Согласование перепланировки в видном

Согласование перепланировки в видном

Согласование перепланировки в видном

* Ваше имя: * Телефон: * E-mail: * Тема: * Город: * Комментарий: » Современный рынок жилья может удовлетворить потребности любого заказчика, квартиры стали настолько разнообразны как по количеству комнат так и по метражу, далеко не секрет что однокомнатная квартира в современной новостройке не может сравниваться с маленькой однушкой из старенькой пятиэтажке. В нашем городе Домодедово, новые дома приходят на смену старым, но людям даже в таких квартирах хочется индивидуальности, сделать квартиру под себя с расположением стен и комнат именно так, как им хочется. В таком случае в квартире нужна перепланировка, но прежде чем браться за перфоратор и начинать творить, нужно всё тщательно продумать и согласовать, ведь дома проектируются не просто так и некоторые стены могут играть очень важную роль для всей конструкции! Перепланировка без согласования.

Как узаконить перепланировку квартиры в Видном в 2019: пошаговая инструкция, документы и адреса

В этой статье вы узнаете как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры: какие документы потребуется, стоимость, сроки согласования и адреса организаций в Видном.Дорогие читатели!

Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону (г.

Видное)Юридическая консультация – быстро и бесплатно! Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В

Согласование перепланировки в Видном

  1. в Московской области
  2. Согласование
  3. Услуги
  4. Видное

от 59 000 руб.

Согласование перепланировки в г.

Видное

Вы здесь » » Евгения с вопросом от 18 декабря 2014 года Добрый день! Была самовольно произведена перепланировка квартиры, город Видное, суть- убрали шкаф.

То есть не особо существенно.Но для приватизации требуется согласование. Подскажите стоимость и сроки в которые Вы могли бы нам помочь с этим вопросом.

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ! 15 000 руб 1-3 дня 20 000 руб 1-3 дня 20 000 руб 1-3 дня Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону +7 (495) 720-64-18 или по электронной почте Заголовок * Представьтесь * Электронная почта * Сообщение *

  1. Строки и параграфы переносятся автоматически.
  2. HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст

Серия дома (словарь) — Не указано -1-3351-4101-4471-461А1-4641-5101-5111-5131-515/51-515/9М1-515/9Ш1211241605-АМ/51605АМ (1605-АМ/9, 1605-АМ/12)1МГ-3001МГ-6001МГ-6011МГ-601-4411МГ-601Д1МГ-601Е1МГ-601ЖC-222II-01II-02II-03II-04II-05II-08II-14II-18 (II-18-01/08Б, II-18-01/09Б)II-18-01/08МИК ( II-18-01/09МИК )II-18/12БII-20II-28II-29II-29-БII-49 (II-49Д, II-49П)II-57II-66II-68 ( II-68-01/16 )II-68-01/12-83II-68-02/12КII-68-02/16МII-68-03II-68-04АйсбергБашня Вулыха Серия II-67Башня Москворецкая Серия II-67Башня Смирновская Серия II-67Башня Тишинская Серия II-67БекеронГМС-1ГМС-2ГМС-2001ГМС-3Д25Н1ЕвроПаИ-1168И-1414И-155И-155-БИ-155MKИ-155MМИ-155Б2И-155Н (трилистник)И-155НБИ-1723И-1724И-1737И-1782И-209АИ-294И-79-99И-III-3И491аИ521АИ522АИ700И700АИ700А-ЯсеневоИ700НИ760АИП46СК7КМС-101КолосКОПЭКОПЭ-2000КОПЭ-80КОПЭ-85КОПЭ-87КОПЭ-БашняКОПЭ-М-ПарусЛебедьМПСММЭС-84П-111МП-22КП-3П-30П-3МП-3м-6П-3м-7/23П-4П-42П-43П-44П-44КП-44МП-44ТП-44ТМ/25П-46П-46МП-47П-55П-55МПД-1ПД-3ПД-4ПИК-1ПризмаС-220СМ-1СМ-3СМ-6Э-93ЭЖРЧСЮбилейныйЮникон

Перепланировка квартиры в Видном

Город Видное находится в Московской области и, следовательно, проведение перепланировки подчиняется всем нормам этого региона.

Однако, при согласовании перепланировки в Видном собственникам жилья необходимо учесть несколько специфических факторов. Об этих особенностях и о том, как провести согласование перепланировки в г.

Видном мы поговорим в этой статье.

Именно эта организация выдает всю техническую документацию по квартире — техпаспорт или с экспликацией.

Потом нужно обратиться в проектную организацию за проектом перепланировки квартиры в Видном. Проектная организация сможет при необходимости разработать техническое заключение.

Перепланировка в Видном

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in mobile_switch_mobile_detect() (line 604 of /var/www/u0472087/data/www/pereplaniroamos.ru/sites/all/modules/mobile_switch/mobile_switch.module). Вы здесь » »

В г.

С чего начинается согласование перепланировки в г.

Перепланировка квартиры Видное

» Перепланировка в г. Видное имеет свои небольшие, но специфические особенности.

Поэтому не спешите начинать ремонт без необходимых согласований государственных органов. Грубейшая ошибка – считать, что в собственной квартире вы можете творить, что душе угодно.

Отнюдь! При нарушении условий перепланировки вас вполне законно могут выселить даже из приватизированного помещения.

Так что перед началом переделки квартиры в г. Видное соберите все необходимые разрешения и только тогда приступайте к ремонтным работам. Собранный пакет документов заявитель подает лично в отдел архитектуры Управления архитектуры и строительства администрации г.Видное либо в МФЦ.

Перепланировка квартиры в Видном в 2019 году

Согласование перепланировки в видном

В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия официального разрешения, и занесения произведённых изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).

Оформление заявления на оказание услуги

Узаконивание перепланировки (разрушение или перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, установка новых, разбор коммуникаций) производится путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений :

  • Многофункциональный сервисный центр;
  • отделения Жилищной инспекции;
  • Районный суд в Видном.

Какое переустройство запрещено

Законом запрещено:

  • выносить санузел в жилую комнату и увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
  • ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где установлена газовая колонка или плита;
  • демонтировать несущие стены и конструкции;
  • вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
  • подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.

Регистрация права собственности на недвижимость в Видном в 2019 году

Как легализовать незаконное переустройство квартиры

Если перепланировка была произведена без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать нужно :

  • собрать необходимый пакет документов;
  • предъявить их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
  • оформить ходатайство в суд, с просьбой узаконить внесённые изменения;
  • если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в БТИ в Видном;
  • подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
  • заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги перепланировки.

Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся восстановить первоначальную планировку жилого помещения, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.

Программа «Жилище» в Видном в 2019 году

Документы необходимые для подачи иска в суд в Видном:

  • исковое заявление, которое можно написать самолично либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт на объект недвижимости;
  • заключение представителей МЧС и СЭС;
  • проект переустройства.

Если переустройство только готовится, необходимо оформить предварительное разрешение на проведение работ, предоставив список необходимых документов в местную райадминистрацию, что поможет избежать неприятностей в будущем.

Цена услуги

Стоимость оформления переустройства будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:

  • размер площади перепланировки;
  • сложность переоборудования;
  • объём проектной документации;
  • необходимость легализации в суде (госпошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).

Сроки оформления

Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.

Ипотечные каникулы в Видном в 2019 году

Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр

Чтобы заказать услугу нужно собрать полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Видном.

Перепланировка жилого помещения через «Госуслуги»

Оформить документы на перепланировку или узаконить уже внесённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.

Где выдают

НазваниеМуниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ленинского муниципального района Московской области»
В каком районеЛенинский
E-mailmfc@mosreg.ru mfc-vidnoe@mosreg.ru
В каком регионе РФ находитсяМосковская область
Телефоны8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Адрес организацииМосковская область, Ленинский район, Видное, Школьная улица, 77
Сайтhttp://mfc.mosreg.ru
Когда работаетежедневно: с 08:00 до 20:00

Как получить бесплатный участок земли в Видном в 2019 году

На карте

Загрузка…

Источник: https://gosinfo.guru/pereplanirovka/kvartiry-vidnoe

Перепланировка в Видном

Согласование перепланировки в видном

Прежде чем приступать к радикальному переустройству своего жилья, стоит задуматься о том, как согласовать перепланировку. Ведь квартира с незаконной перепланировкой будет серьезной проблемой для ее хозяина.

Во-первых, при обнаружении несогласованного ремонта вам придется заплатить штраф. Кроме того, могут заставить переделывать все обратно, чтобы вернуть квартире прежний вид. Причем возвращать жилье к первоначальному планировочному варианту придется за свой счет.

Во-вторых, в будущем квартиру, в которой сделана, но не согласована перепланировка, будет сложно продать.    

Перепланировки в Видном, проводимые без разрешения, выявляются:

  • После жалобы соседей на шум от ремонтных работ.
  • При обходе квартир сотрудниками управляющих компаний домов.
  • В результате выхода техника БТИ.

Избежать этих и подобных проблем поможет своевременное согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения. Наша статья поможет узнать, как и где согласовать перепланировку квартиры в Видном.

Оформление перепланировки квартиры в Видном 

Чтобы узаконить перепланировку в Видном, потребуется пройтись по инстанциям и собрать бумаги. Вот перечень документов для согласования перепланировки в Видном: 

  • Техпаспорт помещения.
  • Заявление от собственника на утвержденном бланке (можно получить в МФЦ).
  • Документы на собственность.
  • Проектная документация (проект или проект + техническое заключение).
  • Общегражданский паспорт.

Где заказать проект перепланировки для согласования в Видном?

В любой проектной организации, работающей с допуском СРО. 

Если вы определяетесь с тем, где сделать проект перепланировки в Видном, предлагаем вам обратить внимание на «Архитектурно-проектное бюро №1».

Мы специализируемся на разработке проектной документации для проведения перепланировок в многоквартирных домах и нежилых помещениях, будем рады принять ваш заказ и подготовить проект перепланировки и техническое заключение для успешного согласования с местными органами власти.

Также мы предлагаем другие услуги по оформлению перепланировок в Видном – позвоните и узнайте стоимость работ.

Чтобы заказать проект перепланировки квартиры в Видном, нужно обратиться в городское Бюро технической инвентаризации для оформления технического паспорта помещения.

На фото: пример проекта перепланировки в Видном

Где получить разрешение на перепланировку в городе Видное?

При согласовании перепланировки в Видном, БТИ окажется не единственной инстанцией, куда придется обращаться. Кроме этого, понадобится выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Поэтому, если этих документов по какой-то причине нет на руках в настоящий момент, их нужно будет обязательно оформить.

Согласно административному регламенту перепланировок в Видном, собранные документы через МФЦ передаются в местную администрацию. После рассмотрения документов городские власти выносят одно из двух возможных решений:

  1. Разрешить перепланировку – это значит, что можно делать ремонт.
  2. Отказать в перепланировке – означает, что ремонтные работы делать нельзя.

Для справки: помимо администрации, перепланировка квартиры в Видном должна быть согласована с управляющей компанией дома.

Часто задаваемый вопрос:Нужно ли согласовывать перепланировку в Видном с жилищной инспекцией?Наш ответ:Перепланировку в г. Видное с жилищной инспекцией согласовывать не нужно по причине отсутствия такой структуры в городе.

При перепланировке запрещено:

  • Перекрывать каналы вентиляционной системы.
  • Устраивать проем в стене, разделяющей кухню (с газовой плитой) и жилую комнату, без двери с плотным притвором. 
  • Расширять мокрые зоны (туалеты, ванные комнаты, санузлы) на кухни и жилые помещения.
  • Оставлять кухни и жилые помещения без окон.
  • Подключать полы с подогревом к общедомовому водопроводу и системе отопления.
  • Нарушать тепловой контур квартиры при присоединении балкона (лоджии) к кухне или комнате (при демонтаже балконного блока требуется установка стеклянных дверей).
  • Сносить несущие стены.
  • Увеличивать сверх допустимой нормы нагрузку на плиты перекрытия при устройстве стяжки пола. 

Получить разрешение на такие мероприятия невозможно, так как они нарушают строительные, санитарные и другие нормы и правила.

Что не требует согласования?

  • Замена сантехнического оборудования (ванна, унитаз, раковина) без перестановки на другое место.
  • Отделочные работы по покраске стен, полов, потолков; поклейка обоев.
  • Устройство встроенных шкафов, не образующих самостоятельных помещений.
  • Монтаж антенны.
  • Установка кондиционера.
  • Остекление балконов и лоджий.
  • Замена дверей без изменения размеров проемов.

Окончательное утверждение перепланировки в Видном

Проведение перепланировки с расширением санузлов и устройством дверных проемов в несущих стенах должно сопровождаться составлением актов на скрытые работы и заполнением журнала производства работ.

Эти документы понадобятся для предъявления их приемочной комиссии, которая посетит объект для составления акта о завершении перепланировки.

Подписанный акт передается в БТИ для переделки технических документов. Как только новые планы БТИ на квартиру будут готовы, перепланировка в Видном окончательно будет согласована.

Перепланировка квартиры в Видном с устройством кухни-ниши (3). Полностью проект здесь.

Куда обращаться за помощью при согласовании перепланировки?

Необходимость в согласовании перепланировки в Видном может возникнуть в следующих случаях:

  1. Вы хотите начать ремонт.
  2. Вы решили узаконить уже сделанный ремонт.

Мы может подготовить проект перепланировки квартиры в Видном для самостоятельного согласования. Или за вас решить все задачи по оформлению вашей перепланировки со всеми заинтересованными инстанциями.

Согласуем: устройство проемов, перенос перегородок, переустройство инженерного оборудования, устройство совмещенного санузла и дополнительного туалета, расширение кухонного помещения, изменение количества жилых комнат.

Проводим обследование технического состояния квартир и нежилых помещений, собираем и готовим документы для согласования, получаем разрешения на перепланировку и завершающие документы.

Работаем с домами всех серий. Также помогаем с перепланировками в сталинских домах Видного. Номер телефона для связи указан на нашем сайте.

Источник: http://apb1.ru/pereplanirovka-v-vidnom.html

Согласование перепланировки квартиры в Видном

Согласование перепланировки в видном

Виды работ:Перепланировка квартирОбъединение двух и более квартир
Техническое заключениеот 6 000 руб.от 6 000 руб.
Проектот 9 000 р.от 20 000 руб.
Разрешениеот 22 000 руб.от 61 000 руб.
Акт о завершенной перепланировкеот 15 000 руб.от 15 000 руб.
Внесение изменений в БТИ после перепланировкиот 7 000 руб.от 9 000 руб.

Перевод жилого помещения в нежилое от 900 000 рублей (возможность обустройства отдельного выхода обязательна).

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе

Если Вам нужна бесплатная консультация, то Вы можете задать и наши специалисты ответят на него в максимально короткие сроки!

Появление инновационных технологий и качественно новых строительных материалов открывают безграничные возможности для реализации самых смелых архитектурных проектов. Кардинальные преобразования помещений в новостроях Видного и перестройка в квартирах старого жилого фонда в Московской области – обычное дело, инициированное владельцами объектов недвижимости на правах собственника.

Обладателями квартир движет желание обустроить собственное жилье эргономично, функционально, комфортно, по всем канонам архитектуры и дизайна. Улучшение качества жилищных условий не вызывает никаких вопросов, если собственники позаботились согласовать перепланировку в ответственных инстанциях по проекту или по факту.

Перепланировка квартиры подразумевает целый перечень строительно-монтажных мероприятий:

  • Демонтаж/установка/перенос стен, перегородок;
  • изменение назначения помещения (кухня, санитарные комнаты, вспомогательные помещения);
  • изменение количества комнат;
  • переустройство инженерных систем и коммуникаций;
  • перенос дверных/оконных проемов.

Зачастую сотрудники нашей юридической компании, осуществляя профильные услуги по согласованию перепланировки в Москве и Подмосковье, сталкиваются с распространенными мифами и заблуждениями, из-за которых люди пренебрегают согласованием переустройства квартиры. Некоторые уверены в том, в своем доме могут производить любые строительно-монтажные действия без каких-либо ограничений. Иные, наоборот, полагают, что факт переустройства нужно скрывать, потому что абсолютно все перепланировки противоречат закону.

Все, что разрешено и согласовано – законно

Любые запланированные коррективы (по проекту) или уже реализованные изменения могут быть успешно узаконены по факту.

Оперативное согласование проекта перепланировки квартиры в городе Видное Ленинского района Московской области – одно из направлений профессиональной деятельности сотрудников Бюро.

Квалифицированные специалисты уже на первой встрече консультируют клиентов о процедуре согласования, регламентируемой законодательной базой.

Согласно Жилищному Кодексу РФ, для корректного узаконивания переустройства требуется внесение поправок в свидетельство о собственности и технический паспорт БТИ. Правда, эти действия производятся на завершающем этапе, которому предшествует: грамотная юридическая, кропотливая «бумажная» и рутинная организационная работа.

Стоимость согласования: цена вопроса

Сотрудники нашей компании по согласованию перепланировок в рамках услуги берут на себя

сбор справок,

срочное оформление документов

и разрешений в многочисленных инстанциях и организаций.

Следует отметить сложность и специфичность процедуры, с которой жители Видного не справляются не только потому, что часы работы администрации организаций совпадают с графиком работающих клиентов.

Часто встречаются сложные случаи, когда владельцы получают отказ, такие вопросы лучше поручить решать компетентным профессионалам, осведомленным о порядке и «подводных камнях» узаконивания перестройки квартир в Видном.

На официальном сайте Бюро представлена детальная информация об ответственности граждан, этапах согласования, приведен перечень необходимых документов.

Если у Вас возникли вопросы по процедуре или юридического толка – обращайтесь за разъяснениями и профессионально поддержкой по телефону:

+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49 info@buro-soglasovania.ru.

Источник: https://www.buro-soglasovania.ru/soglasovanie-pereplanirovki-v-vidnom/

Согласование перепланировки в Видном и Ленинском районе районе

Согласование перепланировки в видном

Согласование перепланировок – это обязательный этап узаконивания строительных работ, в результате которых изменяются параметры и конфигурация помещений. Это связано с тем, что вмешательство в конструкции здания может сказаться на безопасности его эксплуатации.

Не знаете, нужно ли согласовывать работы? Компания «Геомер групп» поможет вам согласовать перепланировку. Записаться на консультацию к нашему специалисту можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Какие работы нужно согласовывать

  • Устройство ванных комнат, технических помещений с «мокрыми зонами».
  • Создание проемов в перекрытиях, несущих стенах.
  • Установка внутренних лестниц.
  • Изменение площади жилых помещений за счет сноса межкомнатных перегородок или устройства в них арок, проемов.
  • Вмешательство в ненесущие стены, которые выполняют дополнительную разгружающую функцию.
  • Возведение перегородок из тяжелых материалов, которые могут увеличить нагрузку на перекрытия.
  • Перенос технических помещений, «мокрых зон».
  • Работы, которые изменяют архитектурный облик дома или затрагивают имущество общего пользования.

Не все работы можно согласовать.

Специалист нашей компании ознакомится с проектом и оценит перспективы получения согласования.

Этапы

Простые работы можно согласовать по эскизу, в остальных случаях потребуется разработка проектной документации. Проект можно заказать в компании, имеющей допуск СРО. Также можно воспользоваться типовым проектом. В этом случае согласование пройдет быстрее.

Подача документов в Мосжилинспекцию

Заявление подает собственник жилья или его доверенное лицо. Специалист нашей компании будет представлять ваши интересы на основании доверенности. К заявлению нужно приложить документы:

  • Паспорт.
  • Доверенность на имя представителя.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Согласие членов семьи собственника на перепланировку.
  • Проект.

Мосжилинспекция может затребовать и другие документы. Это требуется, если работы по перепланировке затрагивают общее имущество здания. Вы можете подготовить пакет документов самостоятельно. При необходимости наши специалисты помогут вам собрать всю документацию.

Решение о согласовании

Заявление рассматривают в течение 20 дней. Если перепланировку одобрили, вы получите положительное решение и журнал производства работ. Действительно такое решение в течение одного года. За это время вы должны завершить ремонт.

Приемка

После окончания ремонта нужно получить акт о завершенных работах. Для этого нужно подать заявление. Комиссия проверит соответствует ли фактический результат ремонта проекту. Несоответствия придется устранить, иначе внести изменения в ЕГРН не получится. После приемки акт будет передан в Мосжилинспекцию. Принять работы должны в 10-дневный срок с момента подачи заявления.

Внесение изменений в ЕГРН

Любые изменения должны быть отражены в государственном реестре. После того, как приемочная комиссия подписала акт приемки, нужно подать заявление в Росреестр о внесении изменений. К заявлению нужно приложить документы:

  • Паспорт.
  • Доверенность на имя представителя.
  • Техплан.
  • Акт выполненных работ.

Через 10 дней вы получите на руки выписку из ЕГРН с внесенными изменениями. После этого перепланировка полностью законна.

Стоимость

Стоимость согласования перепланировки в компании «Геомер групп» от 20 тыс. рублей. Запишитесь на бесплатную консультацию нашего эксперта, чтобы узнать точную стоимость согласования в вашем случае. Звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Сроки

Срок согласования может очень сильно варьироваться. Он зависит от целого ряда факторов:

  • Полнота пакета документов. Сбор документов – один из самых продолжительных этапов. Специалисты нашей компании помогут вам подготовить необходимую документацию, что позволит сократить затраты времени. У нас можно заказать поэтажный план, экспликацию и другие технические документы на объект.
  • Срок рассмотрения заявки. От 20 до 35 дней. Зависит от загруженности Мосжилинспекции. Очень часто этот этап затягивается из-за того, что специалисты МЖС просят предоставить дополнительные документы. Кадастровые инженеры «Геомер групп» быстро подготовят дополнительную документацию, что позволит быстрее получить разрешение на перепланировку.

Завершение процедуры согласования после ремонта занимает около 20 дней.

Узнать, сколько времени потребуется, чтобы согласовать работы в вашем случае, можно на консультации в компании «Геомер групп».

Бесплатная консультация

Когда могут отказать

Если перепланировку не согласовали, заявитель получает мотивированный отказ от Мосжилнспекции. В отказе будут указаны причины.

  • Проект не соответствует требованиям жилищного законодательства. В этом случае, потребуется изменить проект. Если вы запланировали делать работы, которые невозможно согласовать, наш эксперт скажет вам об этом на консультации.
  • Нет возможности провести перепланировку. Такое основание может быть в том случае, если было обследование проектной организацией. По результатам обследования объекта эксперт выносит свое техническое заключение. В этом случае нужно внимательно ознакомиться с причинами, которые делают перепланировку невозможной. В некоторых случаях бывает достаточно изменить проект.
  • Перепланировка не согласована с Культурным наследием. Если дом относится к культурным объектам, проводить перепланировку в нем может быть запрещено.
  • Предоставлен не полный пакет документов. Если Мосжилнспекция запросила дополнительные документы, их нужно предоставить в 15-дневный срок. В противном случае вам откажут. Специалисты «Геомер групп» помогут быстро подготовить всю дополнительную документацию.
  • Запланированные работы делать запрещено. Их невозможно согласовать ни в общем порядке, ни через суд. Это связано с тем, что они ухудшают эксплуатационные характеристики здания или нарушают его безопасность.

Не всегда отказ означает, что сделать перепланировку будет невозможно. Во многих случаях бывает достаточно устранить нарушения, которые выявили специалисты МЖИ. После этого проект согласуют. Специалисты нашей компании анализируют документы перед подачей заявления. Поэтому если проект невозможно согласовать, мы предупредим вас об этом сразу.

Звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21, чтобы узнать перспективы получения разрешения в вашем случае.

Бесплатная консультация

Андреевское, Апаринки, Ащерино, Белеутово, Беседы, Битца, Ближние Прудищи, Боброво, Богданиха, Большая Володарка, Большое Саврасово, Булатниково, Бутово, Видное, Вырубово, Горки, Горки Ленинские, Григорчиково, Дальние Прудищи, Дрожжино, Дроздово, Дубровский, Дыдылдино, Ермолино, Жабкино, Измайлово, Калиновка, Картино, Коробово, Ленинский, Леспаркхоз, Лопатино, Малая Володарка, Малое Видное, Мамоново, Мещерино, Мильково, Мисайлово, Молоково, Новодрожжино, Орлово, Остров, Петрушино, Посёлок Володарского, Посёлок санатория «Горки Ленинские», Посёлок совхоза имени Ленина, Пуговичино, Развилка, Сапроново, Слобода, Спасские Выселки, Спасское, Суханово, Таболово, Тарычёво.

Школьная ул., 24A, Видное, Московская обл., Россия, 142700

тел.: +7 495 549-71-45

Управление Архитектуры и Градостроительства

просп. Ленинского Комсомола, 39А, Видное, Московская обл., Россия, 142700

тел.: +7 495 541-29-00

МФЦ Ленинского муниципального района

Московская область, Ленинский район, город Видное, ул. Школьная, дом 77

тел. 8 (495) 548-00-92

Источник: https://GeomerGroup.ru/rajon/leninskij/soglasovanie-pereplanirovok.html

Перепланировка квартиры

Согласование перепланировки в видном

Современный рынок жилья может удовлетворить потребности любого заказчика, квартиры стали настолько разнообразны как по количеству комнат так и по метражу, далеко не секрет что однокомнатная квартира в современной новостройке не может сравниваться с маленькой однушкой из старенькой пятиэтажке.

В нашем городе Домодедово, новые дома приходят на смену старым, но людям даже в таких квартирах хочется индивидуальности, сделать квартиру под себя с расположением стен и комнат именно так, как им хочется.

В таком случае в квартире нужна перепланировка, но прежде чем браться за перфоратор и начинать творить, нужно всё тщательно продумать и согласовать, ведь дома проектируются не просто так и некоторые стены могут играть очень важную роль для всей конструкции!

Возможные вариации перепланировки квартиры:

Перепланировка без согласования. У наших специалистов заказчики очень часто интересуются обязательно ли нужно согласовывать перепланировку в Домодедово или Подольске. Мы настоятельно рекомендуем это делать, даже если Вы находитесь и в другом регионе.

Конечно Ваша квартира это непреступная крепость, которая заканчивается за входной дверью и вы сами решаете какие обои наклеить, какую плитку положить, но со стенами дело обстоит намного серьёзней.

Сделав самостоятельную перепланировку вы балансируете на канате под куполом цирка без страховки, ведь к вам может никогда и не наведаться инспекция, но при продаже квартиры такого рода самовольность может грозить большими штрафами, требованиями со стороны управляющей компании вернуть всё в первоначальный вид согласно проекту, что может очень сильно ударить по карману особенно если сделан дорогой ремонт под ключ, да ещё и по дизайн проекту(Заметка: хорошая компания на такой ремонт никогда не пойдёт, ведь любой специалист понимает все возможные риски). Появиться такая инспекция может например по «наводке» соседей, но это только начало. Делая перепланировку без исходно-разрешительной документации, Вы нарушаете законодательство. При составлении плана дома, конструкторы учитывают и пожаробезопасность и санитарные нормы, так же проводятся расчёты по нагрузке на опорные стены. Но это всё вопросы к чиновникам и инспекциям, хуже когда вас изо дня в день начинают терроризировать соседи, писать жалобы, а причиной всему может стать например отколовшаяся плитка в результате упорных трудов ломателей стен.

Поэтому если Вам очень хочется творить с нуля, то лучше подыскать квартиру в новостройке со свободной планировкой, современные технологии строительства позволяют делать такие дома. А лишние судебные издержки и финансовые траты маловероятно будут вам кстати!

Самостоятельное согласование перепланировки. Порядок оформления перепланировки в Домодедово или Подольске концептуально ничем не отличается от оформления перепланировке в Москве, везде Вам придётся попотеть и запастись нервами.

Для начала необходимо представить проект перепланировки в МВК, согласованный с архитектурным управлением, а также документы о согласовании с Пожнадзором, с СЭС, с балансодержателем, с Жилищной и газовой инспекциями, с Мосгосэкспертизой и, наконец, получить соглашение соседей прилегающих квартир. Эти документы сдаются в МВК.

Далее Вы ждете заседания МВК и получаете выписку из протокола, получения Распоряжения префекта или Главы районной управы. Дополнительно по требованию гос. Служб предоставляете договор на вывоз мусора и на технадзор с алансодержателем. Количество документов требующихся для сдачи в МВК в зависимости от округа колеблется от 18 до 25.

Чтобы получить разрешения во всех необходимых инстанциях, вам потребуется потратить немало сил и времени. Сроки получения разрешения могут затянуться на год.

Всё под ключ. Если Вы всё же решились на ремонт квартиры с перепланировкой, то лучше доверить всё в одни руки.

Лучше когда переговоры ведёт профессионал своего дела и может отстоять на законных основаниях тот или иной вариант перепланировки, тут необходимо очень много знаний, гостов и понимания общего подхода к получению разрешения на перепланировку.

Например при ремонте двухкомнатной квартиры в Подольске, заказчик предложил сложный достаточно вариант перепланировки, но Наша компания «Идеал» справилась и с этим, мы нашли компромиссное решение отвечающее всем строительным нормам и правилам , требованиям противопожарной безопасности и санитарии на 2013 год.

Нами было получено разрещение на перепланировку в 10 инстанциях. После получения разрешения на перепланировку заказчику предоставили точный план перепланированного помещения, утвержденный в БТИ, и технические расчеты всех усилений и конструктивных строительных решений, которые понадобились при дальнейшем ремонте.

Все работы производились по договору на согласование перепланировки. Таким образом ремонт конечно занял больше времени чем без процедуры оформления, но зато ваша квартира будет юридически чистая, что в случае продажи или конфликта с соседями не вызовет у Вас ни лишних финансовых расходом не потери времени на поиск решений урегулирования вопроса!

Что требует обязательного согласования?

Переоборудование жилого помещения:

  • перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
  • устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат

Перепланировка жилого помещения:

  • перенос и разборка жилых перегородок;
  • перенос и устройство дверных проемов;
  • устройство и переоборудование тамбуров;
  • остекление балконов и лоджий.

Особенности перепланировки квартиры

Демонтаж стен. Пришёл, Увидел, Сломал – сразу забудьте про это. При любом демонтаже стены необходимо убедиться в безопасности этого мероприятия. Некоторые стены являются несущими – от них зависит устойчивость здания в целом.

Доверить демонтаж стены в квартире лучше профессионалам, ну или как следует подготовиться для этого необходимо определить наличие скрытой электропроводки, балок, опор, газовых коммуникаций и систем отопления. Не редки случаи когда6 при неквалифицированном демонтаже перфоратором пробивают стояки отопления.

Для избежание этих неприятностей нужен не малый опыт, нужно знать где можно подойти перфоратором, а где и вручную поработать молотком с зубиломом.

Установка перегородок. Создавать перегородки произвольно категорически запрещается, особенно если жилая комната будет без осветительных прибором или отопления.

Хотя построить перегородку можно очень быстро например из блоков или пазогребневых плит, но лучше продумать всё до мелочей на этапе планирования, чем сносить и тратить лишние деньги которые лучше потратить на декор помещения!

Прорубание в стенах проемов. Необходимо понимать, что прорубая проем в стене вы нарушаете её целостность и делаете её слабее, поэтому прежде чем начинать работы, тщательно всё продумайте, ведь проём важен не только для перемещения по квартире, но и является частью эстетического вида.

Не допускаются переоборудования и перепланировка помещений:

  • ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
  • ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
  • установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления;
  • в результате которых образуется комната площадью меньше 9 м2 или шириной меньше 2,25 м ;
  • ведущие к увеличению подсобной площади квартир за счет жилой;
  • при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;
  • строений, предназначенных к сносу в ближайшие 3 года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;
  • помещений, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций. Без разрешения начальника штаба
  • Без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения МВК

Распространенные случаи перепланировок, которые не будут согласованы:

  • Перенос санузла на место комнаты (если под Вами жилая квартира),
  • Перенос кухни на место комнаты,
  • Уменьшение или изменение вентиляционного короба и стояков (согласовывают в редких случаях),
  • Очень большие проемы в несущих стенах (более 110 – 120 см )
  • Увеличение комнаты за счет лоджии (если лоджия не остеклена)

Документы необходимые для оформления перепланировки квартиры в Домодедово, Подольске, Видном при обращении к специалистам:

  • Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру (ксерокопия заверенная нотариусом).
  • Доверенность на право ведения дел по данной квартире (нотариально заверенная).
  • План БТИ,
  • Выписка из домовой книги,(документ, отражающий количество зарегистрированных людей в квартире.

    )

  • Копия финансово-лицевого счета(документ, свидетельствующий об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.)

Полный перечень документов оформления перепланировки

  • Технический паспорт БТИ помещения (квартиры)
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (договор купли-продажи)
  • Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
  • Проект перепланировки квартиры
  • Договор на авторский надзор
  • Согласие собственников на перепланировку квартиры, если квартира находится в общедолевой собственности
  • Договор на вывоз мусора (строительного)
  • Договор технического надзора с балансодержателем
  • Заключение ФБУЗ
  • Заключение автора проекта дома
  • Согласование с управляющей компании
  • Выписка из домовой книги
  • Выписка из финансово-лицевого счета
  • Заключение «Управления государственной надзорной деятельности»
  • Разрешение на перепланировку от МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ
  • Акт о завершенном переустройстве после перепланировки
  • Новый поэтажный план БТИ после перепланировки
  • Свидетельство о государственной регистрации права после перепланировки

Помощь в оформлении перепланировки квартиры:

Компания ООО “Идеал” предлагает услуги по оформлению разрешительной документации на перепланировку, переоборудование и объединение квартир, офисов, магазинов в Домодедово и Подольске. Делая ремонт в квартире, помните, что лучше сделать один раз ремонт и забыть про него надолго, чем жить в ожидании инспеции.

Источник: http://remont-yug.ru/articles/poleznye-stati-i-rekomendacii/pereplinirovka-kvartiry/

Судебное дело
Добавить комментарий