Как можно уменьшить процент по данному кредиту?

Снижение процентной ставки – инструкция

Как можно уменьшить процент по данному кредиту?

Снижение процентной ставки – вопрос, который всегда интересует заемщиков. Идет ли речь о действующем кредите или о предварительной заявке в банк. Эксперты Financer.com составили подробную инструкцию на все случаи жизни.

Нажмите на пункт с номером, чтобы развернуть подробную инструкцию.

Ваш друг/коллега утверждает, что в банке N самые выгодные условия? Реклама вещает о рекордно низком снижении процентов по кредиту? Доверяй, но проверяй.

 

В любом кредитном учреждении случаются акции, специальные предложения, временное падение процентов. Загляните в список самых выгодных кредитов этого года. Он ускорит процесс выбора, и вам не придется просматривать сотни страниц.

Но обязательно оцените все параметры (и почитайте подробную статью с разбором по ссылке выше).

№2 Неожиданные дополнительные документы

Логично, что 2-НДФЛ или иной способ подтверждения основного дохода серьезно повлияет на решение банка. Но есть и дополнительные документы, имеющие вес. 

Прежде всего, это подтверждение дополнительных доходов.

Справки о получении стипендии, пенсии, алиментов, арендной платы за квартиру, доходов от подработки, вкладов, инвестиций, выписки по дебетовым счетам – подобные свидетельства показывают финансовую благонадежность заемщика и снижают риски для кредитора.

№3 Устанавливайте контакт

Если речь не идет о срочной финансовой необходимости и у вас есть хотя бы 2 недели на получение ссуды, откройте в выбранном банке счет, зарегистрируйте дебетовую/кредитную карту.

Чем больше «контактов» с банковским учреждением, тем выше шанс одобрения заявки и тем ниже процентная ставка по кредиту. 

Обратный способ – подавать заявку в организацию, где уже есть счет, карта, вклад.

К собственным клиентам кредиторы относятся лояльнее.

№4 Пользуйтесь доп.условиями

У каждого банковского учреждения на сайте находится подробная документация с советами, как снизить ставку. Изучите ее – и посмотрите, какие действия можно предпринять, чтобы получить оптимальные условия.

Это могут быть дополнительные документы, определенные суммы/сроки, дополнительные услуги. 

Например, в ряде кредитных учреждений предлагается услуга «гарантия минимальной ставки», которая сопровождается достаточно небольшой комиссией.

Итоговая выгода может составить десятки тысяч рублей.

№5 Улучшайте кредитную историю

Этот совет также больше подойдет тем, у кого есть в запасе немного времени. Но хорошая кредитная история действительно может «отрезать» пару процентов от предложения. 

Проверьте актуальную историю, получите советы по ее исправлению, и вы поймете, как сэкономить с помощью данной опции.

№6 Предложите залог

Программы с залоговым обеспечением всегда выгоднее, поскольку снижают риск для кредитора. Даже если вы берете потребительскую ссуду, возможно, стоит рассмотреть вариант под залог недвижимости или автомобиля.

&nbsp:

Некоторые заемщики до сих пор опасаются залоговых обязательств, но, если вы не собираетесь продавать предмет залога в ближайшее время, никакими дополнительными неудобствами данный вариант не грозит.

А вот условия действительно улучшит.

№7 Застрахуйтесь

Страховку традиционно воспринимают как услугу, навязываемую и ненужную – лишняя трата денег. Между тем, она может не только защитить вас при форс-мажорных обстоятельствах, но и позволит сэкономить.

 

Стандартная калькуляция показывает, что затраты на страховку жизни и здоровья в 90% случаев оказываются меньше, чем выгода от снижения ставки по кредиту (а банковские учреждения действительно серьезно роняют процент для застрахованных клиентов – на 1% — 3%).

Немногие задумываются о том, что даже в такой ситуации есть выход. Совершенно не обязательно платить повышенные проценты в течение всего срока кредитования (особенно если он дольше 2 – 3 лет).

Нажмите на пункт с номером, чтобы получить подробную инструкцию.

Банки постоянно борются за клиентуру, стараясь сделать предложения более выгодными, чем у конкурентов. Эпизодически взлеты процентов сменяются понижением, акциями.

 Два года назад кредитор, которому вы обращались, мог иметь самые выгодные условия. Сейчас вам могут быть доступны предложения с куда более выгодными условиями.

 

Посмотрите рейтинг наиболее выгодных предложений по рефинансированию и сравните их с ваши условиями погашения долга.

№2 Попросите банк изменить условия

Снижение процентной ставки по действующему кредиту возможно и в рамках банковской организации, с которой заключен кредитный договор. 

Основаниями для понижения процента могут быть:

  • дополнительные документы – не предоставленные ранее справки о подтверждении доходов, обновленные справки при повышении зарплаты, появлении иных финансовых источников и т.д.;
  • оформление ранее не оформленной страховки – например, страхования жизни и здоровья. В среднем подобное изменение может уронить процент на 1 – 3 пункта.
  • появление объекта залога – приобретение недвижимости/автомобиля (если речь идет о потребительском кредитовании) или сдача в эксплуатацию новостройки, в которой вы приобретали квартиру в ипотеку.
  • изменение кредитной политики самой банковской организации – если у кредитора появились новые предложения в рамках оформленного вами займа (например, потребительского) вы можете подать заявление на снижение процентной ставки по действующему кредиту с переводом вас на эти новые условия.

Пример подобного заявления можно посмотреть ниже.

Источник: https://financer.com/ru/snizhenie-procentnoi-stavki-po-kreditu/

Уменьшить процентную ставку по кредиту Почта Банка? Легко!

Как можно уменьшить процент по данному кредиту?

Для своих активных клиентов банк запустил специальные предложения, позволяющие также увеличить процент на остаток по вкладу, и не только.

Уменьшить процентную ставку по кредиту Почта Банка стало на удивление просто. Нужно всего лишь совершать покупки, расплачиваясь картой. Причем, карта может быть как дебетовой, так и кредитной.

ПАО «Почта Банк» запустил тарифный план «Активный» и сегодня уже можно рассказать, как он работает на реальных примерах из жизни.

И ремонт закончили, и ставку по кредиту снизили

Совсем недавно молодожены Денис и Яна въехали в отдельную квартиру. Обошлись без ипотеки: свои сбережения сложили с деньгами, подаренными родственниками и друзьями на свадьбу.

А на обустройство семейного гнезда, чтобы сделать его уютным и «под себя», взяли небольшой кредит в Почта Банке. 100 тысяч рублей по ставке 19,5% годовых сроком на 5 лет — заём сделан с таким расчетом, чтобы ежемесячный платеж был комфортным. Получилось около 4 тысяч рублей.

При суммарном доходе семьи около 50 тысяч в месяц, не критично, ведь текущие расходы семьи укладываются 25-30 тысяч рублей.

В Почта Банке им посоветовали оформить кредитную карту для расчетов в магазинах, кафе, ресторанах, чтобы снизить процент по кредиту наличными на 2% годовых.

 Условие на удивление простое — нужно совершать покупки по карте на сумму не менее чем на 10 тысяч рублей в течение месяца. Денис и Яна тратят гораздо больше.

Предложением ребята воспользовались и процент по кредиту наличными по итогам первого месяца уже снизился на 2%.

Но совсем необязательно брать кредит, чтобы получить выгоды от тарифного плана «Активный» Почта Банка. Если вы открыли вклад в банке или у вас есть дебетовая карта, вам также выгоднее совершать покупки по безналу. Покупки свыше 10 тысяч в месяц по карте автоматически увеличат процент на остаток средств на вашем сберегательном счете на 1% и по вкладу на 0,25%.

Рассчитывались в магазинах по карте и стали немного богаче

Сергей и Елена работающие пенсионеры. Пенсии и зарплаты перечисляются на дебетовую карту Почта Банка. Все покупки в магазинах совершаются по ней же. Живут супруги скромно, тратят 15-20 тысяч в месяц.

На счете карты накапливаются деньги, и это выгодно.

Владельцы дебетовых карт «Почта Банк» получают определенный процент на минимальный остаток средств, находившихся на сберегательном счете в течение календарного месяца.

Ближе всего к дому Сергея и Елены находится супермаркет «Пятерочка». Поскольку ПАО «Почта Банк» сотрудничает с этой торговой сетью, выгоднее всего оформить специальную дебетовую карту «Мир». По ней «Пятерочка» даёт бонусы, а Банк начисляет в три раза больше баллов.

Но и это не все! Сергей и Елена также имеют в «Почта Банке» срочный вклад. Благодаря участию в программе, он тоже растет — на 0,25% в месяц. Так что тарифный план «Активный» – это выгодно для всех!

Тратить и зарабатывать одновременно!

Тарифный план «Активный» от «Почта Банк», как многие уже догадались, это вариация «кэшбека». А фишка в том, что поощрение за транзакции распространяется на все продукты банка. Можно и снизить процент по имеющемуся кредиту, и повысить процент по вкладу.

Главное условие — быть владельцем кредитной или дебетовой карты ПАО «Почта Банк» и каждый месяц совершать по ней покупки не менее, чем на 10 000 рублей. Причем, учитываются не только траты в магазинах, но и оплата услуг ЖКХ, связи, покупки в Интернете. Специальные условия суммируются и действуют для всей линейки кредитов наличными и вкладов банка.

Комменттирует вице-президент, директор по развитию розничного бизнеса ПАО «Почта Банк» Григорий Бабаджанян:

– Мы специально установили небольшой порог по ежемесячным транзакциям, поскольку наши клиенты проживают не только в крупных городах, но и малых населенных пунктах, в которых люди, как правило, тратят небольшие суммы.

Поэтому тариф «Активный» Почта Банка можно по праву назвать «народным» и одним из наиболее привлекательных на сегодняшний момент предложений на рынке.

Мы не предлагаем клиентам тратить больше, мы предлагаем делать это с помощью карт нашего Банка.

Важно!Приведенные расчеты не являются публичной офертой, а являются примером. Окончательный расчет может быть произведен в любой точке присутствия Почта Банка. Если остались вопросы о кредите наличными, на них с радостью ответят специалисты клиентской службы Почта Банка. Вопрос можно задать через форму обратной связи на сайте банка по ссылке (https://www.pochtabank.ru/service/active) или по телефону 8 (800) 550–07–70 (звонок по России бесплатный). ПАО «Почта Банк».

«Сберегательный счёт» — текущий счёт с ежемесячным начислением процентов на минимальный остаток средств, находившихся на счёте в течение календарного месяца: в рамках тарифа «Базовый» — 5% годовых на сумму от 50 000 руб., 3% годовых на сумму от 1 000 до 49 999,99 руб. (включительно), 0% годовых на сумму от 0 до 999,99 руб.

(включительно); в рамках тарифа «Активный», — 6% годовых на сумму от 50 000 руб., 4% годовых на сумму от 1 000 до 49 999,99 руб. (включительно), 0% годовых на сумму от 0 до 999,99 руб. (включительно).

Условием применения тарифа «Активный» является совершение операций по оплате товаров и услуг по счетам/картам «Почта Банка» на сумму от 10 000 руб. в месяц.

В расчёт указанной суммы не включаются операции, связанные с наличными деньгами, приобретением денежных средств и иных финансовых инструментов, включая иностранную валюту, ценные бумаги и дорожные чеки; с участием в азартных играх и тотализаторах; операции по оплате штрафов, пошлин и налоговых платежей, совершённые в отделении банка; операции по переводу денежных средств в адрес физических лиц. К счёту выпускается карта, комиссия за выпуск карты к счёту (в т. ч. за перевыпуск по истечении срока действия и по инициативе банка): «Мир» неименная — не взимается. «Мир» именная, тариф «Базовый»/«Активный» — 700 руб.,

Источник: https://www.omskinform.ru/news/128420

Как уменьшить процентную ставку по кредиту?

Как можно уменьшить процент по данному кредиту?

Что делать если Банк поднял процентную ставку в одностороннем порядке?

Как уменьшить процентную ставку по кредиту через суд?

Как уменьшить ежемесячный платеж по кредиту?

В большинстве случаев Банки допускают одностороннее поднятие процентной ставки по кредитным договорам, и, не всегда, о таком поднятии уведомляют заемщика. Однако, эти действия Банка НЕЗАКОННЫ!!!

Кредитный долг. Согласно ст. 525 Гражданского кодекса Украины односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом. Но, на сегодняшний день, указанная норма не действует для Ответчика.
Так, согласно п. 2.2.

постановления Национального банка Украины (НБУ) «О дополнительных мерах относительно деятельности банков» № 319 от 11.10.2008 г., внесение в кредитный договор изменений относительно стоимости кредита (запятая не нужна) не соответствует изменениям учетной ставки Национального банка Украины, квалифицируется как нарушение требований ст.

49 Закона Украины «О банках и банковской деятельности» с неукоснительным применением адекватных мер влияния.

Користуйтесь консультацією: 8 порад щодо укладення кредитного договору

9 января 2009 г. вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно запрета банкам изменять условия договора банковского вклада и кредитного договора в одностороннем порядке», которым дополнены ст. 1056-1 ГК Украины и ч.4 ст.

55 Закона Украины «О банках и банковской деятельности», предусматривающие запрет банкам в одностороннем порядке увеличивать установленный размер процентов по кредитным договорам, заключенным с клиентами, в частности, увеличивать размер процентной ставки по кредитным договорам или уменьшать ее размер по договорам банковского вклада (кроме вклада по требованию), за исключением случаев, установленных законом.

Соответствующая норма блокирует возможность банков в одностороннем порядке увеличивать процентную ставку по кредитам.

В связи с изложенным, на основании правового анализа законов Украины и нормативно-правовых актов Национального банка Украины «О банках и банковской деятельности», банки могут изменять процентную ставку по предоставленным кредитам только в случае увеличения учетной ставки НБУ. Согласно постановлению НБУ «О регулировании денежно-кредитного рынка» № 107 от 21.04.2008 г. установлена с 30 апреля 2008 г. учетная ставка в размере 12% годовых. Проблемный кредит.

Внимание!!! Всем Заемщикам банков необходимо проверить свои взаиморасчеты по кредитам. При наличии увеличенной Банком в одностороннем порядке процентной ставки Заемщик через суд может уменьшить свой долг перед банком!!!

Пользуйтесь консультацией: Прощение долга банком – Дополнительное благо

Что делать с кредитом?

В этих условиях физические и юридические лица, которые получили кредиты, должны понимать, что банки не имеют права необоснованно повышать ставку по уже предоставленным кредитам. “Нет денег платить кредит”.”Не хочу платить кредит” – это уже другая история.

Следует заметить, что все кредитные договоры, которые предлагаются банками для подписания клиентам, являются типовыми, и во всех содержится пункт, что в случае изменения кредитной политики в результате решений законодательной или исполнительной власти, Национального банка Украины, а также, в случае наступления иного события, которое имеет непосредственное влияние на стоимость кредитных ресурсов Кредитора и которое не зависит от воли Сторон, Кредитор имеет право изменить (увеличить или уменьшить) процентную ставку за пользование кредитом.

Включая такой пункт в кредитные договоры, банки считают, что имеют право самостоятельно, по своему усмотрению поднимать процентную ставку по кредиту, и, в таком случае, клиент банка должен либо согласиться с повышением процентной ставки и подписать об этом дополнительное соглашение, или, если с этим не согласен, досрочно погасить банку предоставленный ему кредит.

Я не могу платить кредит. Анализируя данный вопрос, необходимо отметить, что деятельность банков регламентирована действующим законодательством Украины о банках и банковской деятельности (законы и нормативно-правовые акты Национального банка Украины (далее – НБУ), которые регулируют деятельность банков и, в том числе, условия повышения процентной ставки по кредитам).

Что делать если не можешь платить кредит?

Согласно ч. 4 ст. 11 Закона Украины от 12.05.91 г.

№ 1023-XII «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) в договоре о предоставлении потребительского кредита должно указываться, что процентная ставка по кредиту может изменяться в зависимости от изменения учетной ставки НБУ или в других случаях.

Об изменении процентной ставки по потребительскому кредиту потребитель уведомляется кредитодателем в письменном виде в течение семи календарных дней с даты ее изменения. Без такого уведомления любое изменение процентной ставки является недействительным!

Читайте статтю: Верховний Суд України визнав дійсною іпотеку у разі скасування рішення суду про її припинення

Внимание!!! В Законе о защите прав потребителей четко установлен один из случаев изменения процентной ставки по кредиту, а именно, изменение учетной ставки НБУ. Понятие «другие» случаи в Законе не конкретизировано.

Однако, это не дает оснований для вывода, что в договоре перечень случаев, в которых происходит изменение процентной ставки по кредиту, является неограниченным.

Указанное положение ч. 4 должно толковаться с учетом положений п. 4 ч. 5 ст.

11 Закона о защите прав потребителей, согласно которым установление дискриминационных относительно потребителя правил изменения процентной ставки, является несправедливым условием договора (таким, которое вопреки принципу добросовестности имеет следствием существенный дисбаланс договорных прав и обязанностей во вред потребителю – ст. 18 Закона о защите прав потребителей). Разорвать кредитный договор.

Учитывая практику заключения договоров кредитования – разработка банками собственных типовых форм договора, условия которого одинаковы для любого рядового клиента и не изменяются банком по его требованию, – есть все основания для вывода о том, что договор кредитования является договором присоединения, потому потребитель, желая заключить договор, не имеет возможности влиять на его условия, в том числе, относительно одностороннего изменения процентной ставки.

При таких обстоятельствах Положения договора кредитования, предоставляющие банкам право по собственному усмотрению изменять процентную ставку, являются дискриминационными в том значении, которое вложено в это понятие Законом о защите прав потребителей.

Таким образом, понятие «другие» случаи не может толковаться расширенно, а может охватывать только те случаи, которые не являются дискриминационными в понимании п. 4 ч. 5 ст. 11 указанного Закона.

Этими «другими» случаями может быть только наступление событий, таких же независимых от воли сторон договора, как изменение учетной ставки НБУ.

Источник: https://protocol.ua/ua/kak_umenshit_protsentnuyu_stavku_po_kreditu/

Как снизить проценты по кредиту

Как можно уменьшить процент по данному кредиту?

Как уменьшить платежи по кредиту? – этот вопрос, пожалуй, никогда не потеряет своей актуальности.

Взяв на себя долговое обязательство, заемщик зачастую переоценивает свои силы и часто, столкнувшись с некоторыми трудностями, вынужден искать оптимальные пути выхода из сложившейся ситуации.

Вместе с тем, перебивая множество вариантов, многие и не догадываются, что снижение процентов по кредиту возможно, и что банки предусматривают такой вариант, если их клиент оказался в стесненном финансовом положении и не может производить погашение займа по установленному графику. 

Есть несколько способов сократить выплаты по кредиту.

Рефинансирование кредита

Если вы являетесь платежеспособным заемщиком и у вас хорошая кредитная история, вы вполне можете использовать в свою пользу конкуренцию между банками и попробовать перекредитоваться в другой кредитной организации (впрочем, рефинансировать кредит вы можете и в своем банке). Так, если вы когда-то оформили займ по высокой ставке в одном финансовом учреждении, вы вполне можете попробовать снизить долговую нагрузку путем получения менее дорогого кредита в другом банке.

Рефинансирование кредита (перекредитование) –

это получение в банке нового займа на более выгодных условиях для полного или частичного погашения предыдущего.

Приведем пример. Вы взяли несколько кредитов на сумму 300 тысяч рублей, три займа с разными сроками и процентными ставками.

Ежемесячно платите около 23 тысяч. На сегодняшний день ваша задолженность составляет 195 тысяч рублей.

Можно взять еще один займ, чтобы покрыть предыдущие – 200 тысяч под 26,8% годовых на 18 месяцев, и тогда ежемесячный платеж по этому кредиту будет меньше на 10 тысяч. 

Между тем, обращаясь в другое финансовое учреждение за перекредитованием, вам нужно учитывать некоторые моменты:

  • не нужно банку, за счет которого вы планируете уменьшить платежи по кредиту, сообщать, что ваше желание продиктовано финансовыми трудностями или вы хотите сэкономить деньги;
  • при оформлении нового займа избегайте навязывания ненужных, так называемых «добровольных» услуг (вроде страхового полиса), которые могут увеличить ваши платежи и соответственно «убить» всю выгоду перехода из одного банка в другой;
  • перед тем, как решиться на перекредитование в другой организации сравните не только процентные ставки или полную стоимость кредита, но и расчетную сумму процентов, которые вам нужно будет выплатить (данная сумма указывается в графике платежей). Почему так нужно делать? При аннуитетной системе погашения вы внезапно можете обнаружить, что, несмотря на вроде очень привлекательную полную стоимость кредита и размеры ежемесячных взносов, в итоге в новой кредитной организации вы заплатите больше процентов, чем в старой.

Реструктуризация 

Вы можете попробовать снизить ставку по кредиту и без обращения в другой банк.

Если вы оформляли заем на не самых выгодных условиях, а потом ваша финансовая организация существенно снизила ставки по кредитам, то вы вправе ее попросить рефинансировать или реструктурировать ваш долг на новых условиях.

Обыкновенно банки стараются идти навстречу клиенту, понимая, что вы можете взять заем у конкурентов. Конечно, при реструктуризации вряд ли вам скинут большую сумму, вероятнее всего, в районе 2%,  однако уже и этого будет достаточно.

Досрочное погашение

Конечно, самый простой способ сэкономить на кредите – это его досрочно погасить, полностью или частично, чтобы тем самым снизить базу для начисления процентов и снизить общее количество платежей.

Согласно отредактированному в 2014 году закону «О потребительском кредите (займе)», заемщик имеет на это право, и может исполнить обязательство по займу уже по истечении 14 дней с момента получения потребительского кредита в финансовом учреждении.

Кроме того, выплатить полную сумму займа банку, выдавшему денежные средства заемщику, гражданин может без предварительного уведомления кредитора.

В законе отмечается, что при этом должнику по потребительскому кредиту нужно будет выплатить полную сумму процентов, начисленных за фактический период кредитования.

Однако тут нужно уточнить, что до середины 2014 года, когда был отредактировано данный закон, зачастую в кредитные договоры банки добавляли пункт о штрафах за досрочное погашение кредитов, пытаясь свести на нет потери в случае, если заемщик принесет одолженную сумму раньше положенного срока.

В связи с этим, если вы взяли кредит до середины упомянутого года и в вашем договоре есть такой пункт,  вы должны быть готовы к тому, что банк применит в отношении вас штрафные санкции, узнав о вашем намерении досрочно погасить долг.

Если же вы взяли займ после этого срока, то у вас появляются два варианта:

  • вы имеете право вернуть долг в течение первого месяца после получения денег в любой момент и заплатить кредитной организации только за дни пользования кредитом;
  • если первый месяц уже прошел, а вы только сейчас захотели раньше выплатить долг, то вам придется уведомить о вашем решении банк за 30 дней до даты досрочного погашения. После же того, как вы это сделаете, кредитная организация будет обязана в течение 5 дней предоставить вам точный расчет – сколько вам предстоит заплатить денег в день досрочного погашения.

В общем, как вы видите, снизить проценты по кредиту, хоть и не так просто, но вполне реально. Будьте финансово грамотны, и у вас все получится.

Источник: http://fingramota.org/lichnye-finansy/zajmy-i-kredity/item/1285-kak-snizit-protsenty-po-kreditu

Возможно ли уменьшение процентов по кредиту через суд + советы заемщику, как понизить судебную неустойку и процентную ставку по кредитному договору

Как можно уменьшить процент по данному кредиту?

Как снизить проценты по кредиту? От кредитного бремени в настоящий момент страдают многие. Поэтому каждый человек находит свои варианты, как снизить размер процентов и выплат по кредиту, не преступая при этом закон.

Кто-то ведет переговоры с банком и добивается рассрочки. Кому-то удается оспорить положения кредитного соглашения. Однако есть и заемщики, которые ищут другие варианты решения проблемы. В их число входит и уменьшение процентов по кредиту в суде. В данной статье мы дадим несколько практических советов, как снизить ставку по кредиту.

Забегая наперед скажем, что снижение платежей по оформленному кредиту возможно как в судебном порядке, так и при альтернативных вариантах. Однако чтобы выбор оказался правильным, важно заблаговременно сделать необходимые подсчеты.

Первый из них заключается в обращении в банк. Именно это является самым оптимальным вариантом. И есть высокая вероятность того, что добросовестным заемщикам банк пойдёт навстречу.

Важно только правильно обосновать необходимость пересмотра размера платежей. В этом сможет оказать свою помощь грамотный кредитный юрист.

Он поможет найти основания для того, чтобы пересмотреть ежемесячные взносы путем снижения процентов по кредиту.

Кроме того, при участии специалиста будут составлены и все необходимые документы. Ведь изменение процентной ставки может потребовать соблюдения определенных юридических правил.

С чего начать снижение банковской ставки

Прежде всего, необходимо написать в банк заявление на уменьшение процентов по кредиту. К нему следует приложить копии квитанций о предыдущих платежах, а также доказательства того, что изменение процентов необходимо в силу объективных причин.

Поскольку изменение процентов по кредиту влечет за собой корректировку условий договора займа, по законодательству у банка есть месяц ответить на обращение.

По его истечении времени заявление может быть удовлетворено или сопровождено отказом. В последнем варианте останется искать правды в суде.

И здесь важно заручиться поддержкой юриста, который поможет правильно составить исковое заявление и подготовить все документы, необходимые для спора с банком. Ведь в каждом конкретном случае ситуация индивидуальна.

Уменьшение процентов по кредиту в судебном порядке

Как уменьшить проценты по кредиту через суд? Если проанализировать действующую судебную практику, то очень мало положительных решений о снижении процентов по кредиту. И этому можно найти логичное объяснение.

Ведь на законодательном уровне размер процентов не установлен. А раз так, то исключительно стороны оговаривают его в договоре между собой. Поэтому в большинстве случаев суды не идут против взаимной воли кредитора и заемщика.

Однако могут быть нюансы.

Например, в соглашении с банком прописано о том, что проценты зависят от определенных условий. И если они меняются, то соответствующим образом должен быть скорректирован и размер выплат. Тогда уже появится повод отстаивать свои интересы в судебном порядке.

Помимо этого, в самом договоре прописывается, в каких случаях величина процентов может изменяться в меньшую сторону. И если при этом банк нарушает условия, то также для заемщика открывается дорога в суд.

Стоит обратить внимание и еще на один момент. На бытовом уровне многие подразумевают под процентами также и неустойку. В этом случае у суда есть все основания для того, чтобы уменьшить процент удержания по кредиту своим решением.

При этом главное обосновать необходимость того, чтобы неустойка по кредиту была снижена. В качестве аргумента можно привести довод, что сумма пени несоразмерна с долгом.

Если банк требует неустойку и подал иск в суд

Известно, что за нарушение большинства денежных обязательств полагаются дополнительные санкции в виде неустойки. Просроченные кредиты в этом отношении не являются исключением.

И если банк занялся принудительным взысканием долга, то пришло самое время задуматься над тем, как уменьшить неустойку по кредиту в суде?

Статья 333 ГК РФ позволяет снизить начисленную ранее неустойку в судебном порядке. Для этого заемщику следует обосновать, что санкции не соизмеримы с суммой просроченных обязательств.

Нелишним будет привести и обоснования того, что платежи по кредиту не производились в силу объективных обстоятельств.

Снизить неустойку по кредиту возможно путем подачи в суд специального заявления. Это желательно сделать в самом начале рассмотрения дела по существу.

Чтобы было легче заемщику, мы предлагаем бесплатно скачать образец заявления об уменьшении неустойки по кредиту.
В суде также будьте готовы к тому, что предстоит отстаивать свои доводы. И желательно это сделать убедительно.

Как снизить процентную ставку по кредиту: 5 полезных советов

Если вы не особо знакомы со сложившимися правилами игры на финансовом рынке, мы предлагаем несколько вариантов, предполагающих уменьшение процентной ставки по кредиту.

Досрочное погашение по кредиту

Если полностью закрыть долг достаточно быстро, то можно сэкономить на выплатах.

Однако нужно помнить о том, что некоторые банки не приветствуют досрочное погашение кредита и даже устанавливают за это определенные штрафные санкции.

Рефинансирование под меньшую ставку

Если ваш банк изменил кредитную политику в сторону уменьшения процентов, то можно переоформить займ на новых условиях.

В этом случае оставшаяся часть денег будет вноситься уже с меньшими процентами.

Рефинансирование под новые условия

Данная схема предусматривает не только пересмотр процентной ставки или отказ от дополнительных платежей, но и изменение валюты, в которой предоставлен займ.

Однако в последнем случае нужно рассчитать не только размер платежа, но и учесть в наше неспокойное время колебания валютного курса.

Консолидирование кредитов

Этот вариант стоит рассмотреть в том случае, если у лица в одном банке оформлено несколько кредитов с разными сроками и процентными ставки.

В этом случае их можно заменить одним кредитом на новых условиях.

Реструктуризация кредита

Она предусматривает изменение графика платежей или порядка их внесения.

Обычно схему с реструктуризацией банки применяют в отношении своих должников.

Данный вариант предполагает рассрочку в уплате процентов или тела кредита.

Большие проценты по кредиту: с чего нужно начинать

Известно, что если берется кредит, то платежи по нему необходимо вносить ежемесячно. Они состоят как из основной части займа (на финансовом языке это называется телом кредита), так и из процентов.

Бывает так, что они могут оказаться непомерными. Тогда выходом может стать снижение процентов по кредиту.

Прежде всего, необходимо подготовить обращение в банк. В нем нужно написать, по каким причинам заемщик хочет получить снижение процентов по кредитному договору.

К ним относятся:

  • болезнь;
  • снижение уровня дохода;
  • тяжелая семейная ситуация;
  • иные заслуживающие внимание обстоятельства.

Заявление о снижении процентов по кредиту имеет хорошие шансы на благоприятное рассмотрение, если заемщик до обращения в банк исправно платил и не нарушал условия договора.

Более того, сейчас у некоторых банков сложилась практика, что они прощают часть процентов в случае, если срок погашения кредита уже подходит к концу.

Теперь о содержании самого документа. Естественно, что после шапки документа должно следовать описание основных условий кредитного договора.

Затем следует описать обстоятельства, в силу которых заемщик хочет понизить проценты по своему кредиту. В заключении нужно изложить требование к банку о снижении процентов и пересмотре в связи с этим размера платежей.

При удовлетворении заявления составляется дополнительное соглашение, в котором будет содержаться уже новый график платежей.

Как поступить, когда банк по вопросу процентов откажется пойти навстречу? Дальше стоит понимать, можно ли обращаться в суд с иском об уменьшении процентов.

Существующая судебная практика дает отрицательный ответ на этот вопрос.

Основным доводом в пользу банка является то, что проценты являются неотъемлемой части кредитного соглашения, все условия которого определяются на усмотрение сторон.

Другое дело, что изменение размера процентов может быть поставлено от наступления определенных условий (изменение ставок Центробанка и так далее). Тогда суд снижение процентов по кредиту может рассмотреть в рамках других требований.

 Ходатайство об уменьшении пени по кредиту

Если есть долг по кредиту, то помимо процентов, на него начисляется неустойка. Зачастую ее сумма существенно превышает долговые обязательства.

Тогда есть смысл подать иск об уменьшении неустойки, приведя в обоснование данного требования убедительные доказательства.

Сфера кредитования граждан входит в пределы регулирования защиты прав потребителей финансовых услуг. Поэтому иск может быть подан как по месту жительства заемщика, так и по территории нахождения банка. Госпошлина в этом случае не уплачивается.

Однако перед обращением в суд желательно заручиться поддержкой опытного юриста. Вначале он комплексно изучит ситуацию на основании всех имеющихся документов.

После этого юрист оценит перспективы дальнейшего судебного разбирательства и подготовит все необходимые документы.

Дальше, если возникнет такая необходимость, юрист предоставит по спору с банком интересы клиента во всех инстанциях.

Выработать план дальнейших действий поможет бесплатная консультация юриста. Ее можно получить в любое удобное время в режиме онлайн.

Практические рекомендации

Оформление крупного кредита серьезный шаг. Поэтому перед подписанием соглашения с банком следует все хорошо взвесить.

Прежде всего, следует трезво оценить свои финансовые возможности. Это касается не только предстоящих платежей, но и первоначального взноса. Кроме того, нужно учитывать, при разводе возможен раздел кредита между супругами.

Изучите предложения сразу от нескольких банков и выберите условия кредитования, подходящие именно для вас. Ведь предложения финансовых учреждения могут отличаться по типу кредита (наличными, на карту), его сумме, сроку займа и процентной ставке.

Если вдруг возникли проблемы с выплатами, то оперативно поставьте в известность об этом банк. Вполне возможно, что удастся найти приемлемый выход из трудного положения.

Когда уже дело по долгу дошло до суда, то лучше всего воспользоваться квалифицированной юридической поддержкой. В силах специалиста не только организовать переговоры с банком, но и правильно провести судебный процесс.

Судебная практика по снижению процентов по кредиту

Если человек берет на себя обязательство по банковскому кредиту, другому типу займа, необходимо быть готовым к тому, что долг придется отдавать с процентами. Их величина фиксируется в договоре со стороной, предоставляющей деньги лицу, нуждающемуся в них.

Однако бывает так, что кредитор стремится пересмотреть размер процентов, причитающихся с должника. Поводом для этого могут стать разные обстоятельства. В их число входит изменение общей ситуации на финансовом рынке.

Но зачастую снижение требований банка по кредиту обусловлено тем, что человек, получивший деньги, не возвращает их в срок. Практика свидетельствует, что суды часто становятся на сторону должников. Вот несколько иллюстраций данному утверждению.

Отсутствие оснований для начисления дополнительных процентов за просроченный займ

Люди иногда берут деньги в долг не в банках, а в микрофинансовых организациях. Привлекательные для получения займа условия обычно оборачиваются серьезными последствиями в случае просрочки.

Вот один из прецедентов. Гражданка Петрова (фамилия изменена) взяла займ у одной из МФО в марте 2013 года сроком на 15 дней и не возвратила его своевременно. Договором предусмотрено, что в период пользования средствами сумма процентов составляет 1,5 % в день.

Если же наступает просрочка, договор предусматривал штрафные санкции и повышенные проценты до двух пунктов.

Кредитор обратился в суд только в самом конце 2014 года. Он требовал взыскать сумму основного долга, процентов за пользование займом в период его предоставления и во время просрочки, а также штрафных санкций.

Источник: https://sud-isk.ru/sp-s-bank/vozmozhno-li-umenshenie-procentov-po-kreditu-cherez-sud.html

Как уменьшить процент по ипотеке?

Как можно уменьшить процент по данному кредиту?

Еще год-два назад заемщики брали ипотечный кредит под 14 — 16 процентов годовых. Сейчас ставки упали до 11 — 12 %, а в рекламе обещают и до 9,5 %. Причем обещают крупнейшие банки и агентства ипотечного жилищного кредитования.

В этом году ставки продолжали снижение, а в последние месяцы финансовые организации очень настойчиво стали рекламировать услуги перекредитования или рефинансирования ипотеки. И граждане потянулись в банки. Это вполне естественно, так как ипотеку выплачивать многим еще очень-очень долго и выгода может быть существенной.

Но логично задуматься: если банкам перекредитование тоже выгодно (они же его активно продвигают на рынок), то почему они просто не изменят условия своим заемщикам по действующим кредитам? Или не так все однозначно?

Банки работать в убыток себе не будут — это аксиома, не требующая доказательств. Потому начнем с мотива: в чем может быть их выгода при перекредитовании? Сразу стоит поделить банки на две категории. Первая — это банк, который забирает заемщика себе, предлагая более выгодные условия.

Его мотив очевиден: получить нового клиента, платежная дисциплина которого уже проверена другим финансовым учреждением. Не секрет, что перекредитование одобряется только добросовестным заемщикам. Это значит, что риск получить должника резко снижается. А уже давно известно, что в процентную ставку всегда закладываются и риски невозврата кредита.

Вот на эти исключенные риски новый банк и может себе позволить снизить ставку.

Вторая категория банков — те, в которых у заемщика сейчас оформлен кредит. Они вынуждены предлагать перекредитование, чтобы не потерять добросовестных плательщиков: взяв кредит в другом банке под более выгодный процент, человек просто погасит досрочно свой предыдущий кредит и уйдет. В принципе, это и есть суть перекредитования: оформление нового кредита для погашения предыдущего.

Это был взгляд из банка. Теперь о том, что происходит с заемщиком. При перекредитовании всю процедуру одобрения-получения займа он проходит заново.

С этим сопряжены различные платежи и комиссии — за рассмотрение кредитной заявки, оценку объекта недвижимости, получение различных справок, выписок, доверенностей и так далее (перечень документов может варьироваться в разных банках).

Кроме того, на период переоформления залога на объект недвижимости многие банки устанавливают повышенную ставку. Поэтому перед тем, как решиться на рефинансирование, необходимо внимательно просчитать экономическую целесообразность данного шага.

Также важно оценить сумму окончательной выплаты за предыдущий кредит. В самом общем случае считается, что ипотеку стоит рефинансировать при остатке основного долга более 30 % и до момента наступления пятилетнего срока выплат по ней.

Это связано с тем, что большая часть выплат по ипотечным процентам приходится именно на первые годы. Проще говоря, в большинстве случаев первые годы вы выплачиваете проценты, а основной долг почти не уменьшается.

Получается, что большей частью суммы долга вы продолжаете пользоваться, за что и платите.

Покажем на конкретном примере. Допустим, вы купили квартиру два года назад, взяв кредит в размере 1,5 млн рублей под 15 % годовых на 15 лет.

При аннуитетных платежах (одинаковых каждый месяц на протяжении всего срока кредита) ваш ежемесячный взнос составляет 21 290 рублей. В первый месяц на погашение основного долга из этой суммы будет направлено лишь 2 180 рублей, все остальное (19 110 рублей) — это проценты. Через два года доля основного долга в вашем платеже — 2 955 рублей, а процентов — 18 335 рублей.

В чем может быть подвох? За два года (24 месяца) из основного долга вы заплатили только 57 850 рублей. А всей оставшейся суммой пользовались ровно два года.

Следовательно, при полном расчете на остаток долга (1 442 150 рублей) вам насчитают 30 %, то есть 432 645 рублей.

Таким образом, попользовавшись суммой в 1,5 миллиона всего два года, вы заплатите банку при перекредитовании примерно 445 000 рублей процентов (432 645 рублей плюс проценты на уплаченную за два года сумму долга).

В случае если вы ничего не станете менять (то есть не будете перекредитовываться), то вся ваша переплата по кредиту за 15 лет составит 155,5 %, или 2 332 225 рублей.

Интересно, что если бы вы взяли заем под тот же процент, но на два года, а не на 15 лет, то переплата составила бы 250 443 рубля (конечно, ежемесячный платеж был бы при этом 72 935 рублей).

Теперь переходим к перекредитованию и его возможной выгоде. Берем почти максимально низкую на сегодня ставку 10 %. Вроде бы разница очевидна. Однако на какую сумму будет она распространяться? За 24 месяца вы отдали банку 21 290 * 24 = 510 960 руб-лей.

Округлим эту цифру в дальнейших расчетах до 511 000 рублей. Получается, чтобы погасить предыдущий кредит, вам нужно еще отдать примерно: (1 500 000 + 445 000) — 511 000 = 1 434 000 рублей. Это как раз и есть сумма нового кредита.

Видите, что получается? Да, вы два года платили по кредиту, вернули банку полмиллиона, но при досрочном расчете снова должны почти полтора миллиона. Следовательно, начинаете выплачивать практически ту же сумму сначала, но зато на новых условиях.

Оправдается ли это на расстоянии последующих 13 лет? Сейчас увидим.

Новый ваш кредит на сумму 1 млн 434 тысячи рублей, ставка 10 % годовых, срок 13 лет, чтобы закончить выплаты тогда же, когда и планировали изначально. На новых условиях ваша переплата в конечном итоге составит уже всего 81 %, или 1 159 130 рублей, а ежемесячный платеж уменьшится до 16 623 рублей.

Отметим, что часто предлагается вариант сохранить размер ежемесячного платежа (вы же были на него согласны), но уменьшить срок выплаты. Это для вас может оказаться выгоднее.

В нашем примере срок выплат сокращается до 8 лет, а общая переплата составит лишь 669 000 рублей, то есть почти на полмиллиона меньше, чем при 13-летнем сроке.

На этом расчеты не закончены. Для получения истинной и полной картины надо подвести общий итог. Начинаем сравнение. При первоначальном кредите вы в конечном итоге за 15 лет заплатили бы банку 3 832 225 рублей.

При рефинансировании выплаченная вами сумма за оба кредита составит при сохранении срока кредита: 2 593 130 (основной долг 1 434 000 рублей плюс проценты 1 159 130) + 511 000 = 3 104 130 руб.

При сокращении срока кредита на 5 лет, но сохранении размера ежемесячного платежа эта сумма примерно такая: 2 102 932 + 511 000 = 2 613 932 рубля. Миллионная выгода рефинансирования вроде бы налицо.

Однако мы рассмотрели один из кардинальных случаев — большой разрыв в ставках и небольшой срок, прошедший с начала выплаты кредита.

Изменим отдельные параметры на противоположные.

Сначала примем, что осталось выплатить только 30 процентов основного долга. Это значит, что вы уже платите 12 с половиной лет. Сразу понятно, что затевать рефинансирование в этой ситуации вряд ли имеет смысл.

Теперь примем, что осталось выплачивать примерно половину срока — 8 лет. В данном случае вы уже отдали банку за 7 лет 1 778 300 рублей.

При этом ваш оставшийся долг 1 182 000 рублей, за который вам придется выплатить проценты за семь лет — 1 241 100 руб-лей. На уже погашенный к тому времени долг было начислено примерно 201 775 рублей процентов.

Следовательно, вы останетесь должны банку: (1 500 000 + 1 241 100 + 201 775) — 1 778 300 = 1 164 575 рублей. Соответственно, такой величины будет ваш новый кредит.

Если его выплачивать 8 лет под 10 % годовых, то при новом ежемесячном платеже 17 790 рублей ваша итоговая сумма расходов (с учетом средств, выплаченных первому банку) составит: 1 778 300 + 1 707 825 = 3 486 125 рублей, а при сохранении прежнего размера платежа и снижении срока на 2 года примерно: 1 778 300 + 1 561 501 = 3 339 801 рубль. То есть при таких условиях итоговая выгода будет значительно меньше, но вполне ощутимой — от 346 тысяч до 490 тысяч рублей.

И, наконец, поменяем ставку. Допустим, она с 15 % упадет только до 12 %. Тогда при остальных наших первоначальных условиях (срок 15 лет, уже платите 2 года) полная сумма, выплаченная первому и второму банку в совокупности, будет равняться 3 380 983 рублям при ежемесячном платеже 18 398 рублей, а при сохранении месячного платежа и уменьшении срока на 4 года — 2 882 756 рублям.

Мы видим, что эти параметры и их сочетание имеют большое влияние на возможную выгоду, а потому в каждом конкретном случае необходимо произвести предварительный расчет вариантов, чтобы принять решение.

Владимир Сентябрев

Источник: https://35media.ru/articles/2017/10/12/kak-umenshit-procent-po-ipoteke

Судебное дело
Добавить комментарий