреждение. В данном случае привлечь соседей к отнесенности точно не получится.

Если от соседей воняет едой, значит проблема в неисправной вентиляции. Почистить вентиляционную систему должна управляющая компания по заявлению одного из жильцов.

Вины соседей в этом нет, даже если они готовят зловонную пищу. Ситуация с запахами из соседских квартир является спорной. Чтобы избежать прямого конфликта необходимо попробовать договориться с соседом.

Если гражданин не идет на контакт, то необходимо защищать свои права. Такие ситуации являются сугубо индивидуальными. Для их решения необходимо получить помощь юриста. Специалисты нашего сайта окажут вам поддержку круглосуточно в режиме онлайн.

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию. Ваша заявка принята. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Консультаций проведено Сегодня За все время Бесплатная юридическая консультация онлайн по всей РФ. Юристы подготовят ответ в течение 5 минут и перезвонят. Пожалуйста, заполните контактную информацию.

Источник: https://yourfoodrus.ru/finansovoe-pravo/esli-ot-sosedey-vonyaet-kuda-zhalovatsya-5092.php

Судебное дело
Добавить комментарий