Выборы председателя гск

Как сменить председателя гск

Выборы председателя гск

На вас же лежит ответственность по расплате за услуги с ними. Поэтому придется постоянно связываться с членами ГСК и просить сделать очередные взносы.

  • Если некие злоумышленники захотят угнать чью-то машину, то ответственность за пробелы в системе безопасности будет лежать на вас.
  • Размер заработной платы везде отличается. Но не стоит рассчитывать на большую сумму, если решитесь выдвинуть себя на эту должность. Возможно, вы вообще долго ничего не будете получать, т.к фонд заработной платы всех работников ГСК напрямую зависит от уплаченных собственниками взносов. Если в ГСК не больше 20 гаражей, рассчитывать на зарплату не стоит вовсе.

    Как переизбрать председателя ТСЖ: протокол перевыборов по смене руководителя

    Товарищество собственников жилья – это организованный орган управления многоквартирным домом. Именно товарищество несет ответственность за принятие каких-либо решений. Правительство нашей страны еще в далеком 2008 году издало указ, согласно которому каждый многоэтажный дом должен избрать либо совет собственников жилья, либо товарищество.

    1. Процедуру по смене председателя ТСЖ можно начинать в случае, если он, занимая свой пост, систематически, а не единожды, без аргументации, отклоняется от своих непосредственных обязанностей.
    2. Если жильцы чувствуют, что их просьбы постоянно игнорируются, не рассматриваются, то также может встать вопрос о смене.
    3. Если у жильцов есть проверенная информация о том, что средства расходуются не по назначению.
    4. Если председатель был уличен в факте вымогательства.
    5. В случае, если председателем было нарушено трудовое, уголовное, гражданское, жилищное или налоговое законодательство.
    6. Когда председатель попался на факте присвоения общественной собственности в свою личную.
    7. Факт взяточничества или проведения денежных махинаций.

    Заявление на снятие полномочий председателя гск

    Тут только можно решить вопрос самим став председателем. Вполне реально. У нас когда старый пред слаживал полномочия остальные члены чуть ли не в ряд построились чтобы видно не было.Вопросов море в кооперативе. И никому не хочется решать их в личное время.

    Будте проще и попытайтесь договориться. Начать надо с Устава Если в Уставе не прописаны санкции за определенные нарушения со стороны Членов ГК, то можно воспользоваться определенными рычагами (Прокуратура, Суд).

    Но, в отношении электросчетчиков надо разобраться без шума и пыли.

    увеличения численности избирателей муниципального образования более чем на 25 процентов, произошедшего вследствие изменения границ муниципального образования; 14) в иных случаях, установленных Федеральным законом от 06.10.

    2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и иными федеральными законами. 2.

    Полномочия Главы города Оренбурга в случаях, предусмотренных пунктами 1, 5 – 9, 11 части 1 настоящей статьи, считаются прекращенными со дня наступления события, предусмотренного данными пунктами.

    При наступлении указанных событий в Оренбургский городской Совет Главой города Оренбурга либо его родственниками (при невозможности подачи заявления самим Главой города Оренбурга) подается заявление (сообщается информация) о наступлении соответствующего события.

    Интересное:  Могут Ли Забрать Машину Жены За Долги Мужа

    Председатель гаражно-строительного кооператива можно сказать «пропал», при этом у него находятся все учредительные документы. Как собрать собрание и выбрать новое правление и председателя? А также, как потом внести изменения в ЕГРЮЛ, если даже у нотариуса не получится заверить заявление по форме Р14001

    Копию Устава ГСК и других документов можете получить в налоговой инспекции. Из Устава узнаете порядок проведения очередного и внеочередного общих собраний членов ГСК. Далее с соблюдением этого порядка организуете и проводите одно из названных собраний, на котором избираете правление и председателя правления ГСК.

    Переизбрание председателя ТСЖ, как способ повышения эффективности работы: пошаговая инструкция

    Это когда все прекрасно, не обращаешь внимания на то, что в вашем доме самые чистые подъезды и лифты.

    Когда же ситуация в корне противоположная и вы не можете вспомнить, когда ваш дом находился в хорошем состоянии – собственники начинают интересоваться тем, на что собственно расходуются деньги, которые они ежемесячно отчисляют на коммунальные услуги, а главное, кто ответственен за их распределение.

    1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
    2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

    КСК: как сменить председателя кооператива

    в) после того, как за проведение собрания проали 20% членов кооператива, копия подписного листа представляется в правление КСК. Оригинал остается на руках у жильцов. К подписному листу прилагается сопроводительное письмо, что на основании закона члены кооператива хотят провести внеочередное собрание.

    А пока получается, что для каждого случая свой вид собрания. Например, в КСК состоит 10 домов, и один из них хочет выйти из состава кооператива. В этом случае не имеет смысла собирать 50% членов кооператива со всех многоэтажек.

    Если предположить, что в таком КСК 400 членов, то получается, что для ания нужно собрать 200 человек — целый митинг. Да и какое дело другим домам, что собираются делать жильцы одного из них.

    В этом случае достаточно провести собрание собственников квартир этой конкретной многоэтажки.

    Как противостоять председателю ГСК

    Законный выход долгий и через суд. Вообще договор энергоснабжения заключается с собственником ЭПУ, а не с неким юрлицом на территории которого расположена частная собственность с ЭПУ. Вот отсюда и судиться — добиться прямого договора энергоснабжения через сети ГСК, тогда можно составлять акты об ограничениях и сажать председателя в тюрьму.

    Вскоре было собрание и там постановили чтобы обрезать питание всем. Условие подключения — новый счётчик снаружи, оплата долгов. Счётчик только ими купленный (обосновывали что гарантированно не заряженный — я купил свой и дешевле чем они предлагали — они всё равно поменяли его мне на свой дорогой). Дополнительно поставили магнитную пломбу.

    Интересное:  Кассационная жалоба сроки по уголовному делу

    Процедура смены председателя СНТ

    Небрежение процедурой смены председателя так же порой ведет к экзотическим последствиям. Самое простое это появление другого, отчасти признанного председателя. Единственной задачей последнего будет постоянное выяснение вопроса: Кто здесь главный? Скажу по опыту, раздражает страшно.

    Что обязательно должно быть указано в протоколе собрания? В описательной части протокола то, что это «Протокол», составлен по ходу ведения собрания посвященного чему? Собрание состоялось когда? Где? Сколько членов товарищества присутствовало, сколько могло присутствовать? Был ли составлен «явочный лист»? Проводится собрание в явочном порядке, то есть с личным присутствием товарищей или опросным путем. Возможны комбинированные варианты, о которых стоит указать в протоколе собрания. Обязательно указать, кого выбрали Председателем собрания, а кого секретарём. Тонкий момент: председателем собрания не может быть председатель некоммерческого товарищества. Описать повестку дня.

    Как поменять председателя гаражного кооператива

    В разделе Гражданское право на вопрос Как «уволить» председателя гаражного кооператива? заданный автором Виктор Коренев лучший ответ это Порядок назначения и прекращения полномочий руководителя Вашего кооператива должен быть указан в Уставе кооператива. Где его взять. В регистрационном отделе налоговой инспекции можно заказать дубликат, заплатив копеечную пошлину.

    Но скорее всего Ваш Устав — “пустой”, эти процедуры детально не описаны. Поэтому — потребовать созыва собрания, всех письменно оповестить, с указанием повестки дня, письменно предложить председателю и ревизионной комиссии представить отчет, решением собрания признать отчет удовлетворительным или неудовлетворительным, и переизбрать председателя.

    Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах

    Вопрос хранения автомобилей крайне актуален для жителей городов. Зачастую автовладельцы живут в многоквартирных домах и хранить своих «железных коней» под окнами не желают. Дабы организовать максимально безопасное и удобное хранение машин, нередкий житель города становится полноценным членом гаражного кооператива, приобретая в нем свою долю.

    • Во-первых, председатель избирается на должность. Данная процедура проходит на общем собрании членов кооператива и, как правило, с определением большего количества . Стоит отметить, что ни один член ГК не может быть назначен на должность председателя против своей воли. Если среди членов организации нет желающего на данную должность, то нужно найти «человека со стороны», который будет работать за некоторую плату.
    • После выбора председателя, он регистрируется в соответствующей документации кооператива. С этого момента он обязуется исполнять свою деятельность согласно уставу ГК, действующему законодательству и своей должностной инструкции.
    • При необходимости после учреждения председателя на данную должность, общим собранием может быть выбрана форма и размерность оплаты его труда, если иного ранее не было предусмотрено.

    30 Июл 2018      yslygiur         817      

    Источник: https://urist-yslugi.ru/test_category/kak-smenit-predsedatelya-gsk

    Заочная форма проведения собрания не предусмотрена уставом ГСК, соответственно, законных оснований для принятия решения о проведении такого собрания и проведения самого собрания путем заочного ания не имелось

    Выборы председателя гск

    Судья: Андреева О.В.

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Чубаровой Н.В.

    судей Куприенко С.Г., Олюниной М.В.

    при секретаре Ш.

    заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Куприенко С.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе ГСК «Вихрь НК» в лице представителя Д.О. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 07 мая 2013 года, которым постановлено:

    — признать незаконными: распоряжение Председателя ГСК «Вихрь НК» Л.А.П. от 05 октября 2012 г. и решение участников инициативной группы от 08 октября 2012 г. о проведении общего собрания в форме заочного ания;

    — признать недействительным протокол счетной комиссии N 1-13 по итогам общего собрания, проведенного в форме заочного ания от 10 февраля 2013 года;

    — решение суда является основанием для изменения в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении ГСК «Вихрь НК» сведений, внесенных на основании протокола счетной комиссии N 1-13 по итогам общего собрания, проведенного в форме заочного ания от 10 февраля 2013 года;

    — взыскать с ГСК «Вихрь НК» в пользу Р. госпошлину руб.;

    — взыскать с ГСК «Вихрь НК» в пользу П. госпошлину руб.;

    — взыскать с ГСК «Вихрь НК» в пользу К. госпошлину руб.,

    установила:

    Р. обратился в суд с иском к ГСК «Вихрь НК» и просил признать недействительным решение общего собрания ГСК «Вихрь НК», проведенного в форме заочного ания с 10 октября 2012 г. по 20 января 2013 г. и взыскать с ответчика госпошлину в сумме руб.

    П. и К. обратились в суд с иском к ГСК «Вихрь НК» и просили признать незаконным распоряжение и.о. председателя кооператива Л.А.П. от 05 октября 2012 г.

    об организации и проведении общего отчетно-выборного собрания кооператива в форме заочного ания, признать недействительным решение инициативной группы от 08 октября 2012 г., признать незаконным отчетно-выборное собрание в форме заочного ания, организованное на основании распоряжения Л.А.П.

    от 05 октября 2012 г. и решения инициативной группы от 08 октября 2012 г., признать недействительным протокол общего собрания от 10 февраля 2013 г.

    N 1-13, подписанного счетной комиссией, отменить результаты ания, признать незаконными заочные выборы председателя правления, членов правления, и ревизионной комиссии, результаты выборов признать недействительными; взыскать с ГСК «Вихрь НК» расходы по уплате государственной пошлины в размере руб.

    Определением Перовского районного суда г. Москвы от 14 марта 2013 г. указанные исковые требования были объединены в одно производство.

    В обоснование иска истцы ссылаются на то, что проведенное в форме заочного ания собрание существенным образом нарушает их права на открытое участие в общем собрании, на открытое избрание председателя кооператива, членов правления и ревизионной комиссии и не позволяет оценить результаты финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период. Кроме того, ни законом, ни Уставом ГСК не предусмотрена возможность проведения общего собрания в кооперативе в заочной форме.

    Истцы в судебном заседании полностью поддержали исковые требования.

    Представители ответчика ГСК «Вихрь НК» исковые требования не признали, пояснив, что за пять лет не удалось собрать и провести ни одного собрания в очной форме, совместное присутствие всех членов ГСК не представляется возможным, в связи с чем было принято решение о проведении заочного ания.

    Третье лицо — представитель ИФНС N 46 России по Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

    Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ответчик ГСК «Вихрь НК» в лице представителя Д.О., указывая на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

    Выслушав истцов П., К., представителей ответчика ГСК «Вихрь НК» — по доверенности Л.А.П., Д.О., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия оснований к отмене решения не находит.

    Согласно ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

    Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством ; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

    Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

    Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета РСФСР от 12 декабря 1991 г.

    N 2014-1 «О ратификации Соглашения о создании Содружества независимых государств» в целях создания условий, необходимых для реализации статьи 11 названного Соглашения, установлено, что на территории РСФСР до принятия соответствующих законодательных актов РСФСР нормы бывшего Союза ССР применяются в части, не противоречащей Конституции РСФСР, законодательству РСФСР и настоящему Соглашению.

    На основании вышеуказанного Постановления Верховного Совета РСФСР от 12.12.1991 г. Закон СССР «О кооперации в СССР» применяется в Российской Федерации в части не противоречащей Конституции РФ и ГК РФ.

    В соответствии со ст.

    2 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» данный Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» данный Закон на специализированные гаражные потребительские кооперативы не распространяется.

    Поскольку специальный закон, который бы определял правовое положение гаражно-строительного кооператива, до настоящего времени не принят, суд полагал к спорным правоотношениям подлежащим применению Закон СССР «О кооперации в СССР».

    Принимая во внимание, что ст. 110 ГК РФ и ФЗ «О производственных кооперативах» N 41-ФЗ от 08 мая 1996 г., на которые ссылаются истцы, регулируют правоотношения, возникающие в производственном кооперативе, в то время как ГСК «Вихрь НК» является потребительским кооперативом, суд данными нормами при принятии решения не руководствовался.

    Согласно ч. 2 — ч. 4 ст. 14 Закона СССР от 26 мая 1988 г. «О кооперации в СССР» высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое для руководства текущими делами избирает председателя, а в крупных кооперативах также правление. Каждый член кооператива, в том числе коллективный, имеет один голос независимо от размера его имущественного взноса.

    Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, в качестве юридического лица зарегистрирован ГСК «Вихрь НК», по организационно-правовой форме являющийся потребительским кооперативом.

    Согласно Уставу, утвержденного протоколом собрания от 30 ноября 1994 г., в силу п. 6.1, управление делами кооператива осуществляется на основе демократии, гласности, активного участия его членов в решении всех вопросов деятельности кооператива.

    Хозяйственную и финансовую деятельность кооператива контролирует ревизионная комиссия, избираемая сроком на два года. Согласно п. 6.2 Устава ГСК «Вихрь НК», высшим органом управления кооператива является общее собрание. Каждый член кооператива имеет один голос независимо от размера его имущественного взноса. В силу п. 6.3.

    Устава ГСК «Вихрь НК», общее собрание членов кооператива собирается не реже одного раза в год. Собрание правомочно решать вопросы в случае присутствия на нем 1/2 всех членов кооператива. Все решения принимаются простым большинством , присутствующих на собрании. По решению собрания выборы могут быть тайными или открытыми.

    В силу п. 6.4. Устава, Правление во главе с Председателем кооператива осуществляет текущую производственно-хозяйственную деятельность. Правление кооператива решает все вопросы, не отнесенные к компетенции Общего собрания. Правление собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. В соответствии с п. 6.6.

    Устава ГСК «Вихрь НК», председатель кооператива избирается общим собранием сроком на пять лет.

    Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Председателя ГСК «Вихрь НК» Л.А.П. от 05 октября 2012 г. и решения участников инициативной группы от 08 октября 2012 г. было принято решение о проведении в ГСК «Вихрь НК» общего собрания в форме заочного ания в период с 10 октября 2012 г. по 30 ноября 2012 г.

    Фактически проведение общего собрания в форме заочного ания осуществлялось в период с 10 октября 2012 г. по 20 января 2013 г.

    Согласно протоколу счетной комиссии N 1-13 по итогам общего собрания, проведенного в период с 10 октября 2012 г. по 20 января 2013 г. в форме заочного ания от 10 февраля 2013 г., в ании приняло участие 178 члена кооператива, что составляет 53,1% членов кооператива. Кворум имеется, собрание правомочно. Два бюллетеня из 178 были признаны недействительными.

    На повестку дня были поставлены вопросы: 1. выборы счетной комиссии, 2. утверждение отчета за 2011 г., 3. утверждение сметы фактических расходов за 2011 г., 4. выборы членов правления ГСК, 5.

    выборы председателя ГСК, 6. выборы членов ревизионной комиссии ГСК, 7. утверждение новой редакции Устава ГСК, 8. утверждение сметы расходов на 2012 г., 9. утверждение членских взносов на 2012 г., 10.

    опубликование результатов ания.

    В результате ания: по первому вопросу приняли решение избрать счетную комиссию в количестве 3 человек — А., В., Н.С.; по второму вопросу — утвердить отчет председателя ГСК «Вихрь НК» за 2011 г.; по третьему вопросу — утвердить смету фактических расходов за 2011 г.

    ; по четвертому вопросу — избрать правление в количестве 7 человек: Ж., Д.В., Д.О., Л.А.П., Н.О., Л.А.А., А.; по пятому вопросу — избрать председателем ГСК «Вихрь НК» Л.А.П., по шестому вопросу — избрать ревизионную комиссию в количестве 3 человек: Ч., И., С.

    , по седьмому вопросу — утвердить новую редакцию Устава ГСК «Вихрь НК», по восьмому вопросу — утвердить смету расходов на 2012 г. в размере руб., по девятому вопросу — утвердить членские взносы на 2012 г. в размере руб./кв.

    м, по десятому вопросу — результаты ания опубликовать на стенде при въезде на территорию ГСК «Вихрь НК».

    20 марта 2013 г. новая редакция Устава ГСК на основании протокола счетной комиссии N 1-13 была зарегистрирована в ИФНС N 46, а также внесены соответствующие изменения в Единый государственный реестр юридических лиц.

    Разрешая по существу заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что распоряжение Председателя ГСК «Вихрь НК» Л.А.П. от 05 октября 2012 г. и решение участников инициативной группы от 08 октября 2012 г.

    о проведении общего собрания в форме заочного ания являются незаконными, а протокол счетной комиссии N 1-13 по итогам общего собрания, проведенного в форме заочного ания от 10 февраля 2013 г.

    — недействительным, поскольку такая форма проведения собрания (заочная форма) не предусмотрена уставом ГСК, а соответственно законных оснований для принятия решения о проведении такого собрания и проведения самого собрания путем заочного ания не имелось.

    Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку они в полной мере соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ.

    Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что суд не принял во внимание то обстоятельство, что в кооперативе несколько лет подряд не могут провести очное собрание членов кооператива, судебная коллегия отклоняет, поскольку данный довод не основан на нормах материального права и выводы суда не опровергает.

    Согласно материалам дела, решение от 08 октября 2012 г.

    о проведении отчетно-перевыборного общего собрания членов ГСК «Вихрь НК» в форме заочного ания было подписано от имени участников инициативной группы в количестве 44 человек, что не может свидетельствовать о выраженной воле большинства членов ГСК о проведении данного собрания, в связи с чем и по этим основаниям судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы ответчика, содержание которой по существу направлено на переоценку обстоятельств, которые судом установлены правильно, и ошибочное применение норм материального права.

    При таких обстоятельствах, оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

    Нарушений норм гражданского процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

    Руководствуясь ст. ст. 327 — 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

    определила:

    Решение Перовского районного суда г. Москвы от 07 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ГСК «Вихрь НК» в лице представителя Д.О. — без удовлетворения.

    Источник: http://www.ourcourt.ru/mosgorsud/2013/12/20/160405.htm

    Выборы председателя гск

    Выборы председателя гск

    Им являются военные и сотрудники правоохранительных органов.

    Согласно ему, лица, занимающие должность члена совета директоров, ревизионных комиссий, счетных комиссий и прочих органов при крупных корпорациях лишь несут ответственность как должностные лица, но таковыми не признаются.

    Как видно из указанных положений, руководитель ГСК не может являться должностным лицом. Он не является госслужащим, ГСК в России являются частными организациями.

    Как найти начальника ГСК?

    Бывают ситуации, когда администрация кооператива начинает заниматься сомнительными действиями в отношении его членов.

    Его функции:

    • Разработка и принятие устава гаражного кооператива;
    • Назначение и переизбрание председателя, который обязан заниматься организационными вопросами;
    • Выборы членов правления ГСК (при необходимости);
    • Формирование ревизионной группы;
    • Решение текущих вопросов;
    • Принятие новых членов, исключение старых участников.

    С 2014 года в ГК РФ были внесены изменения: появилась глава 9.1 «Решение собраний», определяющая, какова должна быть численность участников ГСК, которые смогут принимать какие-либо решения во время их сбора. Это – не менее 50% от общего числа кооператоров. Во время аний результатом считается то решение, которое набрало большинство .

    Справка.

    Ревизионная группа должна создаваться, когда у членов кооператива есть подозрение о том, что председатель или члены правления допустили неправомерные действия. Это касается управления финансами, общим имуществом и т.д.

    Проблема ГСК в том, что при регистрации учреждений в налоговой инспекции устав кооператива, как правило, не проверяется, чем пользуются недобросовестные председатели с целью извлечения личной выгоды.

    Например, были случаи, когда исключённые члены кооперативов теряли возможность пользоваться личным гаражом, что было зафиксировано в одной из статей устава.

    Правления, а также выполняет иные законные действия в интересах ГСК;

    § осуществляет контроль за делопроизводством и ведением учета членов ГСК, в т.ч. за соблюдением законодательства о персональных данных.

    10.6. Председатель ГСК вправе указывать членам ГСК, а также гражданам- собственникам (владельцам) гаражных боксов, расположенных на территории ГСК, но не являющиеся членами ГСК, на необходимость соблюдения ими требования законодательства, других нормативных правовых актов, норм, правил, устава ГСК, правил внутреннего распорядка, а также решений общих собраний и Правления ГСК.

    10.7. В отсутствие Председателя ГСК (отпуск, болезнь, другие заслуживающие внимания обстоятельства) его обязанности исполняет один из членов Правления (по решению Правления).

    10.8.

    ГСК внутренних регламентов ГСК, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК;

    § осуществляет подбор и прием на работу в ГСК лиц по трудовым договорам и (или) по договорам гражданско-правового характера в соответствии со штатным расписанием, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников, разработку служебных(функциональных) обязанностей и инструкций для работников ГСК и других документов, необходимых для деятельности ГСК;

    § осуществляет представительство от имени ГСК в органах государственной власти, в органах местного самоуправления, а также в учреждениях и организациях;

    § рассматривает заявления членов ГСК, с последующей предачей их на рассмотрение Правлении, в сроки, установленные законодательством (в течение 30 календарных дней);

    § организовывает исполнение решений Общего собрания членов ГСК.

    Председатель является человеком, который представляет интересы возглавляемой организации в судах и имеет право подписывать от ее имени документы.

    Должностная инструкция главы ГСК

    1. Глава ГСК наделяется возможностью выступать от имени кооператива.
    2. Сюда входит возможность подписания контрактов, выдача и взятие займов, открытие и закрытие счетов в банках.
    3. Ему же принадлежит право распоряжаться собственностью кооператива, но в пределах, установленных другими положениями устава.
    4. Как глава исполнительного органа кооператива, он имеет право давать поручения нижестоящим сотрудникам. В его распоряжении находятся все кадровые ресурсы ГСК, он может назначать и снимать с должности его работников.

    При этом в протоколе о смене председателя на повестке дня могут находиться и другие вопросы.

    • По желанию можно записывать не только процент по вопросам в повестке, но и записывать конкретные замечания в виде цитат, т.е вести настоящую стенограмму. Обязательно прописать результаты ания, которые должны подписать секретарь и председатель собрания.
    • Результаты должны быть публичны для всех членов ГСК, желательно вывесить их возле здания правления и разместить на сайте кооператива в интернете.
    • Если протокол на двух и более листах, обязательно его прошить и скрепить печатью. Если на одном листе, то прошивать не нужно
    • Заполнить форму Р14001
    • Заверить форму Р14001 у натариуса (цена 1300-1700 руб.)
    • Отвести все документы лично в Инспекцию ФНС России по Верх-Исетскому району г.
    1. Создание гаражного кооператива.
    2. Утверждение и изменение устава гаражно-строительного кооператива.
    3. Определение и изменение места расположения гаражей.
    4. Избрание правления и смена правления ГСК.
    5. Избрание ревизора и смена ревизора гаражного объединения.
    6. Избрание председателя общего собрания гаражно-строительного кооператива и его смена путем выбор нового председателя.
    7. Установка и изменение взносов членов гаражно-строительного кооператива.
    8. Принятие решения о ликвидации ГСК.

    Кто составляет?

    Составлением и оформлением протокола гаражно-строительного кооператива должен заниматься секретарь собрания. В законе нет прямого указания, кто может являться секретарем, поэтому участники общего сбора принимают решение на свое усмотрение.

    «Расскажите, кем избирается председатель гаражного кооператива: общим собранием или собранием уполномоченных? А также, на какой срок избирают председателя? Георгий Рудницкий». Дмитрий Крутой, первый заместитель министра экономики:

    — Руководствоваться следует Положением о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, утвержденного Указом Президента от 28 января 2008 года №43.

    В соответствии с пунктом 50 Положения деятельностью правления руководит председатель, избираемый на три года из членов кооператива или людей, не являющихся его членами.

    В соответствии с пунктом 35 Положения высшим органам управления кооператива является общее собрание. При наличии в кооперативе более 50 членов в качестве органа управления может образовываться собрание уполномоченных.

    Также ГСК нельзя признать саморегулирующими организациями и использовать законы, разработанные для подобных структур (п. 3 ст. 1 «Закона о некоммерческих организациях»).

    Таким образом, и статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России.

    Определение понятия ГСК: гаражный кооператив – структура, созданная добровольно резидентами РФ, направленная на обеспечение определённых условий для хранения автотехники и управление общим имуществом ГСК.

    Как происходит регулирование отношений в кооперативах

    Основной инструмент регулирования отношений между членами ГСК – общее собрание.

    Важно

    10.1. Правление ГСК возглавляет Председатель ГСК, избираемый из числа членов ГСК на срок полномочий Правления ГСК (3 года) Общим собранием ГСК.

    10.2. Избрание Председателя ГСК производится на Общем собрании членов ГСК простым большинством членов ГСК, присутствующих на собрании. С лицом, избранным на должность Председателя ГСК, заключается трудовой договор (контракт), при этом должность Председателя ГСК должна быть основным местом работы избранного лица.

    10.3.

    Источник: http://karta-nedvizhimosti.ru/vybory-predsedatelya-gsk-2

    Гаражные кооперативы – законодательство от 2019 года

    Выборы председателя гск

    Когда гражданин РФ становится владельцем гаража, он получает определённые имущественные права, которые определяют круг возможностей по управлению собственностью, а именно: способность завещать или дарить объект другому лицу и возможность продажи/обмена/сдачи в аренду. Также обладатель гаража обязан оплачивать соответствующие налоги. Обо всех аспектах законодательства, затрагивающих гаражные кооперативы по состоянию на 2019 год, расскажем ниже.

    О законах, регулирующих гаражные кооперативы

    В том, что касается гаражных кооперативов, законодательство не отличается глубиной проработки

    Основной правоустанавливающий документ — Гражданский кодекс Российской Федерации. Отчасти может использоваться Закон «О кооперации в СССР» от 1988 года.

    Однако из-за плохой проработки законодательства, касающегося гаражно-строительных кооперативов, возникает очень много неясностей при разборе спорных случаев, вследствие чего вердикты судей иногда носят субъективный характер.

    Проблема заключается в том, что гаражно-строительный кооператив (ГСК) не является коммерческой организацией, а большинство действующих нормативных актов касаются преимущественно коммерческих структур.

    Правовое положение гаражных кооперативов

    Ввиду отсутствия адекватной правовой базы в юридической среде не существует единого мнения касаемо гаражных кооперативов

    Поскольку на сегодняшний день не существует отдельного комплекса законов, регулирующего ГСК, то из-за этого нет чёткого мнения юристов по данному вопросу.

    Иногда неопытные адвокаты оперируют законодательными актами, которые нельзя применять для гаражных кооперативов. Например, 123.2, 123.3.

    ГК РФ, хотя в них же прямым текстом говорится о том, что данный закон не распространяется на специализированные кооперативы (гаражные, кредитные и прочие).

    Также ГСК нельзя признать саморегулирующими организациями и использовать законы, разработанные для подобных структур (п. 3 ст. 1 «Закона о некоммерческих организациях»).

    Таким образом, и статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России.

    Определение понятия ГСК: гаражный кооператив – структура, созданная добровольно резидентами РФ, направленная на обеспечение определённых условий для хранения автотехники и управление общим имуществом ГСК.

    Пробелы в законодательстве, и как ими пользуются недобропорядочные управленцы

    Проблема ГСК в том, что при регистрации учреждений в налоговой инспекции устав кооператива, как правило, не проверяется, чем пользуются недобросовестные председатели с целью извлечения личной выгоды.

    Например, были случаи, когда исключённые члены кооперативов теряли возможность пользоваться личным гаражом, что было зафиксировано в одной из статей устава. Некоторые председатели вносят в текст устава пункт, который запрещает проводить аудиторские проверки их деятельности — это допускает проведение ими различных финансовых махинаций.

    С точки зрения участников ГСК, проблемы могут начаться при попытке, например, приватизировать участок с гаражом. Ведь при этом придётся брать соответствующую справку у председателя кооператива.

    В России фиксируется множество случаев, когда правление кооператива начинает под разными предлогами вымогать деньги с дольщиков, желающих получить справки или другие дополнительные услуги. Отмечены различные случаи конфликтов, при которых в пределах одного кооператива фигурировало два председателя и даже больше.

    Изменения в законодательстве (2019 год)

    Одно из последних новшеств, касающихся владельцев гаражей, — это набор изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

    Если ранее собственник должен был доказывать свои права на владение имуществом в судебных инстанциях, то теперь процедура упростится, а обращение в суд не потребуется.

    Планируемые улучшения:

    1. Упрощение процесса подводки различных коммуникаций;
    2. Гараж признаётся нежилым помещением, которое можно свободно приватизировать, продать или застраховать;
    3. Появится возможность оформления ипотеки;
    4. Оформление собственности с фиксированной ценой (15-20 тыс. руб.), но для ветеранов – бесплатно.

    Этапы оформления гаража в собственность после окончательного принятия закона:

    • Будущий собственник должен собрать необходимый пакет бумаг: речь идёт о справках, подтверждающих его право на строение и участок;
    • Следующий шаг – проведение кадастровой оценки, создание технического плана гаража, формирование комплекса документов для передачи в налоговые органы;
    • Последний этап – оформление в отделении Росреестра. Также можно будет воспользоваться услугами МФЦ.

    При отсутствии проблем с документами процесс должен занимать в среднем около двух недель. Размер госпошлины за оформление гаража в собственность составит 2000 рублей.

    Специалисты по недвижимости предполагают, что после введения данных правок стоимость земли несколько увеличится, в результате собственники гаражей будут иметь возможность выгодно продавать свое имущество, а общее развитие гаражной инфраструктуры значительно ускорится.

    Несмотря на путаницу с правовыми актами и отсутствие адекватной правовой базы, касающейся ГСК, есть шанс, что в ближайшее время ситуация изменится. В настоящий момент большинство спорных ситуаций приходится решать в судах, причём отсутствие актуальных законов в значительной степени осложняет ход рассмотрения дел и сильно удлиняет процессы.

    В результате, к сожалению, многие решения судей выглядят отнюдь не бесспорными, а владельцы гаражей очень часто попадают в неприятные ситуации, когда путаница с законами лишает их достаточно ценного имущества.

    Источник: https://garazhmechti.ru/yur-voprosi/garazhnye-kooperativy-zakonodatelstvo-2019-goda.html

    Как в гаражном кооперативе выбирается председатель, его права и обязанности по закону

    Выборы председателя гск

    Решать проблемы в одиночку – совсем не то, что сообща. Мало найдется людей, плохо понимающих этот факт. Обладатели «железных коней» – не исключение.

    Они объединяются для охраны своих машин, разумной выгодной эксплуатации гаражных строений, защиты своих прав и получения расширенных возможностей при рассмотрении различных вопросов.

    Руководить такой организацией поручается председателю гаражно-строительного кооператива.

    Кто такой председатель гаражного кооператива?

    Человек, избранный на эту должность, представляет интересы некоторого союза автомобилистов, обладая при этом определенными правами и полномочиями. Он может быть сам членом кооператива или приглашен со стороны. Во многих случаях эта работа символически оплачивается.

    ГСК, как некоммерческая организация, вносится в специальный реестр РФ. Там же фиксируются данные о ее главе.

    Поскольку созданные объединения владельцев машин являются частными, а не государственными, их представители не считаются должностными лицами. Однако их действия регулируются законами РФ и Уставом организации.

    Какие обязанности и права главы ГСК по закону?

    В обязанности председателя гаражного кооператива входит рассмотрение вопросов, связанных с контролем финансовой деятельности организации, исполнением решений общих собраний, представительством ГК перед органами власти, соблюдением норм закона, Устава кооператива дольщиков.

    Должностные инструкции прописываются в учредительных документах, регламентируются ими.

    К обязанностям председателя ГСК относятся:

    • подписание документов;
    • проверка счетов;
    • заключение договоров с другими организациями;
    • распределение поручений между пайщиками;
    • представление и защита интересов кооператива во властных структурах, налоговых органах, суде;
    • контроль выполнения принятых решений;
    • назначение собраний, оповещение коллег.

    Выбранный на должность руководителя гаражно-строительного кооператива, человек одновременно получает права:

    • заключать от имени организации договора и сделки;
    • получать вознаграждение за свою деятельность, если это оговорено Уставом;
    • распоряжаться средствами без дополнительных доверенностей;
    • нанимать охрану для совместного имущества;
    • заниматься предпринимательством в пользу ГК, если за подобные действия проало большинство дольщиков, а соответствующие положения были закреплены в учредительных документах.

    Права и обязанности председателя гаражного кооператива оговариваются при создании союза на первой встрече пайщиков, затем фиксируются в Уставе.

    Что такое общее собрание и зачем оно нужно

    Несмотря на все возможности председателя, важные для организации решения принимаются на общем собрании дольщиков, фиксируются документально в протоколе.

    Каждый из пайщиков должен быть персонально оповещен заранее.

    Вопросы изменения в Уставе, выборы председателя, его полномочия, оплата его труда, коммерческие направления, величина долевого пая – все находится в компетенции полного сбора пайщиков.

    Решение принимается (или отвергается) при условии, что за (против) него проало большинство членов (во многих ГСК – не менее 70 процентов).

    По закону, общие собрания рекомендуется проводить от двух раз в год.

    Наблюдательное совещание

    ГК могут включать в себя любое количество человек. При достаточно большом числе участников выбирается правление, включающее председателя, бухгалтеров, юристов, ревизионную комиссию.

    Их задача – отслеживать грамотность и законность принятых решений, проводить анализ деятельности кооператива, следить за выполнением назначений и распределений. При наличии правления обязанности председателя гаражного кооператива, по закону, делятся между его членами, которые возглавляют работу, обладая правом подписания документов.

    С определенной периодичностью собирается в этом случае наблюдательное совещание руководящей верхушки организации, для анализа текущей ситуации.

    Сбор уполномоченных

    При подготовке общего собрания, для подведения итогов деятельности, для регламентации выполнения решений проводится сбор уполномоченных, включающий председателя ГК, ревизионную комиссию, бухгалтера.

    Подготовка первого сбора пайщиков по созданию организации, утверждению Устава, выбора главы – начало деятельности уполномоченной группы.

    Как стать главой гаражного кооператива

    На общем собрании пайщиков принимается решение о выборе или переизбрании председателя.

    Если среди дольщиков желающие занять должность руководителя отсутствуют, по общему согласию может быть приглашен человек со стороны, не являющийся членом гаражного кооператива.

    Председатель кооператива, как и любой другой пайщик, выбирается открытым или тайным анием, согласно регламенту собрания, большинством .

    Кто может быть руководителем гаражного кооператива

    Любой член гаражного кооператива может стать председателем при поддержке большинства дольщиков.

    Глава кооператива избирается на определенный срок, оговоренный Уставом, утвержденный общим собранием.

    Оформление и составление трудового договора

    Документально с каждым пайщиком заключается трудовой договор.

    Четко регламентируются виды деятельности, трудоемкость, затраченное время, отпуск, выходные, права и обязанности, величина вносимой доли и размеры регулярных взносов.

    Формирование и выдача зарплаты

    Возможность оплаты работы главы организации, ее величина и периодичность утверждаются на общем собрании. При необходимости вносятся изменения в Устав.

    Зарплата работникам ГК выдается через кассу, согласно выписанным нарядам о выполнении работ.

    Как сменить председателя сообщества

    В случаях, когда:

    • срок полномочий председателя гаражного кооператива заканчивается;
    • глава организации не справляется со своими обязанностями или злоупотребляет данными ему полномочиями;
    • избранный человек отказывается от должности;

    – на общем собрании принимается решение о смене председателя.

    Протокол ГСК о смене главы

    Документально фиксируется количество присутствующих, число проавших «за», «против», «воздержавшихся от решения».

    Выбирается новый руководитель.

    К протоколу может добавляться стенография собрания с фиксацией вопросов и ответов.

    Отмечается срок полномочий нового главы, результаты ания по его персоне.

    Как устранить председателя от обязанностей

    Если председатель ГСК пренебрегает своими обязанностями, превышает полномочия, занимается не регламентируемой деятельностью, не отчитывается в налоговых органах, на собрании пайщиков принимается решение об отстранении главы от должности.

    В некоторых случаях вопрос может быть решен через обращение в прокуратуру, суд.

    Проблемные ситуации, связанные с должностью главы ГСК

    Обращение к правоохранительным органам может произойти при условии:

    • нарушения закона об энергетических ресурсах (отключение электроэнергии в гаражах без соответствующего распоряжения Энергосбыта, произвольное подключение к сетям);
    • коммерческой деятельности, не согласованной с потребностями ГК, не утвержденной на собрании дольщиков;
    • присваивания денег организации, злоупотребления при их использовании.

    Если руководитель строго соблюдает законы РФ и устав своей организации, его деятельность приносит пользу и развитие.

    Источник: https://garazhyk.ru/voprosy/predsedatel-garazhnogo-kooperativa

    Судебное дело
    Добавить комментарий