Могут ли изъять в счет долгов ген директора жилплощадь?

Могут ли кредиторы выселить из единственной квартиры из-за долгов?

Могут ли изъять в счет долгов ген директора жилплощадь?

Многие заемщики ипотеки беспокоятся об одном и том же вопросе: существует ли риск потери жилья из-за того, что кредит погашен несвоевременно? И что делать, это жилье является единственным у должника? Как показывает статистика Центрального банка Российской Федерации, просроченных потребительских кредитов в нашей стране все больше и больше – например, в мае 2013-го года доля составляла 4,4%. О том, стоит ли досрочно погашать ипотеку мы писали ранее.

При этом специалистами бюро кредитных историй БКИ был отмечен факт наблюдения существенного роста числа заемщиков с кредитами в нескольких банковских учреждениях одновременно. Происходит увеличение доли заемщиков.

По мнению Гендиректора бюро, О. Лагуткина, подобное поведение клиентов – это “кредитная неразборчивость”. Он уверен, что такая практика приводит к ухудшению кредитных историй российских граждан. Так как большая часть заемщиков потребительских кредитов или не может справиться с огромной долговой нагрузкой, или же просто забывает об обозначенных сроках и необходимых суммах выплат.

Между тем, как показал проведенный исследовательским центром Работа@mail.ru опрос, приблизительно 40% работающих российских граждан живут от зарплаты до зарплаты.

Иными словами, фактически с большей части заемщиков кредиторам и забирать нечего. Единственный вопрос – их жилплощадь.

Естественно, злостные неплательщики, сильно беспокоятся о том, смогут ли кредиторы выселить их из жилья в судебном порядке.

Можно ли потерять жилье если не платить кредит?

Если же дело касается ипотечного кредита, однозначный ответ – да. Опытным юристом “ФИНЭКСПЕРТЪ24”, Сергеем Олегом Суховым, было сказано, что действующее законодательство не предусматривает исключений, разрешающих банкам изъятие жилья у должника по ипотечному кредиту.

Если долг не по ипотеке а потребительскому займу?

Теперь о потребительском займе. Здесь возможны варианты. И не столь важно, потратят ли эту кредитную сумму на приобретение жилья или нет. Только не совсем верно, что квартира изымается судом. Судебный процесс должен помочь выяснению вопроса о сумме кредитной задолженности.

И если ответчик не погашает долг по займу, составляют перечень определенного недвижимого имущества, которое реально может быть взыскано. Такой тип “исполнительного листа” передается кредитору. После этого список с имуществом получает федеральная служба судебных приставов. Имущество, которое изъяли судебные приставы, выставляют на торги, а чуть позже и продают.

Всю информацию о нем размещают на странице сайта службы судебных приставов РФ.

Вопрос единственного жилья или если квартира не является залогом

Если квартира не является залогом по кредиту, и если она выступает в качестве единственного жилья, она не может быть изъята.

Как гласит статья 446-ая Гражданского процессуального кодекса, взыскиваемая задолженность не может быть обращена на жилую площадь, если для заемщика она – единственное пригодное место для регулярного проживания. Также есть ФЗ “О банкротстве физических лиц”.

Он говорит о том, что кредиторы не имеют права на изъятие единственного жилья, если он – банкрот. Для того, чтобы считаться банкротом, гражданин должен задолжать свыше 100 тысяч рублей, а также доказать, что в его первоначальных планах было возвращение этих денег банку.

Если заемщик является собственником еще одной жилплощади, такой субъект и станет имуществом, за счет которого исполнят судебное решение.

Проблемы поручительства: что делать если должник не платит

Необходим также учет и того факта, что во многих случаях, выдавая беззалоговые кредиты, отечественные банки требуют от заемщика предоставить поручителя.

  Другими словами, если заемщик не выплатит свой долг, под угрозу продажи попадет имущество поручителя. Также такое жилье может быть залогом при ипотечном кредитовании.

Есть и иные банковские операции, позволяющие использовать квартиру в качестве залога.

Потребительский кредит под залог недвижимости

Один из филиалов Росбанка предусматривает программу, именуемую «Кредитом под залог недвижимости».

Благодаря ей возможно получение крупной денежной суммы, при этом подтверждение целевого использования не требуется.

Сбербанком довольно недавно также начали выдаваться виды нецелевых кредитов под залог жилплощади. Важное условие – кредитная сумма не должна быть свыше 10 млн рублей, максимальный срок – 7 лет.

Тем не менее, у банковских работников есть уверенность, что подобные кредиты не превысят 2% от общих показателей, поскольку для российских граждан гораздо выгоднее ипотека, нежели программы потребительского кредитования. Причина заключается в том, что процентные ставки жилищного кредитования снижены.

Некоторые российские кредитные организации делают недвижимость залогом не только при ипотеке, но и если это кредитование малого бизнеса. Такие операции в структуре ипотечных кредитов составляют около 3%.

Потеря квартиры: только через суд

Кстати, предпринимательская недвижимость гораздо чаще становится просроченной, нежели ипотечная. Кроме того, предприниматели, уже взявшие займ для каких-то личных целей, и не погашающие его, частенько стараются сделать кредит ипотечным. Подобные махинации направлены на то, что суд к ипотечному должнику будет относиться более лояльно. Так порой и выходит.

Очень часто судьи опираются на то, что заемщик с юридической точки зрения гораздо слабее банка, в котором работают специализирующиеся на различных кредитах юристах. Таким образом, государство очень часто бывает на стороне заемщика.

В заключение стоит отметить, что если долг небольшой, никто не отнимет у заемщика недвижимое имущество. Даже в той ситуации, если это ипотечная квартира.

Как гласит закон об ипотечном кредитовании, нельзя взыскивать имущество в том случае, если допущенное должником нарушение является незначительным, а кредитор при этом явно завышает свои требования. Иначе говоря, при соблюдении этих двух условий. Например, сумма неисполненного обязательства не превышает 5% от оценочной стоимости предмета залога при максимальной просрочке – 3 месяца.

Если говорить о беззалоговом кредитовании, то в данном случае речь идет о более высоком пороге безопасности. Очень часто суды готовы взыскать жилплощадь заемщика в том случае, если она неединственная и если размер долга около 70% и свыше стоимости этого объекта. Само собой, стороны ведут длительные и выматывающие судебные разборки, деля этот объект.

Если посетить официальную страницу службы судебных приставов, а именно раздел «Арестованное имущество», которое было передано на продажу, то можно заметить, что арестованные даже не квартиры, а недвижимое имущество в целом: нежилые и жилые помещения, земельные участки, квартиры в общей сумме всего 28 единиц.

Это касается только одного города! Если бы изъятие квартиры или другой любой недвижимости было бы столь простой задачей, то и количество было бы иным.

Другими словами, российские граждане неплохо владеют юридическими тонкостями и легко решают многие вопросы – и даже нанимаемые кредиторами квалифицированные специалисты бывают бессильны.

Оригинал статьи на сайте.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b07b93648267707260f44dc/mogut-li-kreditory-vyselit-iz-edinstvennoi-kvartiry-izza-dolgov-5b20dd394826776dc09925c3

Налоговые долги компании по сомнительным сделкам взыскивают с директора

Могут ли изъять в счет долгов ген директора жилплощадь?

За неосмотрительность при выборе контрагентов, заключение фиктивных (сомнительных) сделок, и как следствие, возникновение налогового долга компании, должен расплачиваться генеральный директор, причем своим личным имуществом. Так складывается свежая судебная практика с подачи Высшего Арбитражного суда. А значит, вопрос грамотного оформления сделок с «дружественными» компаниями становится актуальным как никогда.

В период кризиса не только компании экономят деньги, но и налоговики всеми способами изыскивают дополнительные источники пополнения бюджета. Неудивительно, что выездные проверки в период кризиса налоговики стали проводить более эффективно.

По внутренней статистике ФНС, которая чудом оказалась в распоряжении наших экспертов, в настоящий момент средняя цена выездной проверки по Москве составляет 44 млн руб. Очевидно, что, когда налоговая разово выставляет такой «счет», далеко не у всех компаний имеются средства на его оплату, и тогда налоговики идут в суд, чтобы взыскать налоги с ее генерального директора.

Налоговый долг по «однодневкам» повесят на директора

В июле 2013 года Пленум Высшего Арбитражного суда выпустил знаковое постановление № 62. мысль, высказанная судьями, следующая: гендиректор любой компании несет личную материальную ответственность всем своим имуществом перед бюджетом.

То есть, если по итогам проверки компании доначислили налоги, пени, штрафы, и у самой компании по тем или иным причинам нет средств для уплаты этих сумм, то генерального директора привлекают к так называемой субсидиарной ответственности – он обязан выплатить налоговую недоимку за счет собственных денег.

После выхода постановления судебные дела по взысканию с директора долгов компании приобрели массовый характер.

Анализ арбитражной практики по делам, касающимся взыскания налоговой долга с гендиректора, показал следующее:

  • Инициатором взыскания долга с директора выступает ИФНС по согласованию с налоговым Управлением. То есть именно проверяющая инспекция подает заявление на директора в суд. А это значит, что дальнейшая судьба директора компании-должника зависит от ряда факторов. Это и стремление ИФНС к повышению эффективности своей работы (она оценивается в том числе и по проценту взыскания доначисленных сумм), и «уровень» взаимоотношений с конкретным директором и др.
  • С директора однозначно будут взыскивать долг, если доначисления идут по операциям с однодневками (т.е. по фиктивным сделкам), и инспекция сумеет доказать наличие прямого умысла у директора работать с техническими фирмами.
  • Если налоги были доначислены в спорной ситуации, т.е. факт совершения налогового правонарушения не очевиден (например, когда складывалась неоднозначная судебная практика по поводу учета доходов, расходов и проч.), то взыскать с директора так называемый «ущерб» инспекция не сможет. И вряд ли даже будет пытаться это сделать.

Налоговые долги компании-банкрота взвалили на директора

На выездной проверке инспекторы доказали, что компания скрывала реализацию, используя зависимых покупателей с признаками однодневок. Основной учредитель покинул компанию, когда стало ясно, что по итогам проверки будет большая недоимка.

После вывода активов компания обанкротилась, однако остался долг после выездной налоговой проверки в размере 1,3 млрд руб. Выплатить эту сумму обязали генерального директора (см. постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.

16 № А41-48155/14).

.. а расплачиваться будет и семья гендиректора

При взыскании долга с директора приставы могут наложить арест и вынести из дома или квартиры, в которой директор проживает со своей семьей, телевизоры, холодильники, ковры, кресла, забрать личные средства передвижения, дорогую одежду и украшения.

Арест может быть наложен и на само жилье гендиректора-должника. Совсем забрать его приставы не смогут, но наложение ареста означает, что собственник жилья – гендиректор – не сможет им распоряжаться.

Арест на имущество сохранится до тех пор, пока долг не будет погашен.

Неудивительно, что подобных дел, где «крайним» признают директора, становится все больше и больше. Ведь для налоговиков это реальный источник пополнения бюджета.

В свете нового «тренда» вопрос грамотного оформления операций с дружественными компаниями стал как никогда актуальным. Вот почему этой теме мы уделяем особое внимание на наших бесплатных Бизнес-завтраках для генеральных директоров компаний.

В целом же обеспечение налоговой безопасности клиентов входит в стандарты обслуживания нашей компании.

Мы располагаем богатым инструментарием для выявления слабых мест в учете и отчетности, следим за безупречностью «первички» (особенно по операциям с теми компаниями, которыми на проверке налоговики заинтересуются в первую очередь).

А также заботимся о том, чтобы наши клиенты не совершали опасных, с точки зрения налоговых рисков, сделок, чтобы потом не платить по долгам своими личными деньгами и имуществом.

Источник: https://1c-wiseadvice.ru/company/blog/nalogovye-dolgi-kompanii-po-somnitelnym-sdelkam-vzyskivaiut-s-direktora-8500/

Что не могут забрать судебные приставы у юридического лица

Могут ли изъять в счет долгов ген директора жилплощадь?

Неудивительно, что реализовывать имущество с таким обременением как залог невероятно сложно. Спрос на такое — минимален.

Само наложение ареста — трудоёмко и потребует времени на судебное разбирательство, а получение средств для погашения долга — не гарантируется.

Именно по этой причине приставы предпочитают с заложенным имуществом не связываться, хотя такая возможность законом и предусмотрена.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что изымает пристав у должника? – Права и обязанности судебного пристава

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Что не могут забрать судебные приставы

Когда заемщик становится злостным неплательщиком и дело приблизилось к изъятию его вещей, обычно эти процедуры проходят по установленным нормам.

Но, бывает так, что придя, судебный пристав изъявляет желание забрать собственность вовсе не заемщика.

В таких случаях возникает один вопрос: могут ли судебные приставы описать имущество не принадлежащее должнику? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо отлично владеть информацией, где по закону заканчиваются полномочия судебных исполнителей.

Ниже поговорим как раз об этом. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! Первая группа включает перечень владений внесенных в реестр, и приставам о них известно.

К этой группе относится недвижимость, что зарегистрирована в Росреестре, транспортные средства с регистрацией прав в ГИБДД, какие-либо ценные бумаги и доли в уставных капиталах, если таковые имеются.

Если рассматривать эту группу собственности — тут все предельно просто. Такие владения могут быть оформлены только в собственности у заемщика, либо находиться в совместной еще с кем-то.

Важно знать! Арестовать имущество, что во владении другого человека, судебные приставы не имеют права, даже если этими вещами пользуется должник. Незарегистрированная собственность это довольно обширная группа товаров и предметов: денежные средства, драгоценности, личные вещи.

Конечно, если все это хранится не на счете в банковской организации — никто не сможет установить имеется ли такого рода вещи у заемщика или нет.

Если судебный уполномоченный запросил у банка запрос на имение счетов, депозитов заемщика, и получил удовлетворяющий ответ — ждите ареста такого рода собственности.

Различного рода вещи, в пользовании у должника и всех членов его семьи описывают судебные уполномоченные, а уже после проводится расследование в чьей собственности это имущество.

Перечень собственности должника, которую не могут забрать регулируется Законом ФЗ от И выглядит он так:.

Всем нам известно, что бывают случаи, когда человек прописан у родителей или у друзей. Если к этим людям придут представители суда — будет не очень приятная ситуация. Со стороны государственных уполномоченных будет попытка описи владений не принадлежащих должнику. Бывает так, что арест наложен на собственность другого человека, а не заемщика.

С такой проблемой нужно обращаться в суд, с просьбой снять арест, объяснив и доказав собственность. Суд в любом случае признает такие действия неправомерными и вернет владельцу изъятую собственность.

Помимо этого, можно требовать компенсацию морального ущерба.

В ситуации, когда неплательщик зарегистрирован и проживает официально на определенной жилплощади — изъятие вещей владельцев квартиры начинают на законном основании.

В этом случае потребуется доказать, что заемщик не проживал и предоставить все возможные документы на собственность других людей. Это документы на право владения на жилплощадь, квитанции об уплате коммунальных и чеки на приобретение чего-либо. Государственные судебные уполномоченные описали имущество не принадлежащее должнику? Сейчас расскажем, как действовать в сложившейся ситуации.

Исключение из описи доступно только владельцу вещей и определяется в судебном порядке.

Что требуется от хозяина вещи? Написание заявления в суд, сбор подтверждающих собственность документов, свидетелей и их показаний, всех возможных доказательств, что вещи принадлежат ему.

Зачастую складываются такие ситуации, когда супруги имеют общее имущество, и на первых парах невозможно выделить доли каждого из них.

Поэтому, арест приставами накладывается на всю собственность. После чего одному из супругов придется обратиться в суд с просьбой об исключении своей части имущества из описи. Приставы описали имущество, что не принадлежит неплательщику — подвергните обжалованию его действия. С этой целью заполните административную жалобу и предоставьте ее старшему руководителю.

В жалобе необходимо все подробно описать: ФИО судебного представителя, почему вы считаете его действия вне закона, почему просите собственность убрать из описи.

Помните, что для подачи такого документа вы имеете 10 рабочих дней с момента, как вы узнали о нарушении. В течении последующих 10 календарных дней по вашей жалобе будут проводить проверку.

После, предоставят вам информацию о ее завершении и полученном результате.

Если такая жалоба не принесла должного результата — подавайте заявление в суд. По такому заявлению вы не заплатите госпошлину, и помимо этого, можете спокойно требовать наказания и привлечения к ответственности виновника. Помните, когда судебный представитель приходит на объект, где прописан или же проживает неплательщик, он описывает абсолютно все вещи.

Источник: https://odpr1.ru/trudovoe-pravo/chto-ne-mogut-zabrat-sudebnie-pristavi-u-yuridicheskogo-litsa.php

Могут ли за долги учредителя арестовать счет организации

Могут ли изъять в счет долгов ген директора жилплощадь?

Как известно, судебные приставы для долга взыскания могут налагать арест на счета и физических имущество лиц. Но как быть, если является должник учредителем ООО? Стоит ли опасаться долга взыскания за счет имущества и капитала Общества, мы примере на расскажем из практики:

Могут ли арестовать счет и имущество ООО за долги учредителя

Как известно, судебные приставы для взыскания долга могут налагать арест на счета и имущество физических лиц. Но как быть, если должник является учредителем ООО? Стоит ли опасаться взыскания долга за счет имущества и капитала Общества, мы расскажем на примере из практики:

Арест счета фирмы за долги учредителя

Следует отметить, что могут обратить взыскание на принадлежащие Вам доли в Уставном капитале ООО, так как данные доли имеют определенную ценность. Это означает, что вы можете лишиться полномочий собственника ООО, а ООО не будет принадлежать Вам, если на эти доли обратят взыскание в судебном порядке или в ином. предусмотренном законодательством РФ.

Могут ли арестовать счет ООО, за личные долги учредителя перед кредиторами

При формировании ООО каждый из учредителей вносит свою долю в уставный капитал. В зависимости от размера этой части и возлагается ответственность на представителя организации.

Но при возникновении ситуации, требующей ответа со всего объединения, необходимо, чтобы интересы общества представлял кто-то один. Поэтому собранием учредителей избирается генеральный директор. Однако это вовсе не означает, что он обязан выплачивать долг ООО.

Такие меры могут быть применены к нему лишь в том случае, если в плачевном состоянии компании виноват именно он. Но это еще нужно доказать.

Интересное:  Список по чернобыльской очереди

Взыскание долгов ооо с учредителя

увеличения чистых активов с одновременным уменьшением либо прекращением обязательства перед соответствующими акционерами или участниками, если такое увеличение происходило согласно положениям, предусмотренным законодательством РФ, или положениям учредительных документов хозяйственного общества или товарищества либо вследствие волеизъявления акционера или участника;

Прощение долга по займу учредителем организации связи

А как быть, если управляющим фирмой выступает собственник? Сослаться в таком случае на недобросовестного наёмного руководителя не получится. Наличие непогашенных задолженностей обязывает единоличный исполнительный орган принять все меры к их погашению, даже если владелец единственный, и на первый взгляд, ничьи интересы своими действиями не ущемляет.

Ответственность генерального директора и учредителя по долгам ООО

В то же время согласно п. 1 ст.

80 ФЗ «Об исполнительном производстве»  судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Согласно подп. 1 п. 3 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» арест осуществляется с целью сохранности имущества должника. Согласно п. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»  арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Против учредителя и директора ООО возбуждено исполнительное производство: могут ли приставы наложить арест на его долю в уставном капитале

Добрый вечер.В какую очередь будет погашена задолженность перед работниками ЗАО, если все они владеют акциями своего предприятия? Я посмотрел данные, но нашел лишь в ТК РФ про выплату з/п работникам. Не подскажите статью закона на которую можно ссылаться при определении?

Могут ли арестовать счет за задолженность перед ПФ

С введением электронных писем и расчетов банки получают запросы и блокируют должников без их уведомления. Так, они не имеют права: Часто действия судебных приставов не приносили желаемого результата, поэтому в России был введен институт судебных приставов-исполнителей, у которых полномочий стало значительно больше.

Могут ли судебные приставы списать деньги с расчетного счета учредителя

Пристав имеет право изъять все имущество, не являющееся «жизненноважным», либо средством заработка. Также нельзя в соответствии с законом изымать для уплаты долга квартиру, являющуюся единственной жилплощадью должника. Подлежащее аресту имущество фиксируют в акте описи, который подписывают понятые.

Как взыскать долг с ООО если у него ничего нет

Часто взыскивать долг с директора формально просто не имеет смысла (особенно, если он был так называемым «подставным»). В таком случае претензии могут быть адресованы к учредителю ликвидируемой фирмы (если он выступает юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем).

Ответственность директора и учредителей по долгам ООО с 28 июня 2020 года

1. По юр лицу. Ничего у Вас там не выйдет. Чистый воды третий пункт. (пп. 4 ч. 1 ст. 46 через пп. 3 ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производтве»). Это ведь ООО — шка, соответственно юр лицо не несет ответственность по долгам учредителей и учредителя не несут за долги ООО. Тут даже обсуждать нечего. 315 здесь опять же не будет, т. к. денег нет. Внимательно почитайте диспозицию 315.

Злостность! ! на практике это означает, что руководитель организации неоднократно имел реальную возможность исполнить, но не исполнил, т. е. необходима кратность. Причем в полном объеме!! ! Здесь тоже вам ничего не светит. Вообще та эта статья по имущественным листам — мертвая. По неимущ. (снести забор и т. д. ) весьма хороша, люди садятся. Этот лист на 99% мертворожденный. Перспективы никакой.

Интересное:  При Какой Сумме Приставы Накладывают Арест На Недвижимость

Арест счета юридического лица по долгам учредителяБез вины – виноватый, или как пытались вернуть бывшего заключенного в колонию

Согласно п. 3 ст. 56 ГК РФ учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечают по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ либо учредительными документами юридического лица.

Можно ли арестовать имущество учредителя ООО по долгам общества

в пенсионном фонде мне сказали что им от пристава пришло письмо 10 Октября 2020, 15:36, вопрос №1402923 Владимир, г. Москва Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.

ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 7 Ответы юристов (4) Гришина Вера Викторовна, Юрист, г. МоскваОбщаться в чате Здравствуйте, Владимир.

Может ли налоговая снять задолженность у должника со счета

20 Янв 2019      hiurist         127      

Источник: https://urist-piter.ru/vozvrat-i-obmen-tovara/mogut-li-za-dolgi-uchreditelya-arestovat-schet-organizatsii

Единственная моя

Могут ли изъять в счет долгов ген директора жилплощадь?

В России пока нельзя изымать единственное жилье за долги, чем широко пользуются многие граждане. Чтобы заставить неплательщиков, прежде всего обладателей дорогой недвижимости, платить по обязательствам, Минюст решил доработать свой собственный законопроект и вновь попытаться внести его в Госдуму.

Найти и перепрятать

Жительница подмосковного Королева Анна Лопасова и ее несовершеннолетняя дочь Елена не знали, что полученные от бывшего мужа и отца трехкомнатная квартира площадью 90 кв. м на улице Чехова и четырехэтажный дом площадью 300 кв. м с 8 сотками участка в поселке Загорянский могут стать предметом спора.

Ныне покойный муж никогда не платил за коммунальные услуги. «Долг, который был указан в платежке, приближался к полумиллиону рублей,— рассказывает Анна Лопасова.— Платить было не с чего, даже если бы я стала это делать. Бывший муж вел бизнес, уровень доходов был выше, чем у меня сейчас.

Но продавать дом жаль: он построил его для нашей единственной дочери».

Действительно, действующая редакция ч. 1 ст. 446 ГПК РФ запрещает забирать за долги жилье, если оно у семьи одно и не в ипотеке, говорит депутат Госдумы Илья Осипов. Земельные участки, на которых расположено единственное жилье, тоже забрать не могут.

«Именно этой нормой сейчас широко пользуются многие граждане, имеющие дорогие квартиры и большие долги,— продолжает депутат.— Доподлинно никому не известно, сколько граждан по факту скрывается от выплаты долгов, однако их немало, и нам надо помнить об этом».

Он подчеркивает, что сегодня назвать точное количество должников невозможно, поскольку кредитные организации активно раздают кредиты и займы. И неискушенные заемщики не всегда могут рассчитать свои силы.

«Сегодня по-прежнему действует правило, что единственное жилье, если оно таковым и являлось, никто забирать не будет. Исключение составляют только объекты, приобретенные в ипотеку. И даже в этом случае банк просто так не заберет квартиру. Нужно как минимум судебное решение»,— поясняет руководитель отдела городской недвижимости НДВ Елена Мищенко.

По данным Федеральной службы судебных приставов (ФССП), количество должников, у которых в качестве компенсации за долги были отобраны квартиры, растет, пусть и незначительно. Судебные приставы налагают аресты на недвижимое имущество, но не так часто.

«На октябрь 2019 года зафиксировано 86,2 млн исполнительных производств. Исполнительные производства, в рамках которых произведен арест имущества должников, тянут на 428,4 тыс. руб.

»,— заявила «Ъ-Дому» ведущий консультант отдела по взаимодействию со СМИ ФССП России Наталья Романова.

Число граждан, которые по разным причинам имеют долги на сотни тысяч рублей, но при этом проживают в достаточно комфортабельных квартирах, растет, при этом они стремятся уйти от ответственности, не гасить долги и не расставаться с недвижимостью. «Я не отдам дом, даже если мне придется пойти на ухищрения.

Продам его формально своей двоюродной тетке — у нее жилье будет формально единственным. Долг за коммуналку нам в итоге спишут. Оптимальным решением для меня будет переписать дом на сводную сестру, ведь если начнутся разбирательства, меня могут заставить продать его, чтобы погасить долг.

Дом-то не является моим единственным жильем»,— говорит Анна Лопасова.

Эксперты подчеркивают, что, пока нет закона, позволяющего изымать за долги дорогое жилье, у должников остается широкое поле для маневра и манипуляций. «В конце 2018 года Верховный суд принял решение об отъеме единственного жилья.

Стали обсуждать, что создан прецедент и теперь будут отбирать единственное жилье.

На самом деле такое решение суд вынес после длительного разбирательства, в результате которого было установлено, что гражданин, который был признан несостоятельным должником, сделал ряд действий и искусственно создал ситуацию с единственным жильем: он выписался из другой квартиры, переоформил квартиру на жену, потом на дочь. Также суд принял во внимание, что единственным жильем оказалась пятикомнатная квартира площадью около 200 кв. м. Возникает разумный вопрос: почему не реализовать такое жилье и не купить жилплощадь поскромнее, а вырученные деньги пустить на погашение долга?» — говорит Елена Мищенко.

Требование изъять

Попытки обязать должников и владельцев дорогой недвижимости расплачиваться по обязательствам предпринимались неоднократно. В 2012 году жительница Уфы Фания Гумерова одолжила своему знакомому более 3 млн руб. на строительство дома площадью 350 кв. м. Но должник отказывался добровольно выплачивать долг, и госпожа Гумерова пошла в суд.

По итогам многих судебных заседаний выяснилось, что у должника вообще нет доходов, но при этом в собственности находится дом стоимостью около 10 млн руб. Фания Гумерова обратилась с жалобой в Конституционный суд (КС), который в итоге вынес решение в ее пользу, обязав парламент республики внести изменения в законодательство.

После этого прецедента внимание на проблему обратили на федеральном уровне. Поправки в ч. 1 ст. 446 ГПК РФ пыталась внести депутат Галина Хованская, однако их отклонили.

Затем с инициативой выступил Минюст, предложивший выставлять на торги единственное жилье вместе земельными участками, на которых оно расположено, чтобы погасить обязательства.

Согласно инициативе «О внесении изменений в ГПК РФ и ФЗ об исполнительном производстве», гражданин, имеющий задолженность по алиментам, за причинение ущерба чужому авто в ДТП или задолженность по кредиту, может быть лишен своего единственного жилья, даже если он живет в нем с несколькими иждивенцами. При этом суд не будет принимать во внимание, что бывшему мужу временно негде жить, ведь после продажи доли должник получит деньги на покупку минимальной площади, заявлял заместитель директора департамента экономического законодательства Минюста РФ Денис Новак.

Постановления КС РФ 2012 года касалось вопроса справедливости сохранения дорогостоящей квартиры, очевидно избыточной для проживания одной семьи.

По мнению опрошенных «Ъ-Домом» экспертов, решения этой проблемы требовали банки, кредиторы, бизнесмены, прочие коммерческие организации, поскольку по большому счету устраняемое положение о запрете изъятия единственного жилья являлось очень удобной лазейкой, позволяющей недобросовестным должникам сохранять весьма серьезные капиталы.

«Например, в преддверии взыскания крупной суммы задолженности такой должник мог инвестировать свои средства в сумасшедшее по стоимости жилье, тем самым сохранив капитал.

В определенном смысле эта лазейка закрывается, но, к сожалению, по весьма узкому перечню оснований, перечисленных в законопроекте (алименты, причинение вреда здоровью, ущерба от преступлений и т. д.), поэтому предлагаемые изменения — это полумера, хотя и шаг в верном направлении»,— говорит партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов.

Не последняя попытка

Основная идея законопроекта, предложенного Минюстом полтора года назад, сводилась к несоответствию того, сколько метров необходимо гражданину для жизни, и больших метражей жилплощади, которые неплательщики чаще всего представляют своим единственным жильем.

Подразумевалось, что чем лучше квартира, тем ниже может быть процентный размер долга по отношению к стоимости жилья, на основании чего госорганы могут назначить процедуру взыскания. Пока что нет шкалы оценки жилья и минимального размера долга неплательщика.

Хотя в инициативе Минюста отмечалось, что не всякое жилье может учесть соразмерность долга и стоимости имущества.

До этого, в 2013 году, свой проект поправок в Жилищный и Гражданский кодексы разработало и Минрегионразвития. В поправках предлагался упрощенный порядок взыскания недвижимого имущества в случае задолженности за ЖКХ. Жилье предлагали выставлять на торги, если сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 5% рыночной стоимости квартиры.

Законопроект Минюста прошел слушания в Общественной палате, эксперты раскритиковали его и вернули на доработку.

По их мнению, законопроекту недоставало указания четких механизмов по изъятию единственного жилья у богатых должников, кроме того, нужно было понять и прописать, как именно должен выражаться имущественный иммунитет человека, если он, продав квартиру по требованию суда, не сможет купить другую.

В Минюсте не собираются отказываться от проекта, следует из официального ответа министерства на запрос «Ъ-Дома».

В ответе также указывается, что «министерство одновременно возлагает на органы публичной власти обязанность создавать для этого необходимые условия, в том числе путем принятия федеральным законодателем в пределах предоставленных ему полномочий специальных актов, которые определяют порядок обеспечения жилыми помещениями и на основании которых должны разрешаться конкретные дела». По словам источника «Ъ-Дома» в министерстве, в будущем году проект еще раз вынесут на общественные слушания, после чего он будет внесен в Госдуму РФ.

Опрошенные эксперты уверены, что принятие закона не позволит решить проблему взыскания долгов. Государство от этого не выиграет, поскольку взыскание недоимок по налогам не названо в качестве категории долгов, по которым законопроект позволит обратить взыскание на недвижимость. «Замечу, что предусмотренная проектом норма в 36 кв.

 м на одного человека — это крайне щедро. Если представить себе стандартную семью должника, в которой есть еще жена и двое детей, то квартиру площадью почти 150 кв. м они смогут сохранить.

Справедливо ли предоставлять должникам такую гарантию, когда многие семьи живут в куда более скромных условиях,— отдельный вопрос»,— резюмирует Станислав Данилов.

Анна Героева

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4189188

Инструкция по взысканию долгов с директора или учредителя

Могут ли изъять в счет долгов ген директора жилплощадь?

Такая ситуация: у меня бизнес, компания-партнер перестала выплачивать деньги по договору, в досудебном порядке решить вопрос не удалось.

Мы обратились в Арбитражный суд Москвы. От той компании на слушания никто не являлся. В итоге суд выдал нам исполнительный лист на сумму долга.

Мы обратились с ним в ФССП. Спустя некоторое время инспектор закрыл исполнительное делопроизводство с формулировкой «Отсутствие у компании средств и имущества, которые можно было взыскать».

Можно ли теперь подать в суд на учредителя или гендиректора компании, чтобы он расплачивался личным имуществом? Каковы шансы? На кого лучше подавать иск? Как это сделать?

С. Г.

Просто так подать в суд с требованиями к учредителям и директору должника нельзя.

Есть исключение, когда долг может быть на фирме, а платить за него в итоге будет руководство — своими деньгами или имуществом. Это особая форма ответственности, возникающая при банкротстве.

Банкротом можно признать не любую организацию, которая вам должна. Если покупатель-юрлицо должен вам денег и не платит, это еще не значит, что можно как-то автоматически признать его банкротом, а потом списать долг с личного счета директора или владельцев компании.

Вот основные признаки того, когда компания может стать банкротом:

  1. Должник не может исполнить свои обязательства перед вами более трех месяцев с того момента, как они должны быть исполнены. Для вас это срок с даты вступления решения арбитражного суда в силу. Вот вы подали в суд, выиграли его, решение вступило в силу. Дальше ждете три месяца — и можно начинать процедуру банкротства должника.

    Хотя право на обращение у вас возникает сразу, это еще не означает, что суд признает должника банкротом.

  2. Размер долгов компании перед всеми должниками, не только перед вами, превышает 300 000 рублей. В некоторых случаях можно и меньше, но это тонкости.

    Не все долги можно засчитывать в эти 300 000: например, долги по пеням, штрафам, кредитам в эту сумму не входят.

Суд может вынести одно из таких решений:

  1. не признать должника банкротом и отказать вам;
  2. сразу признать его банкротом и открыть конкурсное производство. Это когда все имущество компании уходит на торгах, чтобы покрыть задолженность, после чего компания ликвидируется;
  3. назначить одну из процедур для восстановления платежеспособности должника: финансовое оздоровление или внешнее управление.

Если суд не уверен в решении, а стороны несут противоречащие друг другу документы, то, как правило, суд вводит наблюдение для оценки состояния компании.

Назначает арбитражного управляющего суд, но его кандидатуру предлагает тот, кто инициировал банкротство. На самом деле назначение управляющего — целый квест, который невозможно описать коротко. Каждая сторона в процедуре банкротства хочет, чтобы управляющего выбрала именно она, потому что это гарантирует его лояльность.

Подавать заявление о привлечении к ответственности руководителей компании можно на любой стадии банкротства. На юридическом языке оно называется «Заявление о привлечении учредителя и/или директора к субсидиарной ответственности по долгам организации».

Дальше суд должен установить, что учредитель или директор своими действиями или бездействиями нарушил одно или несколько требований закона о банкротстве.

Все это происходит не на одном заседании, а может длиться месяцами. Одно только наблюдение вводят на срок до шести месяцев — а потом могут еще и продлить.

Скорее всего, вам при этом придется платить юристам, которые будут ходить на суды, проверять документы, следить за формальностями.

Самая частая причина, по которой устанавливают вину директора, — это нарушение требований закона. Причем директор может даже не подозревать, что он что-то нарушил.

Дело в том, что он должен сам подать заявление, чтобы его фирму признали банкротом. То есть если он видит, что есть признаки банкротства, — нужно идти и подавать заявление.

Вот такая интересная обязанность, но о ней мало кто знает.  

Учредитель может и не знать, что компания уже банкрот. Особенно если директор подделывает отчетность для учредителей — так тоже бывает.

Это нужно для защиты прав кредиторов, чтобы компания не копила долги и не избавилась от активов, а сразу перешла к процедуре банкротства или ликвидации.

Если с заявлением о банкротстве в суд обращаются кредиторы, значит, все уже настолько плохо, что платить совсем нечем.

То есть директор или учредители — при определенных условиях — должны заметить предпосылки сами и первыми обратиться в суд: я, мол, банкрот, платить не могу, простите.

Если директор не сделал этого вовремя, то как будто уже нарушил требование закона — есть повод требовать долги фирмы лично с него.

Банкротство — это не всегда конец бизнеса. Существуют процедуры, которые помогают спасти компанию, и при этом она может погашать долги. Например, так работает финансовое оздоровление, но это тема для отдельной статьи.

Если арбитражный суд удовлетворил заявление и привлек к субсидиарной ответственности директора или учредителей — это значит, что вы можете требовать от них вернуть долги, но не сразу и не так просто.

Своим правом требования к руководителям должника вы можете распорядиться тремя способами:

  1. потребовать с руководителей долги;
  2. продать право требования на торгах;
  3. уступить право требования или его часть другим кредиторам.

Если вы выберете первый способ, суд выдаст исполнительный лист на ваше имя с указанием размера и порядка взыскания задолженности. Дальше уже можете действовать в рамках исполнительного производства, через судебных приставов.

Банкротство требует много времени, денег и квалификации всех участников процесса. Редко когда процедура идет меньше года, обычно — от года до трех. Без гарантии результата.

И все это время нужно платить зарплату арбитражному управляющему, ведущему конкурсное производство. Он может получать зарплату 30 000 рублей в месяц, и это не считая процентов от стоимости имущества должника: это тоже форма награды за работу.

У управляющих разные зарплаты, но это всегда приличные суммы: минимум 15 000 рублей в месяц.

Если сумма долга меньше зарплаты управляющего, вам невыгодно этим заниматься.

Платить за процедуру нужно сейчас, а будет ли учредитель или директор привлечен к субсидиарной ответственности и найдутся ли у него потом деньги, чтобы вам все компенсировать, — совершенно непредсказуемо.

Бывает, что директор номинальный или их несколько в разные периоды существования компании — и концов не найти. Или взять с директора все равно будет нечего: квартира записана на жену, машина — на тещу, а на счетах ничего нет.

Можно, конечно, подождать, когда какой-то более крупный, чем вы, кредитор начнет процедуру банкротства, и прийти в суд на все готовое. Но не факт, что это когда-нибудь случится, а если и случится, то закончится в вашу пользу.

В целом пока что в России нет какой-то единообразной судебной практики о привлечении руководства компаний к субсидиарной ответственности. Вернее, она есть, но нельзя сказать, что во всех случаях суд привлекает к ответственности руководство должника. Все индивидуально.

Вот, например, интересное дело в Поволжье, которое еще не окончено.

В рамках банкротства предприятия конкурсный управляющий просил привлечь к субсидиарной ответственности директора и одного из учредителей должника за то, что незадолго до банкротства они вывели из компании больше 300 млн рублей, заключая невыгодные сделки.

Суды первых двух инстанций отказали, а кассационная отменила решения и вернула дело на новое рассмотрение. Решения пока нет, разбирательства длятся уже четыре года. Кредиторы еще не видели своих денег, но там речь о 300 млн рублей, поэтому есть смысл бороться.

До 2017 года практика была большая. Третий арбитражный апелляционный суд сделал обзор практики по таким делам.

Там много примеров с нюансами привлечения к субсидиарной ответственности, есть ссылки на конкретные дела, объясняются ошибки. Но без юриста в них все равно не разобраться.

Если решите начать такую процедуру в отношении своего должника, соберите все документы и проконсультируйтесь с юристом. А потом принимайте решение и готовьтесь к расходам.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите: ask@tinkoff.ru. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/direktor-zaplatit/

Судебное дело
Добавить комментарий