Как написать коллективное заявление в полицию в отношении риелтора?

Из-за «черных» риелторов остались без жилья и регистрации. Что делать?

Как написать коллективное заявление в полицию в отношении риелтора?

Если у Вас есть сомнения в действиях полиции, подавайте заявление в прокуратуру или апеллируйте к судебным решениям в вышестоящие инстанции. Наймите адвоката. Главное — не бросайте дела на самотек и не опускайте руки. Мошенничество должно быть наказано!

Чтобы получить прописку, рассмотрите возможность покупки дома в деревне со статусом ИЖС. Это может быть очень недорого. В Ленинградской области цены на такие дома начинаются от 200 тысяч рублей. Это даст Вам возможность получить постоянную регистрацию. Тогда у Вас будет хоть какая-то недвижимость, где Вы, как пенсионер, сможете проживать. Единственный минус — жилье будет далеко от города.

Еще один вариант — купить дачный участок или участок в садоводстве, но обязательно с оформленным жилым домом, на который есть документ. В этом случае прописаться туда тоже можно, но сначала Вам будет необходимо провести предварительную работу: получить милицейский адрес и только после этого оформить регистрацию по месту жительства.

Попробуйте договориться со знакомыми и оформить временную регистрацию у них. Им это ничем не грозит, кроме увеличения коммунальных платежей, и то в случае, если у них не стоят счетчики.

Временная регистрация дается на вкладыше, заканчивается по определенному числу, которое обязательно указывается, и не вносится в Форму 9. Соответственно, для собственников такое положение дел не несет угрозы и не является обременением квартиры.

Кстати, на подобные шаги идут многие арендодатели, поэтому попробуйте задать этот вопрос собственникам тех квартир, в которых проживаете.

Меня вынуждают подписать дарственную – что делать?

Отвечает адвокат Анастасия Брайчева:

Если квартиры проданы, но оплата не получена, можно либо взыскивать деньги, либо расторгнуть договор купли-продажи за его существенное нарушение. Но это только в том случае, если Вы не подписали расписки.

И касается только тех сумм за жилье, что указаны в договорах купли-продажи. Если квартиры переданы по другим сделкам (например, подарены), то тут сложнее: надо искать основания к их недействительности или отмене, иначе никак.

Здесь еще надо обратить внимание на сроки исковой давности.

В случае, если конечные покупатели Ваших квартир оказались добросовестными приобретателями, суд мог отказать в истребовании у них имущества, но не в признании недействительной самой по себе сделки по их первичной продаже мошенникам. Это важный нюанс, поскольку решение суда по гражданскому делу имеет большое значение и по уголовному делу, возбуждения которого обязательно следует добиваться.

Если Вам отказывают на местном уровне, обязательно получите постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и обжалуйте его в вышестоящей прокуратуре города, области, вплоть до Генеральной прокуратуры. Кооперируйтесь с другими пострадавшими, привлекайте СМИ, добивайтесь возбуждения уголовного дела.

В зависимости от региона Вашего проживания, Вы можете узнать, имеете ли право на улучшение жилищных условий, но, скорее всего, здесь будет дан отрицательный ответ, поскольку Вы сами ухудшили их, продав свои квартиры.

Поэтому придется кропотливо разбираться в той ситуации, которая у Вас уже случилась, и в состоявшихся судебных решениях. Вам также необходимо определить, имеются ли основания к обжалованию судебных актов или обращению с новым иском.

И, безусловно, в данной ситуации Вам лучше нанять адвоката.

5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир

Отвечает управляющий партнер «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик:

В данной ситуации, не владея всеми подробностями и материалами дела, давать конкретные рекомендации к действию очень сложно. Пострадавшим от «черных» риелторов можно посоветовать обжаловать решение суда в вышестоящих инстанциях.

Отказ полиции в возбуждении уголовного дела против этих мошенников также следует обжаловать. Для этого Вам стоит обратиться к адвокату, который сделает все необходимое в сложившейся ситуации.

На действия следователя, который вынес постановление об отказе, следует подать жалобу прокурору.

https://www.youtube.com/watch?v=xveFREVF_eE

Также в письме Вы указали, что стали не единственной, кто пострадал от действий этих мошенников, что есть еще много людей, ставших жертвами обмана. Постарайтесь найти других пострадавших. Это необходимо для того, чтобы подать в милицию коллективное заявление. Найти других пострадавших от «черных» риелторов можно через ряд форумов в интернете.

Отвечает младший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Александр Терентьев:

К сожалению, очень часто полиция отказывает в возбуждении уголовного дела и лишь формально подходит к заявлению пострадавшей стороны. На практике добиться возбуждения уголовного дела бывает крайне сложно.

В Вашем случае следует оперативно писать заявление в прокуратуру об обжаловании постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Полагаю, что прокуратура отправит материалы на дополнительную проверку с указанием действий, которые будет необходимо совершить полиции.

Возможно, Вам придется обращаться в прокуратуру неоднократно.

Другой способ — подать в суд на бездействия должностных лиц, чтобы уже эта инстанция признала их бездействие незаконным. Однако это не решает проблему комплексно. Вам нужно добиваться возбуждения уголовного дела, передачи материалов в суд и вынесения приговора в отношении виновных лиц.

Если решение суда будет в Вашу пользу, то возможно добиться возврата жилья даже от добросовестных приобретателей. Наличие вступившего в силу приговора суда в отношении «черных» риелторов позволит пересмотреть судебные акты по гражданскому делу на основании п. 3, ч. 3, ст.

392 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся обстоятельствам.

Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются: преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда».

Текст подготовила Мария Гуреева

Знаете об этом больше? Расскажите нам.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Мошенничество: известное агентство предупредило об обмане от его имени

Мошенничество: в Москве аферисты продали 17 квартир, подделав документы

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/iz_za_chernyh_rieltorov_ostalis_bez_zhilya_i_registratsii_chto_delat/5532

Как риелторы обманывают карагандинцев – Газета «Новый Вестник»

Как написать коллективное заявление в полицию в отношении риелтора?

Риелторские агентства Караганды массово дурят квартиросъемщиков. С коллективным заявлением в полицию обратились 13 обманутых жителей нашего города.

Схема проста как мычание: в объявлении вам обещают хороший район, горячую воду, удобную мебель и все это счастье по вполне приемлемой цене. Вот только договариваться надо не с хозяином, а с агентством.

Там вы подписываете договор, платите деньги, а потом выясняется, что квартира или не существует, или в лучшем случае находится не в том районе, да и описанные в рекламке удобства отсутствуют.

Риелторы берут деньги за то, что предоставляют вам допуск к своей базе данных. Цена информации в различных агентствах варьируется от шести до восьми тысяч тенге. Заплатить маклеры просят заранее, при заключении договора.

Официальные документы, приятное обслуживание и обширная клиентская база, как правило, внушают доверие квартиросъемщикам. Поэтому они, пробежавшись глазами по бумаге, незамедлительно ставят подпись.

С этого момента вернуть свои деньги клиент не сможет даже через суд.

Пенсионерка Альфира Волочий долгое время искала квартиру для своей дочери, которая живет с двумя детьми. И однажды случилось чудо — ей подсказали адрес сайта OLX. А там — целая куча подходящих предложений.

— Нашла отличный вариант. Район вполне устраивал, цена тем более. Квартира находилась на Юго-Востоке, по адресу Карбышева, 6. В таком удобном месте и всего лишь за 40 тысяч тенге, — рассказывает пенсионерка. — Конечно, я тут же подписала договор, отдала восемь тысяч. В агентстве мне сразу дали номер хозяина квартиры. Мы договорились о встрече…

Однако посмотреть квартиру не удалось ни в этот вечер, ни в другой. Вначале владелец жилья вежливо уходил от ответа, ссылаясь на сильную занятость. Потом он встречу все-таки назначил. Альфира Тимербаевна приехала по указанному адресу, долго ждала, но никто не пришел. Телефон этого человека не отвечал. Встревоженная пенсионерка позвонила в агентство.

— Не расстраивайтесь, у нас есть и другие квартиры, — ответили ей.

Но пенсионерка от других вариантов отказалась — очень уж ей понравился этот. Она снова и снова набирала номер владельца квартиры, пока не дозвонилась. Он опять назначил встречу и… конечно же, не пришел.

— Я поехала в агентство и все им высказала, — рассказывает АльфираВолочий. — Почему я должна как девочка часами стоять у подъезда и ждать непонятно чего? Если человек передумал сдавать квартиру, он мог бы это просто объяснить. Конечно, мне становилось обидно за потраченные время и деньги. Поначалу все были со мной очень вежливыми.

Предлагали в вазочке конфетки и мило беседовали. Я и подумать не могла, что через несколько дней увижу другую картину. Я попросила у сотрудницы номера квартир на Волочаевской, которые мне также приглянулись. Но меня просто выгнали в коридор, и директор прямым текстом сказал, что работать со мной агентство не будет. Я спросила почему.

«Не нравитесь вы мне!» — заявил он.

В этот момент пенсионерка заплакала. Не от того что потратила значительную для нее сумму, а от обиды. Разменяв шестой десяток, она не встречала такой грубости в свой адрес. Сотрудница офиса, увидев слезы женщины, тайком от начальства положила ей в карман бумажку с двумя номерами. Но и они оказались отключенными…

Юрист общества защиты прав потребителей «Гарант» Ирина Фурсова считает, что грубость и отвратительное отношение всего лишь часть мошеннической схемы.

— Когда люди приходят с жалобами и требуют возврата денег, сотрудники агентства провоцируют скандал как в случае с Альфирой Тимербаевной. Затем они вызывают полицию и подают заявление по факту оскорбления или нанесения телесных повреждений. Такое происходит не в первый раз. Люди не хотят связываться с уголовным делом из-за небольшой суммы в восемь тысяч тенге и просто оставляют их в покое.

Немного успокоившись, пенсионерка решила обратиться в другое агентство. Пришла и… увидела знакомые лица.

— Я встретила там директора того агентства недвижимости, в которое обратилась первый раз. Он, как только увидел меня, начал кричать и срываться. Недаром говорят, лучшая защита — это нападение, — возмущается Альфира Волочий.

— Я просто опешила, но спорить не стала. На этот раз поберегла свое здоровье и поняла, что скандалом проблему не решить. Вот и получилось, что за свои деньги я купила лишь отключенные номера телефонов. И таких, как я, в Караганде множество.

Вскоре мы с ними познакомились…

Обманутых риелторами набралось около 40 человек. Но большая их часть не захотела тратить время и нервы, чтобы вернуть небольшую сумму. Поэтому коллективное заявление в полицию подписали лишь 13 жертв. Инициатором этого собрания стала, как ни странно, риелтор, которая потеряла всех клиентов из-за того, что информационное поле занято агентствами, оказывающими некачественные услуги.

Юрист Ирина Фурсова считает, что до тех пор, пока полиция не начнет возбуждать уголовные дела по факту мошенничества, проблема не сдвинется с мертвой точки.

— Когда клиент подписывает договор, он соглашается с этими условиями, — объясняет она. — Вроде бы восемь тысяч — небольшая сумма за информационные услуги. Но здесь происходит подмена понятий. То есть фактически они оказывают не риелторские услуги, а информационные.

Это большая разница. Здесь есть умысел, мотив. Эти люди завладевают вашими деньгами путем обмана. А в договоре стоит условие, что клиент в последующем не будет требовать возврата денежных средств. Это все, естественно, не законно. Так что тут полиции есть с чем работать.

Источник: https://nv.kz/2017/07/01/160004/

Заявление в полицию, прокуратуру по факту мошенничества: образец, пример, подача

Как написать коллективное заявление в полицию в отношении риелтора?

Каждый неправомерный поступок, совершенный по отношению к отдельной личности или их формальному объединению в виде официального зарегистрированного юридического лица, подлежит возмездию соразмерному проступку, которое необходимо выполнять посредством органов правопорядка и правосудия, дабы законность была соблюдена, а допустимые меры воздействия не были превышены. Итак, куда писать и подавать заявление по факту мошенничества, читайте далее.

Куда обращаться?

Для того, чтобы справедливость взяла верх, любому пострадавшему от мошенников следует обратиться с заявлением в соответствующее органы, которые в зависимости от ситуации полномочны выполнить следующие действия:

  • полиция – установить и найти злоумышленника;
  • прокуратура – установить вину нарушителя гражданских прав и норм законности;
  • суд – определить меру пресечения и порядок её применения к нарушителю.

Исходя из направления деятельности, принимая решение о написании заявления по обстоятельствам, приведшим к утрате денег или имущества в результате обмана или собственной доверчивости, пострадавшему следует помнить следующее:

  1. Полиция занимается первичным сбором улик, доказательств и поиском злоумышленника для того, чтобы возбудить уголовное дело и передать его в прокуратуру, поэтому если преступник неизвестен, а подтверждение злого умысла отсутствует, следует обращаться именно сюда.
  2. Прокуратура имеет широкие полномочия и помимо того, что расследует переданные ей полицией факты преступных действий, компетентна в проведении проверок любых организации и учреждений, если будет написано соответствующее заявление с просьбой провести аудит.
  3. Когда виноватого искать не нужно, а доказательства собраны, можно миновав предшествующие этапы, перейти непосредственно к наказанию мошенника, подав исковое заявление в соответствующий орган правосудия, которому обязательно должна предшествовать попытка досудебного разрешения спора.

Образец того, как составить, написать заявление в полицию о мошенничестве, а также о том, как его подать, читайте далее.

Образец заявления в полицию по факту мошенничества

Как только обманутый индивид понял, что его ввели в заблуждение и данные взаймы деньги или предоставленная собственность пропали безвозвратно, следует незамедлительно обратиться в ближайшее отделение полиции, сотрудники которого вне зависимости от территориальной принадлежности должны принимать заявления от пострадавших граждан. Если потерпевший проживает на подведомственной отделу территории, то розыскные действия и сбор доказательств предстоит выполнить им, в противном случае все документы, включая протокол, заявление и любые дополнительные материалы будут переданы в полномочное отделение полиции.

Как написать?

Для того, чтобы заявление было принято следует соблюсти некоторые формальные признаки, проще всего этого достичь, вызвав наряд полиции, чтобы сотрудники составили протокол об инциденте и под их диктовку заполнить бланк или написать все с чистого листа. Если такой возможности нет, тогда придет запомнить несколько несложных правил:

  1. Написание прошения о возбуждении уголовного дела может быть выполнено от руки или напечатано любым доступным способом.
  2. Заявление пишется на имя руководителя отдела полиции, в которое подается, указываемое наряду с должностью, наименованием органа правопорядка и ФИО в правом верхнем углу листа.
  3. После указания адресата следует перечислить данные заявителя, включающие в себя ФИО полностью, адрес проживания и телефон для контакта.
  4. Любой документ должен быть назван соответствующем образом, в данном случае посредине листа пишется «ЗАЯВЛЕНИЕ».
  5. Описание любого свершившегося противоправного действия должно включать в себя дату, время и место происшествия, а также максимально подробное описание обстоятельств, которое позволило бы классифицировать инцидент именно как уголовное деяние, подлежащее отнесению к разряду мошенничества.
  6. На основании изложенных обстоятельств и факта причиненного ущерба следует обратить с просьбой о возбуждении уголовного дела по соответствующей статье, найти виновного и возвратить похищенное имущество или деньги.
  7. Все имеющиеся документальные подтверждения, в том числе аудио, фото и видеоматериалы должны быть указаны в тексте, в качестве приложений, и присовокуплены к заявлению.
  8. После того как вся необходимая информация указана, необходимо собственноручно поставить подпись и дату подачи заявления.

У нас вы можете скачать пример заявления в полицию о мошенничестве.

Образец заявления о мошенничестве в полицию

Образец заявления о мошенничестве в полицию — 1Образец заявления о мошенничестве в полицию — 2Образец заявления о мошенничестве в полицию — 3

Далее разберем, как происходит подача в полицию заявления о мошенничестве.

Как подать?

Подать заявление можно непосредственно обратившись в дежурную часть, либо вызвав сотрудников полиции на место происшествия, что особенно актуально, если требуется его осмотр и опрос очевидцев для подтверждения факта преступных действий в отношении заявителя.

Не исключена возможность направления заявления почтовым отправлением и путем непосредственного обращения к участковому.

Следующее видео более подробно расскажет о тонкостях составления заявления в полицию:

Прокуратура

Двоякая функция прокуратуры, которая относится и к правоохранительным и к судебным инстанциям, позволяет гражданам писать заявления о случаях утраты денег или имущества, минуя обращение в полицию, напрямую в соответствующее подразделение.

Однако в большинстве случаев заявление в прокуратуру пишется, когда необходимо провести проверку деятельности организации или в отношении частного лица, действия которых носят мошеннический характер, но факт наличия состава преступления не установлен и не зафиксирован.

Суд

Обращаться в органы правосудия имеет смысл тогда, когда заявитель может доказать факт обманных манипуляций в своем отношении, которые стали причиной утраты средств, прав или имущества и указать конкретного злоумышленника, документально обосновав его вину и наличие умысла в совершенном поступке.

Прежде чем обращаться в суд необходимо попытаться урегулировать спор самостоятельно, написав претензию виновному лицу и передав её из рук в руки и получив на втором экземпляре отметку о получении, альтернативой может являться почтовое отправление заказным письмом с обратным уведомлением.

О подаче заявления в полицию

Как написать коллективное заявление в полицию в отношении риелтора?

В соответствии со ст.33 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные  и коллективные обращения в государственные органы  и органы местного самоуправления.

Для реализации указанного права был разработан Федеральный закон от 02 мая 2006 года №59 – ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан  Российской Федерации», который распространяет свое действие на все обращения граждан, за исключением тех, которые подлежат рассмотрению в порядке, установленном федеральными конституционными законами и иными федеральными законами.

Во исполнении указанного закона органы государственной власти утвердили свои приказы, призванные конкретизировать порядок рассмотрения обращений граждан в том или ином ведомстве.

26 ноября 2014 года вступил в силу Приказ МВД России от 29 августа 2014 года №736 «Об утверждении инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях».

Настоящая инструкция устанавливает порядок приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявления и сообщений граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц без гражданства, должностных и иных  лиц о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях, а также определяет порядок ведомственного контроля за его соблюдением.

В соответствии с данной Инструкцией в территориальных органах МВД России осуществляются:

  1. Прием, регистрация и разрешение следующих заявлений:

1.1.

             О преступлении – письменное заявление о преступлении, подписанное заявителем; протокол принятия устного заявления о преступлении; заявление о явке с повинной; заявление потерпевшего или его законного представителя по уголовному делу частного обвинения; анонимное (без указания фамилии заявителя или почтового либо электронного адреса, по которому должен быть направлен ответ)заявление, содержащее данные о признаках совершенного или готовящегося террористического акта.

1.2.             Об административном правонарушении – письменное заявление, в котором содержатся сведения, указывающие на наличие события административного правонарушения;

1.3.

             О происшествии – письменное заявление о событиях, угрожающих личной или общественной безопасности, в том числе о несчастных случаях, дорожно-транспортных происшествиях, авариях, катастрофах, чрезвычайных происшествиях, массовых отравлениях людей, стихийных бедствиях, в отношении которых требуется проведение проверочных действий с целью обнаружения возможных признаков преступления или административного правонарушения.

  1. Прием, регистрация и разрешение следующих сообщений:

2.1.

             О преступлении – сообщение, изложенное в устной форме (За исключением сообщений, подлежащих занесению в протокол принятия устного заявления о преступлении, протокол явки с повинной)  в котором содержится информация об обстоятельствах, указывающих на признаки совершенного или готовящегося преступления; анонимное сообщение, содержащее данные о признаках совершенного или готовящегося террористического акта.

2.2.             Об административном правонарушении – сообщение, изложенное в устной форме, в котором содержатся сведения, указывающие на наличие события административного правонарушения.

2.3.

        О происшествии – изложенное в устной форме заявление о событиях, о событиях, угрожающих личной или общественной безопасности, в том числе о несчастных случаях, дорожно-транспортных происшествиях, авариях, катастрофах, чрезвычайных происшествиях, массовых отравлениях людей, стихийных бедствиях; сообщение о срабатывании охранно-пожарной и тревожной сигнализации на охраняемом постом (постами) полиции подразделения вневедомственной охраны полиции объекте, подвижном объекте, оборудованном системой мониторинга, критически важном и потенциально опасном объекте, объекте, подлежащем обязательной охране полицией в соответствии с перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Прием заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях – это получение заявлений и сообщений сотрудником органов внутренних дел, на которого организационно-распорядительными документами руководителя (начальника) территориального органа МВД России либо лица, исполняющего его обязанности, возложены соответствующие полномочия.

Регистрация заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях – это присвоение каждому принятому (полученному) заявлению (сообщению) очередного порядкового номера Книги учета заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях, фиксация в ней кратких сведений по существу заявления (сообщения).

Разрешение заявлений и сообщений о преступлении, об административном правонарушении, о происшествии – это проверка фактов, изложенных в зарегистрированном заявлении (сообщении), уполномоченным должностным лицом территориального органа МВД России и принятие в пределах его компетенции решения в порядке, установленном законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

При приеме от заявителя письменного заявления о преступлении заявитель предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложный донос в соответствии со статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем делается отметка, удостоверяемая подписью заявителя.

Регистрация в КУСП заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях осуществляется независимо от территории оперативного обслуживания незамедлительно и круглосуточно в дежурных частях оперативным дежурным дежурной части территориального органа МВД России (отдела, отделения, пункта полиции, линейного отдела, линейного отделения, линейного пункта полиции).

На принятом заявлении о преступлении, об административном правонарушении, о происшествии сотрудник органов внутренних дел в обязательном порядке указывает дату и время его получения, свои должность, инициалы, фамилию и заверяет эти сведения своей подписью.

Заявителю выдается документ о принятии сообщения о преступлении с указанием данных о лице, его принявшем, а также даты и времени его принятия.

Отказ в приеме сообщения о преступлении может быть обжалован прокурору или в суд в порядке, установленном статьями 124 и 125 УПК РФ.

Сроки рассмотрения заявлений (сообщений о преступлении):

Дознаватель, орган дознания, следователь обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении орган дознания , дознаватель, следователь вправе требовать производства документальных проверок, ревизий и привлекать к их участию специалистов.

Руководитель следственного органа, начальник орага дознания вправе по ходатайству соответственно следователя, дознавателя продлить срок проверки по материалу до 10 суток, а при необходимости проведения документальных проверки или ревизий руководитель следственного органа по ходатайству следователя, а прокурор по ходатайству дознавателя вправе продлить этот срок до 30 суток.

Результаты рассмотрения сообщения о преступлении.

По результатам рассмотрения сообщения о преступлении орган дознания, дознаватель, следователь принимает одно из следующих решений:

  1. О возбуждении уголовного дела в порядке, установленном статьей 146 УПК РФ;
  2. Об отказе в возбуждении уголовного дела;
  3. Если рассмотрение заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях не относится к компетенции органов внутренних дел или преступления, административные правонарушения, происшествия, относящиеся к компетенции органов внутренних дел, произошли на территории обслуживания другого территориального органа МВД России, то все имеющиеся материалы после регистрации в КУСП в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации передаются по подследственности в соответствии со ст. 151 УПК РФ, а по уголовным делам частного обвинения  – в суд, в соответствии с ч.2 ст. 20 УПК РФ.

О принятом решении сообщается заявителю. При этом, заявителю разъясняется его право обжаловать данное решение и порядок обжалования.

Источник: https://xn--80anwj.xn--j1adp.xn--b1aew.xn--p1ai/Dlja_grazhdan/V_pomoshh_grazhdaninu/O_podachi_zayavleniya_v_policiyu

Расследование: как в Алексине черные риэлторы «обувают» людей

Как написать коллективное заявление в полицию в отношении риелтора?

Фото Дмитрия Дзюбина. Заглавное фото – Бажин-фактор.рф

Сашку Мальцева судьба потрепала с самого детства. Когда ему было шесть, отчим убил мать прямо на его глазах. Отчим отправился в тюрьму, а Сашка — по детдомам да приемным семьям. Последняя семья, как только Саше стукнуло 18 и государство перестало за него платить, выставила его вещи на улицу.

У Александра была своя «трешка» в Алексине на улице Трудовые Резервы. Туда парень и отправился.

В 2013 году он решил приватизировать и продать жилье — «трешку» не тянул физически. Попробовал оформить документы сам — не вышло, обратился за помощью в агентство «Советник».

Агентство «Советник» – сюда обратился Александр Мальцев, чтобы приватизировать жилье.

– На тот момент там работали риэлторы Мария Д. и Алина Талашко, — рассказал Саша корреспондентам Myslo.

— Они взялись за оформление с тем условием, что после приватизации я поставлю свою квартиру к ним в агентство на продажу и уже после сделки рассчитаюсь за их услуги.

В апреле 2013 года оформили доверенность для приватизации на Марию Д. Все подлинники документов Александр оставил в агентстве. Даже паспорт.

После этого Саша периодически справлялся в «Советнике» о том, как идут дела, но получал ответ, что «все пока в процессе».

А в начале августа 2013-го Мальцев попал под суд за хулиганство. Оказался в СИЗО, был осужден и вышел лишь в июне 2015 года.

Александр Мальцев

– Уже находясь в заключении, я узнал, что мою квартиру продали какой-то женщине без моего ведома. Стал звонить Маше и Талашко, требовал объяснений. Алина Талашко лично приехала ко мне на свидание. Обещала купить мне другое жилье, когда я освобожусь, просила не заявлять в полицию. Стала приезжать, посылать мне передачки.

Тем не менее, в полиции дело все же завели — видимо, испугалась и заявила на риэлторов покупательница квартиры, пожилая женщина. Меня даже на допрос вывозили, где под видеозапись Талашко поклялась купить мне другую квартиру. Я пожалел ее: раз под запись в полиции обещает, значит, так оно и будет. И отказался от своих требований.

А зря.

Саша рассказывает, что после освобождения Алина Талашко вместе со своим мужем забрала его к себе в дом:

– Все говорила — тебе надо скрыться сейчас, никуда не высовывайся. Я работал у них с мужем за еду, — говорит Мальцев. — Все мои документы находились у нее, даже справка об освобождении. Я несколько раз пытался съехать от нее, но они с мужем разыскивали меня и возвращали назад, уговаривали.

Алина Талашко. Фото из соцсетей.

– В очередной раз моего «побега», в ноябре 2015 года, я выпивал в компании друзей в одной из алексинских квартир. Через некоторое время туда пришли какие-то взрослые незнакомые люди.

Причем в этой компании я видел друзей мужа Алины. Меня напоили. Я ничего не помнил! А очнулся на земле, упав с 6-го этажа.

Перелом таза, позвоночника… Из полиции ко мне приходили только раз по этому факту, на второй день после падения.

По-видимому, дела никакого не завели. А вдруг это было покушением?!

После падения Мальцев долго лечился и все искал людей, которые смогут помочь ему вернуть жилье. Сам не справлялся. Ну а что можно ожидать от человека, который и жизни-то не видел? То интернат, то равнодушные чужие семьи, то тюрьма. К двадцати с небольшим научился только обжигаться.

Именно таких, как Мальцев, и выбирают в жертвы.

Но все же помощник нашелся. Сводный брат посоветовал обратиться к члену Алексинской организации воинов-афганцев Константину Мяченкову. Тот нашел юриста, помог обратиться в суд.

Квартиру Мальцеву удалось вернуть.
Но вот обманутые покупатели, пожилые люди, остались ни с чем.

Судились долго. Сначала в Алексине, потом — апелляция в областном суде (все закончилось только прошлым летом). Квартиру отстояли. А как могло быть иначе? Мальцев в указанное время никак не мог документы подписывать — в колонии сидел. Экспертиза показала: от имени Саши бумаги подписывала риэлтор Талашко.

Из решения суда:

Казалось бы, можно порадоваться. Жилье вернули, виновных наверняка тут же схватит полиция! Есть же суд, экспертиза, все как на ладони. Но нет. Прошло столько времени, а риэлторы все работали.

И квартире радоваться вроде как уже неудобно: покупательница жилья осталась на улице, без крыши над головой и без денег.

К слову, пожилая женщина съехала из Сашиной квартиры лишь три месяца назад, в марте 2017 года.

Сам Мальцев в собственной квартире не живет. Говорит, боится мести. А риэлтор Алина, по словам Саши, недавно открыла новое агентство недвижимости «Адрес» в Алексине на улице 50 лет Октября. Ее напарница Мария Д. продолжает трудиться в «Советнике» и тоже открывает новый офис.

Александра и Евгений Поторочины решили купить квартиру в Алексине в марте 2012 года. Нашли в хорошем районе (микрорайон Бор) «убитую» «трешку» за 1 млн 700 тысяч. Привлекла цена, решено было брать и ремонтировать. Оформлением сделки занялась уже известная нам риэлтор Алина Талашко.

Александра Поторочина

– С самого начала меня грыз червячок сомнений. Но тогда отмахивалась. Уж очень хотелось купить это жилье! Это ослепило меня, и я поверила Алине. Она предложила нам дать в качестве задатка большую сумму, «зато сразу отдам вам ключи и можете начинать делать ремонт!». Мы с мужем согласились.

По словам Александры, они передали риэлтору Талашко 550 тысяч рублей. Та сразу же передала им две расписки: одну от своего имени, вторую — якобы от хозяина квартиры Лукушкина (что до него задаток дошел).

Откуда могла взяться эта расписка до момента передачи денег, покупателей тогда не интересовало. Почти сразу начали делать ремонт. Единственное, что смущало, что они ни разу не видели самого хозяина квартиры.

 

– Я — доверчивый человек, муж мой тоже, — говорит Александра. — На работе мне коллега посоветовала все же встретиться с владельцем жилья — мало ли что. Алина Талашко не спешила знакомить нас с хозяином жилья, но мы настояли. Молодой, стеснительный Лукушкин по большей части молчал. Встреча была короткой.

Ремонт в квартире шел три месяца. Сделка за это время так и не состоялась. А уже в августе к Поторочиным пришел хозяин квартиры и огорошил: «Я не буду вам ничего продавать, денег я не получил, выезжайте». И замок повесил на дверь. Испуганные Поторочины стали звонить Алине Талашко.

– В разговоре с моим супругом она предложила ему подать на Лукушкина в суд, чтобы принудить его продать квартиру, предварительный договор же был заключен! — рассказывает Александра.

По словам Потрочиных, риэлтор предлагала им соврать в суде о том, что задаток — 550 тысяч — они передавали не ей в руки, а владельцу квартиры Лукушкину.

В распоряжении Myslo оказалась запись телефонного разговора Евгения Поторочина с женщиной, которую он называл Алиной. Утверждать о том, что это именно Талашко, редакция, конечно, не может. Но судите сами:

И еще фрагмент:

Фразы интересные есть: «Пусть говорит, как Маша скажет», «Ну и напишете вы на меня заявление, будет отказной — и что дальше?», «Я сама за вас все скажу как надо. Мне не впервой». Следователям при желании есть где покопаться.

В суд Поторочины все же пошли. Правда, уже как свидетели. Врать не стали. Но тогда адвокат Алины Талашко уговорил их пойти на мировую.

– Мы пожалели молодую плачущую маму и, снова поверив обещаниям Талашко, заключили с ней мировое соглашение на уплату долга, — говорит Саша. — За четыре года мы несколько раз получали от нее по 5 тысяч на карту. И все. Взять с нее нечего: все, что у нее есть, оформлено на других людей.

В полиции по факту мошеннических действий в отношении Талашко вынесли отказной.

Как снежный ком

Чем больше мы погружались в это дело, тем больше пострадавших звонили в редакцию, узнавая контакты журналистов друг от друга «по сарафанному радио».

  • – Талашко взяла с меня деньги на оформление сделки по покупке жилья для меня, однако сделка не состоялась, но она не собирается мне возвращать взятую сумму. Она должна мне 30 000 рублей, есть расписка, — рассказывает Алексей Ш. из Алексина. — Подавал заявление в полицию, но результатов не было.
  • – Мне Алина предложила приобрести квартиру в Алексине. Взяла задаток в размере 150 000 рублей, сделка не состоялась, денег от нее я до сих пор не увидел. Заявление в правоохранительные органы подавалось, но результатов нет. Даже не было допроса! — рассказывает Евгений Г. из Алексина.
  • – Мы обратились к Алине, чтобы она помогла моей маме подать документы на оформление российского гражданства, мы из Узбекистана, — позвонила нам Александра Уварова из Домодедово. — Алина взяла 5000 рублей. И тишина! Мы сначала звонили, спрашивали, как дела, она все тянула. А потом сказала: «Я вас впервые слышу!» Фиг с ними, с деньгами. Документы, сроки — вот что жалко.
  • – Я получил 21(!) отказной из полиции по поводу кражи из моего магазина в Бунырево оборудования и продуктов, — рассказывает Константин Мяченков. — В материалах предварительной проверки тоже фигурирует Талашко. Сумма ущерба — 350 тысяч рублей.
  • – Я слышала еще про одну историю с непонятной дарственной, после которой бабушка и внук-инвалид оказались на улице, потеряв квартиру в Подмосковье и дом в Заокском районе, — рассказывает Поторочина. — В местной полиции все знают фамилию риэлтора, но почему-то на все заявления был ответ: «Недостаточно фактов для возбуждения дела». У приставов та же история! Такое ощущение, что Талашко кто-то прикрывает!

Кто прикрывает риэлторов?

В один из первых визитов по этому делу в Алексин мы, репортерская группа Myslo, приехали в офис к Алине Талашко. Узнав, по какому мы вопросу, она беседовать отказалась. Что ж, ее право.

Офис, где мы нашли Алину Талашко за работой.

Но как только мы вышли на улицу, догнала нас и протянула телефон: «Нате, поговорите. Ругаться не советую. Его зовут Дмитрий Ильич».

Мужчина представился сотрудником одного очень серьезного ведомства и потребовал объяснить, зачем мы приехали к Талашко.

Не получив ответа, намекнул, что Алина находится «под его защитой» и писать об этом деле нам лучше не надо.

Кто был этот таинственный Дмитрий Ильич, мы так и не узнали. Но когда я «отбивала» звонок, увидела, что в телефоне риэлтора он значится как «Любимка».

Дело есть

Как же получается, что столько лет при наличии решений судов, заявлений потерпевших, отмене «отказных» прокуратурой полиция ничего не делала?

Так или иначе, уголовное дело по ст. 159 УК РФ (мошенничество) все же имеется. Говорят, возбудить его помогли сотрудники местного отделения ФСБ. Но полицейское расследование долго тянулось, пока в дело не вмешалась прокуратура. Дело забрали в следственный комитет.

Заместитель руководителя СО по городу Алексину Антон Тимофеев:

Антон Тимофеев

– Мы расследуем уголовное дело в отношении Талашко по двум эпизодам. Первый эпизод — это квартира Мальцева, проданная пожилой женщине: потерпевшая осталась без денег и жилья.

По второму эпизоду речь идет о получении страховки, которую определенные лица при посредничестве риэлтора получили за сгоревший дом, который не был застрахован.

Следствие сейчас в интенсивной стадии, скоро оно будет завершено.

По базе судебных приставов за риэлтором числится около 2 млн рублей долгов. Это то, что уже рассмотрено судом и передано для истребования у должницы.

В пресс-службе тульского УФССП руками развели:

– Согласно информации регистрирующих органов, за данной гражданкой не числится недвижимости, транспортных средств, другого имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание. Официально она не трудоустроена, сведений о доходе нет.

Единственное, в чем приставы смогли ее ограничить, — это в праве выезда за пределы страны.

Однако судя по базам ЕГРЮЛ и ЕГРИП, на Талашко оформлено ИП в Твери (где она жила до Алексина), также она значится гендиректором ООО «Билд систем» с уставным капиталом 25 000 руб. (есть сведения, что на это ООО открыт продуктовый магазин в алексинских Юдинках).

Продолжение следует.

Юлия Королева

Источник: https://myslo.ru/news/criminal/2017-06-23-v-aleksine-chernye-rieltory-rabotayut-pod-nosom-u-policii

Судебное дело
Добавить комментарий